Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    MODIFICACION PROYECTO URBANÍSTICO DE CONJUNTO RESIDENCIAL El Decreto 564 de 2006 establece: “Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas y de edificación y no se afecten espacios de propiedad pública”. una vez se obtenga la autorización por parte de la copropiedad y se adelante el trámite de la licencia, se deberá modificar el reglamento de propiedad horizontal, ajustando los coeficientes y los módulos de contribución, así como los planos aprobados por la autoridad competente, integrando el área de los nuevas unidades 25-Jul-2006 PDF icon COBO20080425043238.pdf
    COMPETENCIA EXPEDICIÓN DE LICENCIAS ANTE AUSENCIA DE CURADORES URBANO Ley 9ª de 1989 consagró expresamente en su artículo 63º, que toda obra de carácter urbanístico en las zonas urbanas, suburbanas y municipales requerirán permiso o licencia expedida por las autoridades municipales, distritales o de las áreas metropolitanas. Ley 2150 de 1995 fijó en el artículo 49º que en los municipios y distritos con población superior a 100.000 habitantes la función del licenciamiento estaría a cargo de los Curadores Urbanos. El art. 3 del Decreto 564 de 2006 señalo que en los municipios y distritos en los que no hubiera curaduría urbana, corresponde dicha función a las oficinas de planeación o la dependencia que haga sus veces. 20-Mar-2007 PDF icon COBO20080613031907.pdf
    DELINEACIÓN VIS El impuesto de delineación fue creado por la ley 97 de 1913, que autorizó en su artículo 1º literal g) al Concejo de Bogotá para adoptar y reglamentar el impuesto de delineación en los casos de construcción de nuevos edificios o de refacción a los existentes. Autorización que con la Ley 84 de 1915 se hizo extensiva a todos los concejos municipales. Y aunque ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas. 20-Feb-2008 PDF icon COBO20080613035139.pdf
    LUGAR DE PAGO DEL FIC Los aportes al FIC pueden pagarse en la sede principal de la constructora, pero cuando se lleve a cabo una construcción en otro lugar, debe informarse a la regional del SENA correspondiente con el fin de hacer la inscripción de la obra. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414022939.pdf
    FAJAS DE RETIRO FORZOSO Constituyen zonas de reserva o de exclusión para carreteras en donde se prohíbe levantar cualquier tipo de construcción o mejora. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414021655.pdf
    REVISIOR FISCAL ASOCIACIONES GREMIALES Las asociaciones gremiales se encuentran excluidas en el art. 203 C.Co. que señala cuáles tipos de sociedad requieren obligatoriamente un revisor fiscal, sin embargo la figura del revisor fiscal puede ser implementada en cualquier tipo de sociedad, ya que dependerá la existencia del mismo exclusivamente de la voluntad de los socios, que lo manifestarán en el contrato social. 21-Oct-2005 PDF icon COBO20080613025317.pdf
    LICENCIA FUNCIONAMIENTO DE EMPRESAS CONSTRUCTORAS La libertad de empresa consagrada en el art. 333 de la carta política está guiada por la estimulación que el Estado propenda en la búsqueda de desarrollo económico. La conformación de empresa destinada al desarrollo de la construcción (como cualquier tipo de empresa) no tiene limitación en su constitución siempre que no esté en contra del bien común y el interés general, ya que la empresa conforme al ya mencionado art. 333 cumple una función social. 26-Mar-2008 PDF icon COBO20080613040602.pdf
    Lineamiento mínimos para la construcción de centros de salud, educación y vivienda La Ley 400 de 1997, el Decreto 926 de 2010 y el Decreto 1469 de 2010, establecen los requisitos generales para el diseño y construcción sismo resistente, así como todo lo relativo a licencias de construcción y urbanismo. 04-Ago-2010 PDF icon COBO20100804112013.pdf
    IMPUESTO DE TIMBRE EN LA OFERTA MERCANTIL La oferta mercantil es un documento sujeto al Impuesto de Timbre nacional, cuando sea aceptada, aunque dicha aceptación se haga en documento separado de la oferta misma. / Si la oferta mercantil es aceptada, pero genera un contrato que se celebra posteriormente, el Impuesto de Timbre recae sobre el contrato y ya no sobre la oferta aceptada, para hacer efectivo el principio jurídico que preceptúa el non bis in ídem (no causación dos veces por el mismo hecho): En efecto, resultaría una duplicación injustificada del impuesto si se causara primero sobre la oferta aceptada y luego sobre el contrato originado en aquella. / Queda exenta del Impuesto de Timbre nacional, la oferta cuya aceptación se concreta en la orden de compra subsidiariamente. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613041432.pdf
    PAGO DE IMPUESTO FIC POR LAS COOPERATIVAS DE TRABAJO ASOCIADO Las cooperativas que desarrollen actividades de construcción deberán contribuir al FIC proporcionalmente sobre el elemento humano que se vinculó por virtud de una relación laboral, excluyendo de esta manera a los miembros, propiamente dicho, de las Cooperativas de Trabajo Asociado 06-Ago-2010 PDF icon COBO20100806061840.pdf

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