Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    DELINEACION URBANA En el caso del Impuesto de delineación es claro que ley no fijó los parámetros sobre los cuales se podían determinar los elementos de la obligación tributaria, por lo cual los diferentes municipios entraron a establecer los elementos y de paso a atribuirse una facultad para la cual no estaban habilitados, y con ello suplieron una competencia indelegable del legislador, toda vez que el poder impositivo derivado del cual gozan las entidades territoriales no tiene el alcance de suplir los presuntos defectos o vacíos de la ley. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013022.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Existen dos tipos de bienes estatales: los bienes fiscales o patrimoniales se encuentran destinados a la prestación de servicios públicos que la administración utiliza de forma inmediata, y los bienes de uso público que que se encuentran al servicio de la comunidad y son inembargables, imprescriptibles y se encuentran fuera del comercio. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044310.pdf
    RADICACIÓN La legislación vigente determinó que para adelantar planes de vivienda solamente existe la obligación de radicar los documentos establecidos por el art. 71 ley 962 de 2005, ante la instancia de la administración municipal o distrital encargada, no pudiendo éstas autoridades, dentro de dicha función, determinar que dicha radicación no obedece al requisito exigido legalmente y por el contrario entrar a decidir sobre tal radicación cuando expresamente la normativa no lo exige, ya que sólo deben entrar a revisar la información, puesto que no se decide sobre el ejercicio de la radicación, por ser éste un acto autónomo. únicamente pueden exigirse las autorizaciones, requisitos o permisos que estén previstos taxativamente en la ley o se encuentren autorizados expresamente por esta, no pudiendo las autoridades públicas exigir certificaciones, conceptos o constancias. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613045322.pdf
    COMISIONES FONDO NACIONAL DE GARANTIAS El Banco, debe desembolsar el valor total del crédito aprobado al constructor y cobrar las comisiones a cargo del deudor al mismo tiempo que cobra las cuotas para saldar el capital y los intereses, pero al no hacerlo así debe ser el beneficiario el que debe elevar cualquier tipo de reclamación, y el constructor debe exigirle al comprador la totalidad del pago si no le advirtió sobre las deducciones que el banco puede realizarle por concepto de comisiones. 17-Nov-2005 PDF icon COBO20080425041806.pdf
    CONTRIBUCIÓN DECRETO Previa a la promulgación de la Ley 1106 de 2006 no existía la obligación de pagar la contribución del 5% sobre todos los contratos de obra públicA, si la propuesta o la oferta fue presentada antes de la entrada en vigencia de la ley, no existe la obligación de pagar la contribución para contratos de concesión exclusivos de obra pública ya que previamente no había sido regulado. 02-Mayo-2007 PDF icon COBO20080425041126.pdf
    EXENCION TRIBUTARIA DE DELINACIÓN EN VIS No obstante que ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas, lo que en algunas ciudades como Pasto, Armenia, Manizales, Medellín y Bogotá ha sido acogido como una forma de estimular este tipo de soluciones habitacionales. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013145.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Cesión obligatoria de bienes con destino a uso público, es la que deben hacer los particulares a las entidades distritales o municipales, con destino a vías locales, equipamientos colectivos y espacio público en general, especificándose si es del caso, las afectaciones a que estén sometidos por efectos de reservas de terreno para construcción de infraestructura vial, de transporte, redes matrices y otros servicios de carácter urbano o metropolitano. la Corte Constitucional manifiesta que las cesiones gratuitas constituyen una contraprestación de los propietarios de inmuebles por la plusvalía que genera las diferentes actuaciones urbanísticas de los municipios, pero no se configuran como tributos o rentas, sino que se trata de bienes que se incorporan al patrimonio municipal, con ocasión de la actividad urbanística y que contribuyen a la integración del espacio público, por lo cual lo que realmente comportan es una carga a los propietarios que se enmarca dentro de la función social de la propiedad. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044653.pdf
    SUBSIDIOS VIS En la década de 1990, la política estatal referida al sector de la construcción experimentó una transformación fundamental al convertirse el Estado en un facilitador de procesos mediante apoyo financiero y técnico, apartándose de las labores de ejecución, construcción y financiación que se trasladaron al sector privado, con lo cual se cambió el enfoque de una política económica orientada por el otorgamiento de subsidios a la oferta, por una que fortalece y estimula los subsidios directos a la demanda. Existen Beneficios para los hogares beneficiarios, en materia tributaria y respecto de los proyectos de construcción 01-Sep-2008 PDF icon COBO20080613045907.pdf
    COMISIONES CRÉDITOS DESTINADOS A VIS El decreto 1990 de 1997, tiene como objetivo incentivar el desarrollo de los planes y programas de vivienda de interés social por lo que las entidades que financian vivienda de interés social podrán acceder a una línea automática de garantía, creada por el Fondo Nacional de Garantías (FNG) 17-Nov-2005 PDF icon COBO20080613024224.pdf
    ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN si tras el análisis del servicio prestado se concluye que se está frente a un contrato de construcción, la base para liquidar el IVA ha sido fijada en forma especial por el artículo 3º del Decreto 1372/92. Por otro lado, la retención en la fuente será del uno por ciento (1% ) sobre el valor total del contrato, en el momento del pago o de abono en cuenta, según lo prescribe el Artículo 8º del Decreto 2509 de 1985. 31-Ene-2006 PDF icon COBO20080613032351.pdf

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    Título Descripción Fecha Descarga
    USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613060614.pdf
    CÓDIGO DE MINAS Codigo de minas 01-Ene-2005 PDF icon COBO20080613053537.pdf
    LEY SOBRE NORMALIZACIÓN DE CARTERA LEY SOBRE NORMALIZACIÓN DE CARTERA 18-Ago-2006 PDF icon COBO20080613054923.pdf
    MODIFICACIÓN RESOLUCIÓN 7880 DE 2006 MODIFICACIÓN RESOLUCIÓN 7880 DE 2006 28-Ene-2006 PDF icon COBO20080613055232.pdf
    PROYECTO DE LEY 026 DE 2005 PROYECTO DE LEY 026 DE 2005 09-Nov-2005 PDF icon COBO20080613055746.pdf
    DECRETO MACROPROYECTOS DECRETO MACROPROYECTOS 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613054320.pdf
    REFORMA FINANCIERA REFORMA FINANCIERA 01-Mayo-2008 PDF icon COBO20080613055033.pdf

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