Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    REGLAMENTACIÓN SISTEMA DE PREVENTA El sistema de compra de vivienda sobre planos o preventa hace referencia a aquellos proyectos que, sin haber iniciado su construcción, se ofrecen en el mercado. Tiene su origen en una de las estrategias utilizada por los constructores, después de la crisis de los 90’s, encaminada principalmente a reducir y minimizar los riesgos asociados a la construcción, pues se inicia la venta de la obra, de manera previa a su construcción, hasta asegurar los recursos para terminar el proyecto (punto de equilibrio). Con esto se empezó a consolidar el sistema para disminuir el riesgo de acumular inventarios de viviendas terminadas y de generar una caída en los precios de la finca raíz. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013753.pdf
    Embargo. Fondo de Formación Profesional de la Industria de la Construcción – FIC. FIC. Fondo de Formación Profesional de la Industria de la Construcción. Servicio Nacional de Aprendizaje. Procedimiento. Parafiscales. Embargo. Procedimiento de Cobro. 13-Jul-2010 PDF icon COBO20100713104253.pdf
    INCENTIVOS TRIBUTARIOS VIS “Articulo 56º.Las nuevas operaciones destinadas a la financiación de vivienda de interés social subsidiables, no generarán rentas gravables por el término de cinco (5) años, contados a partir de la vigencia de la presente ley.“ el término se contará a partir del momento en que se entiende que surgen las nuevas operaciones destinadas a la financiación de vivienda de interés social, y existe limitación a los costos y deducciones asociadas a las rentas exentas que no operaría sobre los ingresos generados por las operaciones contempladas en los artículos 56º de la Ley 546 de 1999 27-Feb-2006 PDF icon COBO20080613042608.pdf
    RADICACIÓN En un principio, el Distrito Especial de Bogotá y los municipios del país tenían la función de otorgar el permiso de enajenación de inmuebles destinados a vivienda, en el caso de los planes de vivienda, pero tal requisito fue sustituido por artículo 57 del 9 de 1989 y posteriormente derogado por el artículo 71 ley 962 de 2005. En la legislación vigente se determinó que para adelantar planes de vivienda solamente existe la obligación de radicar los documentos mensionados en dicho art. 71, ante la instancia de la administración municipal o distrital encargada, no pudiendo éstas autoridades, dentro de dicha función, determinar que dicha radicación no obedece al requisito exigido legalmente. 12-Mar-2006 PDF icon COBO20080613030251.pdf
    OBLIGACIONES INTERVENTORIA DE CONSTRUCCION En virtud del principio de la autonomía contractual, el interventor está sujeto a las obligaciones convenidas, es decir, se obliga y determina el alcance de su responsabilidad según el acuerdo de voluntades suscrito con el contratante. No obstante lo anterior, tanto el decreto 2090 de 1989 como la ley 80 de 1993 establecen algunas condiciones para el ejercicio de la Interventoría y precisan algunas de las obligaciones y alcance de la misma. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014155.pdf
    MODIFICACION PROPIEDAD HORIZONTAL Es posible retirar el inmueble del régimen de propiedad horizontal siempre y cuando se hagan las respectivas modificaciones en la escritura pública y sus anexos, y sobre todo cuando exista una autorización de la Asamblea General de copropietarios de la propiedad horizontal. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014050.pdf
    Devolución del impuesto al valor agregado IVA pagado en la adquisición de materiales para la construcción en Vivienda de Interés Social. Devolución del impuesto al valor agregado IVA pagado en la adquisición de materiales para la construcción en Vivienda de Interés Social. IVA. Vivienda de Interés Social. Devolución por compra de materiales. 13-Jul-2010 PDF icon COBO20100713104326.pdf
    CONTRIBUCIÓN La contribución en contratos de obra pública o concesión, encuentra su génesis en la Ley 418 de 1997, que tendría dos años de vigencia. Posteriormente se expidió la Ley 548 de 1999, que fijó que la Ley 418 de 1997 (en su integridad) se prorrogaría en su aplicación por el término de tres (3) años a partir su sanción. La la Ley 1106 de 2006 especifíco contribución del 5% a todos los contratos de oba pública. 04-Abr-2007 PDF icon COBO20080613050245.pdf
    MODIFICACIÓN PROYECTO El Decreto 564 de 2006 establece: “Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas y de edificación y no se afecten espacios de propiedad pública”. una vez se obtenga la autorización por parte de la copropiedad y se adelante el trámite de la licencia, se deberá modificar el reglamento de propiedad horizontal, ajustando los coeficientes y los módulos de contribución, así como los planos aprobados por la autoridad competente, integrando el área de los nuevas unidades 01-Jul-2006 PDF icon COBO20080613030948.pdf
    PREVENTA La preventa se refiere a los proyectos que sin haber iniciado su construcción, se ofrecen en el mercado. “Se entenderá por pre-venta la actividad adelantada por personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, dedicadas a la promoción y anuncio de proyectos de vivienda, en la que no existe captación directa de dineros del público o de los interesados en adquirir las unidades de vivienda, mediante la administración de recursos por parte de entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera”. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613042934.pdf

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