Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    RADICACIÓN DOCUMENTOS ART. 4 DEC. 2180 DE 2006 Una vez entrada en vigencia la Ley 962 de 2005, desapareció el permiso de venta y muchos de los documentos que se exigían para tramitarlo. Así las cosas, con la aparición de la ley en comento, las autorizaciones, requisitos, permisos y trámites que pueden solicitar las autoridades locales encargadas de ejercer la vigilancia y control de las actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda, se encuentran enumeradas en el artículo 71º y son taxativas, situación que implica que no estando el formulario de calificación del reglamento de propiedad horizontal dentro de los documentos exigidos por la legislación vigente, se colige de contera que no es obligatorio presentarlo y que las autoridades al exigirlo y negar la radicación de documentos por no adjuntarlo, están extralimitando sus competencias, incurriendo en una flagrante violación del ordenamiento jurídico. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613025732.pdf
    FACTURACIÓN AGREMIACIONES Los artículos 22 y 23 del Estatuto Tributario señalan expresamente los entes que son considerados como no contribuyentes del impuesto sobre la renta y en lo pertinente, el artículo 23 señala: “g. Las asociaciones gremiales cuando no obtengan ingresos provenientes de actividades industriales y de mercadeo.” ,Así las cosas, es claro que CAMACOL es considerado como no contribuyente del impuesto sobre la renta. Ahora si bien CAMACOL no esta obligado a la numeración de facturación, no estamos exentos de presentar declaración sobre ingresos, ni de actuar como agentes retenedores cuando se de el caso, o de cumplir las obligaciones contempladas en la normatividad tributaria para los sujetos responsables del impuesto al valor agregado, entre las que se encuentran el deber de facturar. Puede ser conveniete para el gremio y en especial para sus afiliados y clientes el que se expida facturación con autorización de numeración, pues el trámite de su solicitud no es engorroso ni costoso ante la DIAN y su omisión podría causar traumatismos en las personas que requieran dicho control de numeración al presentar información tributaria en medios magnéticos. 01-Abr-2007 PDF icon COBO20080613042122.pdf
    PERMISO DE OCUPACIÓN El objeto del certificado Permiso de Ocupación es servir de acto de control posterior a las obras por parte de las autoridades municipales o distritales competentes 10-Mar-2007 PDF icon COBO20080425042559.pdf
    ANTECEDENTES CURADURIAS URBANAS La creación de las curadurías urbanas como mecanismo de verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas por medio del otorgamiento de las licencias respectivas, responde a las necesidades de la administración de descongestionar y mejorar la planeación urbana local, permitiendo que las autoridades tradicionales cumplan su función eminente de desarrollo y planeación local, bajo un esquema de ejercicio coordinado y coherente de las funciones públicas de planificación. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414021952.pdf
    GARANTÍAS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN la relación contractual estatal precisa que dentro de los pliegos ofrecidos deben aparecer de forma expresa las condiciones requeridas en el negocio contractual, de donde deviene, que en su ausencia operará el régimen de garantía mínima presunta. No obstante, como este puede resultar un determinante de calificación del proponente, los requerimientos que fije la entidad estatal deben ser iguales para todos los que intervienen en el proceso de selección. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414011954.pdf
    LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO CONSTRUCTORA Para la constitución de una empresa dedicada a la construcción, no se requiere el desarrollo de licencia de funcionamiento, será necesario cumplir los requisitos formales establecidos legalmente para la conformación de cualquier empresa de acuerdo a los preceptos del código de comercio colombiano. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013327.pdf
    EXPROPIACIÓN ADMINISTRATIVA Excepción al principio según el cual la expropiación debe ser decretada mediante sentencia judicial, el legislador esta facultado para señalar los casos en que procedería por vía administrativa. Por lo que la decisión de expropiación la adopta directamente la administración mediante un acto administrativo y sin intervención judicial previa. Sin embargo, queda abierta la posibilidad de la intervención judicial con posterioridad al acto expropiatorio. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613044438.pdf
    DELINEACIÓN El impuesto de Delineación tiene alto grado de indeterminación y vaguedad en el marco previsto por el legislador. La ley 97 de 1913 autorizó en su artículo 1º literal g), al Concejo de Bogotá para crear y reglamentar un impuesto de delineación en los casos de construcción de nuevos edificios o de refacción a los existentes. Al hacer una lectura detallada de la ley 97 de 1913 no resulta determinable, concluir cuál es la base gravable, la tarifa y el momento de causación, por lo que su estructura ha resultado ser muy diferente de un municipio a otro, entoces es claro que ley no fijó los parámetros sobre los cuales se podían determinar los elementos de la obligación tributaria, por lo cual los diferentes municipios, entraron a establecer los elementos y de paso a atribuirse una facultad para la cual no estaban habilitados, y con ello suplieron una competencia indelegable del legislador. La norma de Cali es irregular pues como se señaló inicialmente extralimita el marco legal al llenar los vacíos frente a la base gravable constituye un vicio de legalidad. 08-Dic-2007 PDF icon COBO20080613042358.pdf
    RADICACION DE DOCUMENTOS El certificado de permiso de ocupación no encuentra ninguna correspondencia con el la radicación de documentos establecida en el artículo 71 de la ley 962 de 2005, por lo cual la Secretaria de Planeación Municipal no tiene razón para exigirlo. 12-Mayo-2006 PDF icon COBO20080425042949.pdf
    PARQUEADEROS DE VISITANTES EXCLUSIVOS PARA DISCAPACITADOS En los conjuntos cerrados en donde existan parqueaderos destinados para el uso de visitantes, se deberán prever estacionamientos para discapacitados, en el orden de mínimo el 2% de la totalidad de los parqueaderos habilitados para el efecto. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414023106.pdf

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