Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    PREVENTA La preventa se refiere a los proyectos que sin haber iniciado su construcción, se ofrecen en el mercado. “Se entenderá por pre-venta la actividad adelantada por personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, dedicadas a la promoción y anuncio de proyectos de vivienda, en la que no existe captación directa de dineros del público o de los interesados en adquirir las unidades de vivienda, mediante la administración de recursos por parte de entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera”. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613042934.pdf
    AUTOCONSTRUCCIÓN La ley 9 de 1989 reglamentó el control y vigilancia que se debe adelantar sobre las organizaciones populares de vivienda (OPV), que adelantan proyectos de vivienda por autoconstrucción, señala que las entidades competentes para tal función deben adoptar un reglamento especial que permita la recepción anticipada de dineros de los compradores para poder adelantar los planes. 01-Jul-2006 PDF icon COBO20080613044005.pdf
    REGLAMENTACIÓN DE RUIDO, SALUD OCUPACIONAL Y RESPONSABILIDAD EXTRACONTACTUAL POR OBRA ¿Cuáles son las restricciones legales vigentes en cuanto a laborar en obras los domingos o a algunas horas específicas del día o la noche (suspensiones provisionales)? ¿Cuáles son los derechos de los vecinos en cuanto a las grietas ocasionadas por la construcción? 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414022845.pdf
    EMISIÓN DE RUIDO EN OBRAS DE CONSTRUCCIÓN Entre otros se estableció la prohibición de usar u operar equipos para la construcción, reparación o demolición, durante el periodo nocturno. en lo referente a la operación de equipos de construcción, demolición y reparación de vías que generen ruido ambiental en zonas residenciales, ésta actividad se encuentra restringida en los horarios comprendidos entre las 7:00 p.m y las 7:00 a.m de lunes a sábado. Sin embargo existe sobre la restricción sobre ruido una alternativa, según la cual cuando por razones técnicas de construcción se requieran horarios y tonelajes diferentes, la Secretaría de Tránsito y Transporte puede expedir permisos especiales individuales, previa justificación del constructor. 08-Mayo-2006 PDF icon COBO20080613044808.pdf
    BENEFICIOS TRIBUTARIOS CAMBIARIOS De acuerdo con el estatuto de inversiones internacionales, Decreto 2080 de 2000 artículo 3º ordinal IV, constituye inversión extranjera en Colombia, entre otros, la adquisición de inmuebles, así como los títulos de participación emitidos como resultado de un proceso de titularización inmobiliaria de un inmueble o de proyectos de construcción o a través de fondos inmobiliarios previstos en las normas legales pertinentes, ya sea por medio de oferta pública o privada. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414012517.pdf
    NOMENCLATURAS REVISADO La nomenclatura urbana es el sistema por medio del cual se asigna una identificación alfanumerica a los predios y edificaciones que integran el espacio físico de un municipio, cumple una función de ordenamiento urbano y de referencia del espacio público y privado. Frente a los costos del servicio de formación de catastro, que que entre otros integra la nomenclatura, el Art. 20 de la Resolución 2555 de 1988 del IGAC señala que estarán a cargo del Gobierno Nacional, departamental o municipal y serán de carácter gratuito para los interesados 01-Mar-2006 PDF icon COBO20080613031130.pdf
    REGLAMENTO El coeficiente determina los índices que establecen la participación porcentual de cada uno de los propietarios de bienes de dominio particular en los bienes comunes del edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal. También su participación en la asamblea de propietarios y la proporción con que cada uno contribuirá en las expensas comunes del edificio o conjunto, sin perjuicio de las que se determinen por módulos de contribución, en edificios o conjuntos de uso comercial o mixto. 08-Jun-2006 PDF icon COBO20080613043136.pdf
    Garantías Materiales de Construcción La relación contractual estatal precisa que dentro de los pliegos ofrecidos deben aparecer de forma expresa las condiciones requeridas en el negocio contractual, de donde deviene, que en su ausencia operará el régimen de garantía mínima presunta. No obstante, como este puede resultar un determinante de calificación del proponente, los requerimientos que fije la entidad estatal deben ser iguales para todos los que intervienen en el proceso de selección. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414011954.pdf

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