Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 21-07-2017
    E.g., 21-07-2017
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    • Informe Jurídico 530
    • Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.    La Superintendencia de Notariado y Registro advierte a los Registradores de Instrumentos Públicos que la entidad competente para establecer la equivalencia entre las medidas agrarias antiguas y las unidades del Sistema Internacional de Unidades, es el Instituto Nacional de Metrología. Circular 354 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.    La Superintendencia Financiera adiciona directriz en materia de la información que se debe comunicar a los deudores y locatarios sobre la cobertura de tasa de interés para la financiación de vivienda urbana nueva NO VIS - FRECH NO VIS. Circular 007 de 2016. Superintendencia Financiera.

      1.3.    Consejo de Estado ordena al Gobierno Nacional reglamentar el ejercicio de la prerrogativa contenida en el artículo 89 de la Ley 100 de 1993, relacionada con  posibilidad de emplear el exceso del capital vinculado en las cuentas individuales de ahorro pensional como garantía para créditos de vivienda. Sentencia 63001-23-33-000-2015-00227-01 de 2015. Consejo de Estado.

      1.4.    La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios recuerda que las empresas prestadoras están facultadas para exigir, conforme a lo consagrado en los contratos de condiciones uniformes, pagos por conexión para iniciar su cumplimiento. Concepto 513 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       Desde febrero 11 hasta febrero 17 de 2016.

    • Informe Jurídico 529
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1. Se señalan los términos y condiciones para realizar el intercambio de flujos derivados de la cobertura de tasa de interés que facilite la financiación de vivienda urbana nueva NO VIS. Resolución 201 de 2016. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2. La Superintendencia Financiera instruyó a los establecimientos de crédito sobre la cobertura condicionada de tasa de interés para la financiación de vivienda urbana nueva NO VIS – FRECH NO VIS. Circular Externa 005 de 2016. Superintendencia Financiera.

      1.3. Siempre que se obtengan todas las autorizaciones, las licencias de construcción sobre inmuebles declarados de interés cultural nacional son legales. Sentencia 200012331000200800029-01 de 2015. Consejo de Estado.

       

       

      Desde febrero 04 hasta febrero 10 de 2016

    • Informe Jurídico 528
    • 1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.    La Superintendencia de Notariado y Registro reajusta las tarifas de los derechos que se causan por concepto del ejercicio de la función notarial y registral para la vigencia 2016. Resoluciones 726 y 727 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.    El Fondo Nacional de Vivienda aclara el procedimiento para el registro de proyectos, constructores o vendedores, así como para realizar el cobro en línea de los subsidios de vivienda familiar otorgados en el marco del programa “Mi Casa Ya”, en el sistema de información administrado por CIFIN. Circular 001 de 2016. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.3.    Ministerio de Salud y Protección Social aclara la procedencia de la exoneración del pago de aportes parafiscales y al Régimen Contributivo en Salud para los consorcios y uniones temporales. Concepto 201511200976971 de 2016. Ministerio de Salud y Protección Social.

      Desde 28 de enero hasta 03 de febrero de 2016.

    • Informe Jurídico 527
    • Informe Jurídico 527

       

      Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.    Se amplía el plazo para la adopción del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST). Decreto 171 de 2016. Ministerio de Trabajo.

      1.2.    La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios reiteró que es factible que en una sola copropiedad existan dos o más conexiones según el número de unidades, con independencia de que éstas se deriven de una acometida general. Concepto 391 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3.    El Ministerio de Trabajo recuerda que para el pago de los aportes parafiscales se deberá tener en cuenta la nómina mensual de salarios. Concepto 1200000-220783 de 2015. Ministerio de Trabajo.

       

       

      Desde enero 21 de 2015 hasta enero 27 de 2016.

    • Informe Jurídico 526
    • Tabla de Contenido

       1.       Información Jurídica Nacional 

      1.1.             El Ministerio de Hacienda y Crédito Público aclara en qué caso los bienes de uso público pueden ser gravados con el impuesto predial unificado o contribución por valorización. Concepto 2-2015-031411 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2.             El Ministerio de Hacienda y Crédito Público recuerda que con la expedición de la Ley 1753 de 2015, el impuesto de alumbrado público fue sustituido por la contribución especial para la financiación del servicio de alumbrado público. Concepto 2-2015-031297 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.3.             Si se conocían por las partes las condiciones de ruina de un inmueble arrendado, no hay lugar a buscar la indemnización por vía judicial alegando desconocimiento de tal circunstancia. Sentencia 40929 de 2015. Consejo de Estado. Desde enero 14 hasta enero 20 de 2016 

    • Informe Jurídico 525
    • Tabla de Contenido 

      1.       Información Jurídica Nacional 

      1.1.    Se establecen las condiciones y requisitos aplicables al programa de cobertura condicionada de tasa de interés para la financiación de vivienda urbana nueva -FRECH NO VIS. Decreto 2500 de 2015. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2.    El Fondo Nacional de Vivienda amplía los recursos destinados al programa de cobertura condicionada de tasa de interés para créditos hipotecarios –FRECH- para VIS y VIP. Resolución 2987 de 2015. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.3.    El Fondo Nacional de Vivienda redujo las coberturas para los créditos otorgados por los establecimientos de crédito para la compra de viviendas ejecutadas en los proyectos seleccionados en el marco del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores –VIPA-. Resolución 2985 de 2015. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.4.    Se amplía hasta el 31 de diciembre de 2018, la aplicación de subsidios para la prestación de los servicios públicos domiciliarios de energía eléctrica y gas combustible para uso domiciliario en estratos 1 y 2. Resolución 241 de 2015. Comisión de Regulación de Energía y Gas.

      1.5.    Se amplía la entrada en vigencia de la Resolución 0631 de 2015, para quienes hayan presentado la solicitud de permiso de vertimiento no doméstico al alcantarillado público. Resolución 2659 de 2015. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

      1.6.    Se determinan los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia de 2016. Decreto 2558 de 2015. Departamento Nacional de Planeación.

      1.7.    La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios afirma que la naturaleza del certificado de viabilidad y disponibilidad inmediata de servicios públicos es disímil del permiso de concesión. Concepto 601 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios. Desde diciembre 17 de 2015 hasta enero 13 de 2016.

    • Informe Jurídico 524
    • 1.       Información Jurídica Nacional 

      1.1.    La Superintendencia Financiera advierte que los dineros del estado que ingresan a título de anticipo a los negocios fiduciarios, son considerados recursos públicos, y por tanto están sometidos a la vigilancia y control fiscal. Carta Circular 106 de 2015. Superintendencia Financiera de Colombia.

      1.2.    La Corte Constitucional encuentra exequible norma que excluye el asfalto de la causación del impuesto sobre las ventas. Sentencia C-657 de 2015. Corte Constitucional.

      1.3.    La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales recuerda que las propiedades horizontales de uso residencial, no son responsables del impuesto sobre las ventas por la prestación del servicio directo de parqueadero en zonas comunes. Concepto 100208221-0011056 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas NacionalesDesde Diciembre 10 hasta Diciembre 16 de 2015

    • Informe Jurídico 523
    • Tabla de Contenido


      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1   La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios implementó el Sistema de Vigilancia y Control a cargo de los vocales de control de los servicios públicos. Resolución 20151300052415 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.2   Se fijan las tarifas por concepto de las matrículas y certificados expedidos por el Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares. Acuerdo 10 de 2015. Consejo Profesional Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares.

      1.3   La Superintendencia de Sociedades estableció el plazo y documentación requerida para la presentación por parte de las sociedades y empresas clasificadas en el Grupo 1 de las NIIF Plenas, de los estados financieros de la vigencia 2015. Circular Externa 115-000008 de 2015. Superintendencia de Sociedades.

      1.4   Definidos los turnos de prestación del servicio notarial para los días sábados del año 2016. Resolución 13889 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.5   La Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico recuerda que la tasa de interés moratorio aplicable a los usuarios residenciales de los servicios públicos domiciliarios, en caso de no fijarse, es del 6% anual. Concepto 20154010029151 de 2015. Comisión de Regulación de Agua Potable y Saneamiento Básico.

       

      Desde Diciembre 03 hasta Diciembre 09 de 2015

    • Informe Jurídico 522
    • Informe Jurídico 522

       

      Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.    Sancionada ley del presupuesto para la vigencia fiscal 2016. Ley 1769 de 2015. Congreso de la República. “Por la cual se decreta el presupuesto de rentas y recursos de capital y ley de apropiaciones para la vigencia fiscal del 1° de enero al 31 de diciembre de 2016”.

      1.2.    El Fondo Nacional de Vivienda se pronuncia sobre el procedimiento aplicable a las solicitudes de corrección de la información vinculada al sistema administrado por CIFIN, en el marco del programa “Mi Casa Ya”. Circular 0012 de 2015. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.3.    Se emite la certificación de categorización de las entidades territoriales para la vigencia 2016. Resolución 622 de 2015. Contaduría General de la Nación.

      1.4.    La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios recuerda los tipos de cobros que el prestador del servicio de acueducto y alcantarillado puede exigir para la conexión de un inmueble. Concepto 296 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

       

      Desde noviembre 22 hasta diciembre 02 de 2015

    • Informe Jurídico 521
    • Informe Jurídico 521


      Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1    Se autoriza la suspensión de términos y la no prestación del servicio registral en las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos del país durante los primeros días del año 2016. Resolución 12392 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2   Consejo de Estado advierte que no existe solidaridad entre el dueño de la obra con el contratista por el pago de los aportes parafiscales, entre ellos los aportes al SENA. Sentencia 21448 de 2015. Consejo de Estado.

      1.3   Se recuerda que es competencia de los entes territoriales, expedir el acto administrativo de adopción de estratificación de los inmuebles. Concepto 271 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.4   La Superintendencia de Industria y Comercio recuerda el deber de entregar información a los consumidores de bienes inmuebles destinados a vivienda. Concepto 15-241196-00003-0000 de 2015. Superintendencia de Industria y Comercio.

      Desde Noviembre 19 hasta Noviembre 25 de 2015

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