Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

    Conceptos y Boletines

    Título Descripción Fecha Descarga
    LICENCIA FUNCIONAMIENTO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS La libertad de empresa consagrada en el art. 333 de la carta política está guiada por la estimulación que el Estado propenda en la búsqueda de desarrollo económico. La conformación de empresa destinada al desarrollo de la construcción (como cualquier tipo de empresa) no tiene limitación en su constitución siempre que no esté en contra del bien común y el interés general, ya que la empresa conforme al ya mencionado art. 333 cumple una función social. 26-Mar-2008 PDF icon COBO20080613040602.pdf
    DELINEACIÓN VIS El impuesto de delineación fue creado por la ley 97 de 1913, que autorizó en su artículo 1º literal g) al Concejo de Bogotá para adoptar y reglamentar el impuesto de delineación en los casos de construcción de nuevos edificios o de refacción a los existentes. Autorización que con la Ley 84 de 1915 se hizo extensiva a todos los concejos municipales. Y aunque ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas. 20-Feb-2008 PDF icon COBO20080613035139.pdf
    PAGO DE IMPUESTO FIC POR LAS COOPERATIVAS DE TRABAJO ASOCIADO Las cooperativas que desarrollen actividades de construcción deberán contribuir al FIC proporcionalmente sobre el elemento humano que se vinculó por virtud de una relación laboral, excluyendo de esta manera a los miembros, propiamente dicho, de las Cooperativas de Trabajo Asociado 06-Ago-2010 PDF icon COBO20100806061840.pdf
    FÓRMULA PARA EL COBRO DE LAS EXPENSAS POR LICENCIAS FÓRMULA PARA EL COBRO DE LAS EXPENSAS POR LICENCIAS 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414021803.pdf
    RADICACIÓN DOCUMENTOS ART. 4 DEC. 2180 DE 2006 Una vez entrada en vigencia la Ley 962 de 2005, desapareció el permiso de venta y muchos de los documentos que se exigían para tramitarlo. Así las cosas, con la aparición de la ley en comento, las autorizaciones, requisitos, permisos y trámites que pueden solicitar las autoridades locales encargadas de ejercer la vigilancia y control de las actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda, se encuentran enumeradas en el artículo 71º y son taxativas, situación que implica que no estando el formulario de calificación del reglamento de propiedad horizontal dentro de los documentos exigidos por la legislación vigente, se colige de contera que no es obligatorio presentarlo y que las autoridades al exigirlo y negar la radicación de documentos por no adjuntarlo, están extralimitando sus competencias, incurriendo en una flagrante violación del ordenamiento jurídico. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613025732.pdf
    Lineamiento mínimos para la construcción de centros de salud, educación y vivienda La Ley 400 de 1997, el Decreto 926 de 2010 y el Decreto 1469 de 2010, establecen los requisitos generales para el diseño y construcción sismo resistente, así como todo lo relativo a licencias de construcción y urbanismo. 04-Ago-2010 PDF icon COBO20100804112013.pdf
    IMPUESTO DE TIMBRE EN LA OFERTA MERCANTIL La oferta mercantil es un documento sujeto al Impuesto de Timbre nacional, cuando sea aceptada, aunque dicha aceptación se haga en documento separado de la oferta misma. / Si la oferta mercantil es aceptada, pero genera un contrato que se celebra posteriormente, el Impuesto de Timbre recae sobre el contrato y ya no sobre la oferta aceptada, para hacer efectivo el principio jurídico que preceptúa el non bis in ídem (no causación dos veces por el mismo hecho): En efecto, resultaría una duplicación injustificada del impuesto si se causara primero sobre la oferta aceptada y luego sobre el contrato originado en aquella. / Queda exenta del Impuesto de Timbre nacional, la oferta cuya aceptación se concreta en la orden de compra subsidiariamente. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613041432.pdf
    PERMISO DE OCUPACIÓN El objeto del certificado Permiso de Ocupación es servir de acto de control posterior a las obras por parte de las autoridades municipales o distritales competentes 10-Mar-2007 PDF icon COBO20080425042559.pdf
    ANTECEDENTES CURADURIAS URBANAS La creación de las curadurías urbanas como mecanismo de verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas por medio del otorgamiento de las licencias respectivas, responde a las necesidades de la administración de descongestionar y mejorar la planeación urbana local, permitiendo que las autoridades tradicionales cumplan su función eminente de desarrollo y planeación local, bajo un esquema de ejercicio coordinado y coherente de las funciones públicas de planificación. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414021952.pdf
    GARANTÍAS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN la relación contractual estatal precisa que dentro de los pliegos ofrecidos deben aparecer de forma expresa las condiciones requeridas en el negocio contractual, de donde deviene, que en su ausencia operará el régimen de garantía mínima presunta. No obstante, como este puede resultar un determinante de calificación del proponente, los requerimientos que fije la entidad estatal deben ser iguales para todos los que intervienen en el proceso de selección. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414011954.pdf

    Páginas