Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    CERTIFICADO URBANIZADOR No le asiste razón a la autoridad pública el exigir un certificado de urbanizador el cual no está contemplado en la ley (Decreto 564 de 2006) que señala el procedimiento y documentos necesarios para la consecución de una licencia urbanística. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414015535.pdf
    REVISIOR FISCAL ASOCIACIONES GREMIALES Las asociaciones gremiales se encuentran excluidas en el art. 203 C.Co. que señala cuáles tipos de sociedad requieren obligatoriamente un revisor fiscal, sin embargo la figura del revisor fiscal puede ser implementada en cualquier tipo de sociedad, ya que dependerá la existencia del mismo exclusivamente de la voluntad de los socios, que lo manifestarán en el contrato social. 21-Oct-2005 PDF icon COBO20080613025317.pdf
    LICENCIA FUNCIONAMIENTO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS La libertad de empresa consagrada en el art. 333 de la carta política está guiada por la estimulación que el Estado propenda en la búsqueda de desarrollo económico. La conformación de empresa destinada al desarrollo de la construcción (como cualquier tipo de empresa) no tiene limitación en su constitución siempre que no esté en contra del bien común y el interés general, ya que la empresa conforme al ya mencionado art. 333 cumple una función social. 26-Mar-2008 PDF icon COBO20080613040602.pdf
    DELINEACIÓN VIS El impuesto de delineación fue creado por la ley 97 de 1913, que autorizó en su artículo 1º literal g) al Concejo de Bogotá para adoptar y reglamentar el impuesto de delineación en los casos de construcción de nuevos edificios o de refacción a los existentes. Autorización que con la Ley 84 de 1915 se hizo extensiva a todos los concejos municipales. Y aunque ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas. 20-Feb-2008 PDF icon COBO20080613035139.pdf
    LUGAR DE PAGO DEL FIC Los aportes al FIC pueden pagarse en la sede principal de la constructora, pero cuando se lleve a cabo una construcción en otro lugar, debe informarse a la regional del SENA correspondiente con el fin de hacer la inscripción de la obra. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414022939.pdf
    FAJAS DE RETIRO FORZOSO Constituyen zonas de reserva o de exclusión para carreteras en donde se prohíbe levantar cualquier tipo de construcción o mejora. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414021655.pdf
    RADICACIÓN DOCUMENTOS ART. 4 DEC. 2180 DE 2006 Una vez entrada en vigencia la Ley 962 de 2005, desapareció el permiso de venta y muchos de los documentos que se exigían para tramitarlo. Así las cosas, con la aparición de la ley en comento, las autorizaciones, requisitos, permisos y trámites que pueden solicitar las autoridades locales encargadas de ejercer la vigilancia y control de las actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda, se encuentran enumeradas en el artículo 71º y son taxativas, situación que implica que no estando el formulario de calificación del reglamento de propiedad horizontal dentro de los documentos exigidos por la legislación vigente, se colige de contera que no es obligatorio presentarlo y que las autoridades al exigirlo y negar la radicación de documentos por no adjuntarlo, están extralimitando sus competencias, incurriendo en una flagrante violación del ordenamiento jurídico. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613025732.pdf
    Lineamiento mínimos para la construcción de centros de salud, educación y vivienda La Ley 400 de 1997, el Decreto 926 de 2010 y el Decreto 1469 de 2010, establecen los requisitos generales para el diseño y construcción sismo resistente, así como todo lo relativo a licencias de construcción y urbanismo. 04-Ago-2010 PDF icon COBO20100804112013.pdf
    IMPUESTO DE TIMBRE EN LA OFERTA MERCANTIL La oferta mercantil es un documento sujeto al Impuesto de Timbre nacional, cuando sea aceptada, aunque dicha aceptación se haga en documento separado de la oferta misma. / Si la oferta mercantil es aceptada, pero genera un contrato que se celebra posteriormente, el Impuesto de Timbre recae sobre el contrato y ya no sobre la oferta aceptada, para hacer efectivo el principio jurídico que preceptúa el non bis in ídem (no causación dos veces por el mismo hecho): En efecto, resultaría una duplicación injustificada del impuesto si se causara primero sobre la oferta aceptada y luego sobre el contrato originado en aquella. / Queda exenta del Impuesto de Timbre nacional, la oferta cuya aceptación se concreta en la orden de compra subsidiariamente. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613041432.pdf
    PAGO DE IMPUESTO FIC POR LAS COOPERATIVAS DE TRABAJO ASOCIADO Las cooperativas que desarrollen actividades de construcción deberán contribuir al FIC proporcionalmente sobre el elemento humano que se vinculó por virtud de una relación laboral, excluyendo de esta manera a los miembros, propiamente dicho, de las Cooperativas de Trabajo Asociado 06-Ago-2010 PDF icon COBO20100806061840.pdf

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