Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    REGLAMENTO El coeficiente determina los índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. También su participación en la asamblea de propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del edificio o conjunto, sin perjuicio de las que se determinen por módulos de contribución, en edificios o conjuntos de uso comercial o mixto. 08-Jun-2006 PDF icon COBO20080613043136.pdf
    AUTOCONSTRUCCIÓN La ley 9 de 1989 reglamentó el control y vigilancia que se debe adelantar sobre las organizaciones populares de vivienda (OPV), que adelantan proyectos de vivienda por autoconstrucción, señala que las entidades competentes para tal función deben adoptar un reglamento especial que permita la recepción anticipada de dineros de los compradores para poder adelantar los planes. 01-Jul-2006 PDF icon COBO20080613044005.pdf
    REGLAMENTACIÓN DE RUIDO, SALUD OCUPACIONAL Y RESPONSABILIDAD EXTRACONTACTUAL POR OBRA ¿Cuáles son las restricciones legales vigentes en cuanto a laborar en obras los domingos o a algunas horas específicas del día o la noche (suspensiones provisionales)? ¿Cuáles son los derechos de los vecinos en cuanto a las grietas ocasionadas por la construcción? 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414022845.pdf
    EMISIÓN DE RUIDO EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Entre otros se estableció la prohibición de usar u operar equipos para la construcción, reparación o demolición, durante el periodo nocturno. en lo referente a la operación de equipos de construcción, demolición y reparación de vías que generen ruido ambiental en zonas residenciales, ésta actividad se encuentra restringida en los horarios comprendidos entre las 7:00 p.m y las 7:00 a.m de lunes a sábado. Sin embargo existe sobre la restricción sobre ruido una alternativa, según la cual cuando por razones técnicas de construcción se requieran horarios y tonelajes diferentes, la Secretaría de Tránsito y Transporte puede expedir permisos especiales individuales, previa justificación del constructor. 08-Mayo-2006 PDF icon COBO20080613044808.pdf
    BENEFICIOS TRIBUTARIOS CAMBIARIOS De acuerdo con el estatuto de inversiones internacionales, Decreto 2080 de 2000 artículo 3º ordinal IV, constituye inversión extranjera en Colombia, entre otros, la adquisición de inmuebles, así como los títulos de participación emitidos como resultado de un proceso de titularización inmobiliaria de un inmueble o de proyectos de construcción o a través de fondos inmobiliarios previstos en las normas legales pertinentes, ya sea por medio de oferta pública o privada. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414012517.pdf
    NOMENCLATURAS REVISADO La nomenclatura urbana es el sistema por medio del cual se asigna una identificación alfanumerica a los predios y edificaciones que integran el espacio físico de un municipio, cumple una función de ordenamiento urbano y de referencia del espacio público y privado. Frente a los costos del servicio de formación de catastro, que que entre otros integra la nomenclatura, el Art. 20 de la Resolución 2555 de 1988 del IGAC señala que estarán a cargo del Gobierno Nacional, departamental o municipal y serán de carácter gratuito para los interesados 01-Mar-2006 PDF icon COBO20080613031130.pdf
    SUBSIDIOS MUNICIPALES La Ley 60 de 1993 facultó a los municipios para otorgar subsidios de vivienda para compra de vivienda, de lotes con servicio para construir; o para participar en programas de soluciones de vivienda definidas por la ley; suministrar o reparar vivienda y dotarla de servicios básicos a hogares con ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos. La cuantía del subsidio es definida por las autoridades municipales competentes, de acuerdo con los recursos disponibles, las condiciones socioeconómicas de los hogares y el tipo y valor de la solución, pero salvo los casos de atención de desastres, atención a los desplazados por la violencia y hogares con ingresos no superiores a dos (2) salarios mínimos mensuales legales, el monto resultante de la sumatoria del subsidio otorgado por Fonvivienda, el Banco Agrario y los complementarios de los municipios, no puede exceder el setenta por ciento (70%) del precio o valor de la solución a la cual se aplicará. 21-Ene-2008 PDF icon COBO20080613043736.pdf
    GARANTÍAS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN En la situación establecida en el caso concreto, dentro del proceso contractual No. 140 es necesario aplicar las disposiciones y los principios que integran el marco contractual estatal, sin embargo si bien el régimen principalista fija las condiciones generales en materia de deberes y derechos referidos a las garantías, tratándose del esquema específico de operatividad y funcionamiento de las mismas frente a bienes y servicios el estatuto contractual estatal no regula la materia. bajo el anterior presupuesto determinar que las relaciones contractuales enmarcadas dentro del contrato estatal son relaciones entre partes, lo que precisa que en lo que las normas de orden público callen, se regirán por lo que las partes determinen tal como lo consagran los principios establecidos en el Título XIII del Código Civil. 13-Jul-2007 PDF icon COBO20080613045652.pdf
    Radicación de Documentos, Registro único de proponentes Se conceptúa sobre la obligatoriedad de incluir el Registro Único de Proponentes (RUP) en la radicación de documentos del Decreto 2180 de 2006, así no existe intención de contratar con el Estado. 19-Jul-2010 PDF icon COBO20100719111012.pdf
    MEDIDORES VIVIENDA MULTIFAMILIAR Ley 142 de 1994 aplica a los servicios públicos domiciliarios de acueducto, establece la calidad de los servicios, ampliación del acceso, prestación eficiente, continua e ininterrumpida, en la búsqueda de satisfacer los derechos de los usuarios, al asegurar el beneficio de obtener de las empresas la medición de sus consumos reales mediante instrumentos tecnológicos apropiados de lo que se deduce obligatoriedad de los medidores de acueducto conforme a Dec 29/02. y el proceso de facturación conforme a la Ley 675 de 2005. 01-Jul-2006 PDF icon COBO20080613032221.pdf

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    Decretos de emergencia social, económica y ecológica. En razón de la crisis generada por la ola invernal el gobierno a través de los Decretos 4579 y 4580 de 2010, decretó la emergencia social, económica y ecológica en el país, para atender la situación de desastre nacional. En consecuencia, se expidieron una serie de decretos para atender dicha situación, de los cuales algunos se relacionan de manera directa o indirecta con el sector vivienda. 13-Ene-2011 PDF icon boletin.pdf
    LEY 082 DE 2005 LEY 082 DE 2005 29-Abr-2006 PDF icon COBO20080613055637.pdf
    DECRETOS 097 Y 564 DE 2006 DECRETOS 097 Y 564 DE 2006 01-Mar-2006 PDF icon COBO20080613054121.pdf
    CONTROL DE CUMPLIMIENTO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCIÓN Y SANCIONES URBANÍSTICAS CONTROL DE CUMPLIMIENTO DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCIÓN Y SANCIONES URBANÍSTICAS 08-Sep-2006 PDF icon COBO20080613060110.pdf
    boletin legislativo I 2009-2010 boletin legislativo I 2009-2010 12-Ene-2010 PDF icon COBO20100112110130.pdf
    PROYECTO DE LEY RESPONSABILIDAD CURADORES URBANOS Y SANCIÓN A USUARIOS DE ESTE SERVICIO PROYECTO DE LEY RESPONSABILIDAD CURADORES URBANOS Y SANCIÓN A USUARIOS DE ESTE SERVICIO 18-Ago-2006 PDF icon COBO20080613060348.pdf
    Boletín Legislativo 2009-2010 II Boletín Legislativo 2009-2010 II 28-Jun-2010 PDF icon COBO20100629101340.pdf
    PORCENTAJES VIS/VIP PORCENTAJES VIS/VIP 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613055321.pdf
    LEY 157 DE 2005 LEY 157 DE 2005 11-Nov-2005 PDF icon COBO20080613055538.pdf
    ACCIONES POPULARES Antecedentes de las acciones Populares 01-Ene-2005 PDF icon COBO20080613053200.pdf

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