Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    OBLIGACIONES INTERVENTORIA DE CONSTRUCCION En virtud del principio de la autonomía contractual, el interventor está sujeto a las obligaciones convenidas, es decir, se obliga y determina el alcance de su responsabilidad según el acuerdo de voluntades suscrito con el contratante. No obstante lo anterior, tanto el decreto 2090 de 1989 como la ley 80 de 1993 establecen algunas condiciones para el ejercicio de la Interventoría y precisan algunas de las obligaciones y alcance de la misma. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014155.pdf
    MODIFICACION PROPIEDAD HORIZONTAL Es posible retirar el inmueble del régimen de propiedad horizontal siempre y cuando se hagan las respectivas modificaciones en la escritura pública y sus anexos, y sobre todo cuando exista una autorización de la Asamblea General de copropietarios de la propiedad horizontal. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014050.pdf
    Devolución del impuesto al valor agregado IVA pagado en la adquisición de materiales para la construcción en Vivienda de Interés Social. Devolución del impuesto al valor agregado IVA pagado en la adquisición de materiales para la construcción en Vivienda de Interés Social. IVA. Vivienda de Interés Social. Devolución por compra de materiales. 13-Jul-2010 PDF icon COBO20100713104326.pdf
    CONTRIBUCIÓN DECRETO De conformidad con el Proyecto de Decreto propuesto “Por el cual se modifica el Decreto Reglamentario 2170 de 2004”, es consistente la proposición establecida en el parágrafo único del artículo 1º que presenta, que no existirán retenciones en los contratos de obra pública, en los cuales el contratista presentó su propuesta u oferta con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de la Ley 1106 de 2006, siempre y cuando el objeto de los mismos no sea la construcción y mantenimiento de vías de comunicación terrestre o fluvial, puertos aéreos, marítimos o fluviales. Adicionalmente, estimamos que dicho parágrafo único, permite definir con claridad los postulados definidos en cada uno de los textos legales establecidos que han gobernado la creación de la contribución. 02-Mayo-2007 PDF icon COBO20080613050343.pdf
    MODIFICACIÓN PROYECTO El Decreto 564 de 2006 establece: “Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas y de edificación y no se afecten espacios de propiedad pública”. una vez se obtenga la autorización por parte de la copropiedad y se adelante el trámite de la licencia, se deberá modificar el reglamento de propiedad horizontal, ajustando los coeficientes y los módulos de contribución, así como los planos aprobados por la autoridad competente, integrando el área de los nuevas unidades 01-Jul-2006 PDF icon COBO20080613030948.pdf
    PREVENTA La preventa se refiere a los proyectos que sin haber iniciado su construcción, se ofrecen en el mercado. “Se entenderá por pre-venta la actividad adelantada por personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, dedicadas a la promoción y anuncio de proyectos de vivienda, en la que no existe captación directa de dineros del público o de los interesados en adquirir las unidades de vivienda, mediante la administración de recursos por parte de entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera”. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613042934.pdf
    FACULTAD ARQUITECTOS REALIZACIÓN OBRAS CIVILES. Existe equívoco de la administración municipal, al prohibir que los arquitectos desarrollen obras civiles, equivoco originado en el concepto emitido por la Procuraduría General de la Nación; sin embargo es necesario argumentar que la facultad exclusiva para reglamentar profesiones, es materia de reserva legal, razón por la cual, el concepto del procurador no constituye reglamentación válida en el tema. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613043908.pdf
    CERRAMIENTO CONJUNTOS CERRADOS Se puede autorizar el cerramiento de las áreas comunes del conjunto cerrado, pero cualquier intervención o cerramiento de las zonas de cesión o de áreas de uso público, salvo que existan las razones de seguridad, en los términos del Decreto Distrital 145 de 2005, constituye violación al espacio público, y por ende genera la imposición de sanciones urbanísticas, por parte la autoridad competente. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014804.pdf
    LICENCIAS AMBIENTALES La licencia ambiental es la autorización que otorga la autoridad ambiental para la ejecución de un proyecto, obra o actividad, que de acuerdo con la ley y los reglamentos pueda producir deterioro grave a los recursos naturales renovables o al medio ambiente o introducir modificaciones considerables o notorios al paisaje. también somete al beneficiario de de la licencia al cumplimiento de los requisitos, términos, condiciones y obligaciones que la misma establezca. antes de proceder a la revocatoria o suspensión de la licencia ambiental se debe requerir por una sola vez al beneficiario, para que corrija el incumplimiento en el cual ha incurrido o presente las explicaciones que considere necesarias sobre las causas de su incumplimiento. 01-Oct-2007 PDF icon COBO20080613044144.pdf
    Concepto sobre derecho de inspección por parte de la alcaldía‏ Concepto sobre las facultades de las alcaldías municipales o distritales respecto de la solicitud de información a las constructoras en ejercicio de la obligación de inspeción. Límite a la confidencialidad para la entrega de la información solicitada por las alcaldías. 04-Oct-2010 PDF icon COBO20101004051450.pdf

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    Boletín Decreto Leasing Habitacional En consonancia con los dispuesto en el parágrafo 3º del artículo 117 de la Ley 1450 de 2011 – Plan Nacional de Desarrollo 2010 – 2014 y de conformidad con el artículo 26 de la Ley 1469 de 2011, y con el fin de incentivar la construcción de vivienda de interés social, se expidió el Decreto 391 de 2012, el cual entró a regir a partir del 16 de febrero y busca articular el subsidio familiar de vivienda con el contrato de leasing habitacional. 21-Feb-2012 PDF icon 12 Boletín Decreto Leasing Habitacional.pdf
    Boletín Decreto Antitrámites El Gobierno Nacional emprendió la tarea de identificar, junto con el sector privado y los particulares, los trámites que a su juicio son innecesarios, dispendiosos, complejos, dilatorios y se duplican en la Administración Pública, y que en la actualidad obstruyen el desarrollo eficiente de las actividades de los ciudadanos en diferentes sectores. En este sentido, el 10 de enero de 2012, el Presidente de la República, Doctor Juan Manuel Santos Calderón, sancionó el Decreto Ley 0019 de 2012, con el objeto de facilitar la interacción de los ciudadanos con la Administración Pública, basándose entre otros, en el principio constitucional de la buena fe, con el propósito de exigir únicamente los trámites estrictamente necesarios de la manera más sencilla posible, disminuyendo así la burocracia administrativa. 17-Ene-2012 PDF icon Boletín Antitrámites.pdf
    Boletín Legislativo I 2011 - 2012 Con el propósito de divulgar el trabajo que ha venido realizando la Cámara Colombiana de la Construcción en el periodo legislativo 2011 – 2012 sobre los proyectos de ley que cursan en el Congreso de la República y que repercuten en los intereses del sector, realizaremos una descripción de los proyectos a los que se les ha hecho seguimiento y la presentación de la labor realizada por Camacol en los proyectos de ley mas sobresalientes. 20-Dic-2011 PDF icon Boletin LegislativoI 2011 - 2012.pdf
    Boletín Legislativo II 2010 - 2011 Con el propósito de divulgar el trabajo que ha venido realizando la Cámara Colombiana de la Construcción en el periodo legislativo 2010 – 2011 sobre los proyectos de ley que cursan en el Congreso de la República y que repercuten en los intereses del sector, realizaremos una descripción de los proyectos a los que se les ha hecho seguimiento y la presentación de la labor realizada por Camacol en los proyectos de ley mas sobresalientes. 08-Jul-2011 PDF icon 9 Boletin Legislativo II 2010 - 2011.pdf
    Boletin Macroproyectos El 30 de Junio fue sancionada la Ley 1469 de 2011, Macroproyectos, la cual otorga una herramienta al Gobierno Nacional para lograr su objetivo de construir un millón de viviendas y superar el déficit habitacional existente, subsanando las deficiencias de la figura del Plan Nacional de Desarrollo 2006 – 2010, al otorgar participación a los municipios en todo el proceso de los Macroproyectos, en especial en la definición de los usos del suelo, al ser ellos quienes autorizan los cambios de los mismos. 05-Jul-2011 PDF icon MACROPROYECTOS BOLETIN.pdf
    Boletín LOOT El 23 de Agosto de 2010 el Gobierno Nacional presentó el Proyecto de Ley "Por la cual se dictan normas orgánicas de ordenamiento territorial", el cual era la décima novena vez que se presentaba ante el Congreso de la República. Lo cual quiere decir que se necesitaron 20 años para que el país lograra cumplir con la tarea consagrada con la expedición de la Constitución de 1991 de tener una Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial. De acuerdo con el Gobierno esta Ley abonará el camino hacia la superación de las desigualdades sociales y permitirá la canalización más eficaz de los recursos provenientes de las regalías, permitiendo a aquellas regiones del país que por muchos años se han visto relegadas, a participar de los grandes proyectos de inversión. 30-Jun-2011 PDF icon Boletin LOOT Final.pdf
    Boletin PND 2010-2014 Con la entrada del doctor Juan Manuel Santos a la presidencia de la República, el día 7 de agosto de 2010, se dio inicio al período para la elaboración del Proyecto de Ley del Plan Nacional de Desarrollo 2010 – 2014, que de conformidad con los mandatos constitucionales y legales, se presentó al Congreso con un término de seis (6) meses para su aprobación. 16-Jun-2011 PDF icon Boletín PND 2010-2014.pdf
    Decreto 1490 de 2011 El Decreto 1490 de 2011 reglamenta el Decreto 4821 de 2010, el cual crea la figura de los Proyectos de Integrales de Desarrollo Urbano (PIDU), en el contexto de la Emergencia Económica, Ecológica y Social. 16-Jun-2011 PDF icon Decreto 1490 de 2011.pdf
    Informe Legislativo (I) 2010- 2011 Con el propósito de divulgar el trabajo que ha venido realizando la Cámara Colombiana de la Construcción en el periodo legislativo 2010 – 2011 sobre los proyectos de ley que cursan en el Congreso de la República y que repercuten en los intereses del sector, realizaremos una descripción de los proyectos a los que se les hace seguimiento y la presentación de la labor realizada por CAMACOL en los proyectos de ley más sobresalientes. 12-Ene-2011 PDF icon legislativo.pdf
    Decretos de emergencia social, económica y ecológica. Mediante el Decreto 020 de 2011 se extendió el Estado de Emergencia Económica, Social y Ecológica hasta el 28 de enero de 2011, por lo cual el Gobierno Nacional expidió otro paquete de decretos para atender dicha situación, de los cuales algunos se relacionan de manera directa o indirecta con el sector vivienda. 02-Feb-2011 PDF icon boletin_2.pdf

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