Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    COMISIONES FONDO NACIONAL DE GARANTIAS El Banco, debe desembolsar el valor total del crédito aprobado al constructor y cobrar las comisiones a cargo del deudor al mismo tiempo que cobra las cuotas para saldar el capital y los intereses, pero al no hacerlo así debe ser el beneficiario el que debe elevar cualquier tipo de reclamación, y el constructor debe exigirle al comprador la totalidad del pago si no le advirtió sobre las deducciones que el banco puede realizarle por concepto de comisiones. 17-Nov-2005 PDF icon COBO20080425041806.pdf
    CONTRIBUCIÓN DECRETO Previa a la promulgación de la Ley 1106 de 2006 no existía la obligación de pagar la contribución del 5% sobre todos los contratos de obra públicA, si la propuesta o la oferta fue presentada antes de la entrada en vigencia de la ley, no existe la obligación de pagar la contribución para contratos de concesión exclusivos de obra pública ya que previamente no había sido regulado. 02-Mayo-2007 PDF icon COBO20080425041126.pdf
    EXENCION TRIBUTARIA DE DELINACIÓN EN VIS No obstante que ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas, lo que en algunas ciudades como Pasto, Armenia, Manizales, Medellín y Bogotá ha sido acogido como una forma de estimular este tipo de soluciones habitacionales. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013145.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Cesión obligatoria de bienes con destino a uso público, es la que deben hacer los particulares a las entidades distritales o municipales, con destino a vías locales, equipamientos colectivos y espacio público en general, especificándose si es del caso, las afectaciones a que estén sometidos por efectos de reservas de terreno para construcción de infraestructura vial, de transporte, redes matrices y otros servicios de carácter urbano o metropolitano. la Corte Constitucional manifiesta que las cesiones gratuitas constituyen una contraprestación de los propietarios de inmuebles por la plusvalía que genera las diferentes actuaciones urbanísticas de los municipios, pero no se configuran como tributos o rentas, sino que se trata de bienes que se incorporan al patrimonio municipal, con ocasión de la actividad urbanística y que contribuyen a la integración del espacio público, por lo cual lo que realmente comportan es una carga a los propietarios que se enmarca dentro de la función social de la propiedad. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044653.pdf
    SUBSIDIOS VIS En la década de 1990, la política estatal referida al sector de la construcción experimentó una transformación fundamental al convertirse el Estado en un facilitador de procesos mediante apoyo financiero y técnico, apartándose de las labores de ejecución, construcción y financiación que se trasladaron al sector privado, con lo cual se cambió el enfoque de una política económica orientada por el otorgamiento de subsidios a la oferta, por una que fortalece y estimula los subsidios directos a la demanda. Existen Beneficios para los hogares beneficiarios, en materia tributaria y respecto de los proyectos de construcción 01-Sep-2008 PDF icon COBO20080613045907.pdf
    COMISIONES CRÉDITOS DESTINADOS A VIS El decreto 1990 de 1997, tiene como objetivo incentivar el desarrollo de los planes y programas de vivienda de interés social por lo que las entidades que financian vivienda de interés social podrán acceder a una línea automática de garantía, creada por el Fondo Nacional de Garantías (FNG) 17-Nov-2005 PDF icon COBO20080613024224.pdf
    ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN si tras el análisis del servicio prestado se concluye que se está frente a un contrato de construcción, la base para liquidar el IVA ha sido fijada en forma especial por el artículo 3º del Decreto 1372/92. Por otro lado, la retención en la fuente será del uno por ciento (1% ) sobre el valor total del contrato, en el momento del pago o de abono en cuenta, según lo prescribe el Artículo 8º del Decreto 2509 de 1985. 31-Ene-2006 PDF icon COBO20080613032351.pdf
    PLUSVALIA Y MACROPROYECTOS Dado que las exenciones tributarias para el impuesto de Plusvalía corresponden a la adopción y desarrollo que en cada municipio particularmente se le de al gravamen, si en el caso de Villavicencio el Estatuto de Rentas no contempló este beneficio para la vivienda de interés social, para su implementación deberá adelantarse el trámite correspondiente de adopción a través del Concejo Municipal. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013935.pdf
    CIRCULAR INTERPRETATIVA Una circular no puede entrar a modificar el POT con el aumento de aprovechamientos, ni de ella se pueden derivar derechos u obligaciones a favor de los particulares y la administración, pues la doctrina no tienen carácter vinculante. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013545.pdf
    SUBSIDIO MUNICIPAL DE VIVIENDA la Ley 60 de 1993 facultó a los municipios para otorgar subsidios de vivienda para compra de vivienda, de lotes con servicio para construir; o para participar en programas de soluciones de vivienda definidas por la ley; suministrar o reparar vivienda y dotarla de servicios básicos a hogares con ingresos inferiores a cuatro salarios mínimos. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414012848.pdf

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    Título Descripción Fecha Descarga
    LEY 157 DE 2005 LEY 157 DE 2005 11-Nov-2005 PDF icon COBO20080613055538.pdf
    ACCIONES POPULARES Antecedentes de las acciones Populares 01-Ene-2005 PDF icon COBO20080613053200.pdf
    Proyecto de Ley 007 de 2006 Control al cumplimiento de las licencias de construcción 08-Sep-2006 PDF icon COBO20080613060816.pdf
    CONTRATACIÓN ESTATAL Contratación Estatañ 01-Mar-2007 PDF icon COBO20080613053657.pdf
    ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES 06-Sep-2006 PDF icon COBO20080613054506.pdf
    LEY 1150 DE 2007 REFORMA AL ESTATUTO CONTRACTUAL LEY 1150 DE 2007 REFORMA AL ESTATUTO CONTRACTUAL 01-Jul-2007 PDF icon COBO20080613054756.pdf
    LEY 1006 LEY 1006 01-Ago-2006 PDF icon COBO20080613054619.pdf
    Prestaciones Sociales aplicables en el Sector de la Construcción Prestaciones Sociales aplicables en el Sector de la Construcción 13-Sep-2005 PDF icon COBO20080613055421.pdf
    LEY 1006 LEY 1006 01-Ago-2006 PDF icon COBO20080613054620.pdf
    USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613060614.pdf

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