Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 25-06-2017
    E.g., 25-06-2017
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    • Informe Jurídico 513
    • Tabla de Contenido

      Información Jurídica Nacional

      1.1.     La Superintendencia de Industria y Comercio establece los parámetros para el reconocimiento de las Entidades Reconocidas de Autorregulación de los Avaluadores. Resolución 64191 de 2015. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1.2.     Ministerio de Justicia y del Derecho fija el procedimiento para la asignación de los folios de matricula inmobiliaria a los bienes baldíos. Decreto 1858 de 2015. Ministerio de Justicia y del Derecho.

      1.3.     La Superintendencia de Notariado y Registro se pronuncia sobre la inscripción del reglamento de propiedad horizontal ante las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos. Concepto 231 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.4.    Consejo de Estado declara nula la inclusión de las actividades de urbanización y parcelación como hechos generadores del impuesto de delineación urbana. Sentencia 19545 de 2015. Consejo de Estado.Desde Septiembre 17 hasta Septiembre 23 de 2015.

    • Informe Jurídico 512
    • Tabla de contenido

       

      1.      Información Jurídica Nacional

      1.1.  Suspenden hasta el 7 de septiembre de 2017 los efectos del Reglamento Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones – RITEL-. Resolución 4786 de 2015. Comisión de Regulación de Comunicaciones.

      1.2.  El Gobierno Nacional expide medidas en materia tributaria, económica, de empleo y vivienda con el fin de minimizar los efectos de la crisis fronteriza con Venezuela y sus  posibles efectos. Decretos 1818, 1819, 1820 y 1821 de 2015.

      1.3.  La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales resalta que aquellos contratos celebrados bajo esquemas de Asociaciones Público Privadas que correspondan a contratos de obra pública, estarán excluidos del IVA. Concepto 100208221-001041 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.4. La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios resalta que a través del concepto de viabilidad y disponibilidad inmediata de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado, se establecen las condiciones técnicas para su conexión y suministro. Concepto 196 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      Desde Septiembre 10 hasta Septiembre 16 de 2015

    • Informe Jurídico 511
    • Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.    Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio adopta medidas para garantizar la accesibilidad a las viviendas construidas en terrenos inclinados. Decreto 1801 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2. Inexequible aparte del artículo 96 de la Ley 1593 de 2012 derogatorio del artículo 59 de la Ley 1537 de 2012, que determinaba la prohibición hasta por cinco años de trasladar el cobro de la tasa retributiva y/o la tasa por uso del recurso hídrico a la población de estratos 1, 2 y 3. Sentencia C-493 de 2015. Corte Constitucional.

      1.3. Corte Constitucional reitera la protección constitucional reforzada a que tiene derecho la población desplazada en materia de vivienda. Sentencia T-886 de 2014. Corte Constitucional.

      1.4. La Superintendencia Financiera recuerda que la obligatoriedad de la autorización expresa e irrevocable es condición de acceso a los créditos a través de libranza. Concepto 2015004525-001 de 2015. Superintendencia Financiera.

      1.5. La Dirección de Impuestos y aduanas nacionales reitera que respecto de un fideicomiso civil, le corresponde al fiduciario denunciar los bienes y rentas en la declaración del impuesto sobre la renta y complementarios. Concepto 100208221-000913 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.6. La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales ratifica que es procedente la retención en la fuente sobre los pagos realizados por motivos de expropiación de utilidad pública o de interés social en el concepto de lucro cesante. Concepto 100208221-000840 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      2. Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1. Concejo de Bogotá D.C., - Acuerdo 610 de 2015: “Por el cual se dictan disposiciones generales y ambientales sobre la publicidad exterior visual en el distrito capital".

      2.2. Empresa de Transporte del Tercer Milenio “TRANSMILENIO S.A.” - Resolución 525 de 2015: “Por medio de la cual se organiza el programa de desarrollo estratégico para la adecuación y puesta en funcionamiento de los equipamientos de transporte e infraestructura de soporte para el Sistema Integrado de Transporte Público – SITP del sistema de transporte masivo a cargo de la empresa”.

       

       

      Desde Septiembre 03 hasta Septiembre 09 de 2015.

    • Informe Jurídico 510
    • 1. Información Jurídica Nacional 

      1.1. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio determina porcentaje de recursos apropiados por las Cajas de Compensación Familiar en el componente de vivienda para la asignación de subsidios familiares de vivienda. Decreto 1737 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo modifica la regulación sobre aplicación de derechos “antidumping”. Decreto 1750 de 2015. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

      1.3. La Superintendencia Financiera de Colombia instruye a los establecimientos de crédito sobre la cobertura de tasa de interés para la financiación de vivienda de interés social nueva urbana para los potenciales deudores de crédito pertenecientes a los hogares beneficiarios del Programa de Promoción de Acceso a la Vivienda de Interés Social – “Mi Casa Ya”. Circular Externa 026 de 2015. Superintendencia Financiera de Colombia.

      1.4. Consejo de Estado ratifica que en materia de facultad impositiva, se ha reconocido la autonomía fiscal de los municipios y distritos para regular de forma directa los elementos de los tributos que las leyes hayan autorizado. Sentencia 130012331000200301527 de 2015. Consejo de Estado.

      2. Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca 

      2.1. Alcaldía Mayor – Secretaria Distrital de Movilidad – Decreto No 305 de 2015: “Por el cual se realiza el anuncio de las obras necesarias para la adecuación y puesta en funcionamiento de los equipamientos de transporte e infraestructura de soporte para el Sistema Integrado de Transporte Público – SITP para Bogotá D. C. y se declara condiciones de urgencia por motivos de utilidad pública para la adquisición de los inmuebles necesarios para ese efecto y se dictan otras disposiciones.”

      2.2. Alcaldía Mayor – Secretaria Distrital de Planeación – Decreto No 344 de 2015: Por medio del cual se corrige la cartografía de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No. 58- Comuneros, ubicada en la Localidad de Usme adoptada mediante el Decreto Distrital 431 de 2004.” Desde Agosto 27 hasta Septiembre 02 de 2015

    • Informe Jurídico 509
    • 1.       Información Jurídica Nacional

      1.1.                La Superintendencia de Notariado y Registro crea códigos registrales para la inscripción de los actos de declaración de desarrollo o construcción prioritaria y levantamiento de la declaración. Resolución 6339 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.                El Fondo Nacional de Vivienda señala los términos y condiciones para realizar el intercambio de flujos derivado de la cobertura de tasa de interés que facilite la financiación de vivienda de interés social nueva urbana a los potenciales deudores de crédito pertenecientes a los hogares beneficiarios del Programa “Mi Casa Ya”. Resolución 1450 de 2015. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.3.  El Ministerio de Justicia y del Derecho reglamenta el trámite notarial de cancelación de hipoteca en mayor extensión en los casos de subrogación. Decreto 1664 de 2015. Ministerio Justicia y del Derecho.

      1.4.                La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales recuerda que las modificaciones de los elementos constitutivos de un impuesto de periodo no son de aplicación inmediata, sino a partir del periodo fiscal siguiente. Concepto 100208221-00793 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca

      2.1   Secretaría Distrital de Ambiente – Resolución Número 00995: “Por la cual se adoptan medidas de protección sobre unos sectores de interés ambiental aledaños al Área Forestal Distrital Cerros de Suba y se toman otras determinaciones”.

      2.2   Secretaría Distrital de Ambiente – Resolución 1097 de 2015: “Por la cual se adoptan medidas de protección ambiental sobre un sector inundable aledaño al Parque Ecológico Distrital de Humedal Jaboque, y se toman otras determinaciones”.

      2.3   Instituto de Desarrollo Urbano - IDU – Resolución 49432 de 2015: “Por la cual se modifica el valor del metro cuadrado de construcción y el coeficiente de intensificación para la liquidación de los valores a compensar por concepto de parqueaderos y/o Estacionamientos al fondo para el pago compensatorio de Estacionamientos”.Desde Agosto 20 hasta Agosto 26 de 2015

    • Informe Jurídico 508
    • Informe Jurídico 508

       

      Tabla de Contenido

       

      Información Jurídica Nacional

       

      1.1. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo comunica la oferta de compromiso de precios para las exportaciones hacia Colombia de baldosas y revestimientos de cerámica originarios de la República Popular China. Resolución 150 de 2015. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

      1.2. La Superintendencia de Notariado y Registro incluye dentro de las actuaciones exentas del derecho de registro de instrumentos públicos, los actos de transferencia del derecho de dominio a favor de cabildos o comunidades indígenas. Resolución 5209 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3.  La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales –DIAN- reitera que para acceder a la devolución o compensación del IVA pagado en la adquisición de materiales de construcción de vivienda de interés social y prioritario, es deber del beneficiario acreditar el cumplimiento de todas las condiciones para su procedencia. Concepto 100208221000779 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.4. La Superintendencia de Notariado y Registro puntualiza que la constitución del reglamento de propiedad horizontal es solo un acto y por tanto las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos únicamente pueden cobrar por una sola vez la tarifa determinada para los actos sin cuantía. Concepto SNR2015EE023784 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

       

       

      Desde agosto 13 de 2015 hasta Agosto 19 de 2015

    • Informe Jurídico 507
    • Tabla de Contenido

      1.       Información Jurídica Nacional

      1.1.    Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio establece los porcentajes mínimos de ahorro en agua y energía y adopta la guía para el ahorro en edificaciones. Resolución 0549 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2.    Se presenta ante el Consejo Nacional de Política Económica y Social –CONPES- el Plan Operativo Anual de Inversiones para la vigencia fiscal 2016. Documento CONPES 3838 de 2015. Consejo Nacional de Política Económica y Social.

      1.3.    La Contraloría General de la República reitera que los recursos de los Subsidios Familiares de Vivienda son objeto de control fiscal así se hayan entregado al beneficiario o transferido al ejecutor del proyecto. Concepto 2015EE0065699 de 2015. Contraloría General de la Republica. Desde Agosto 06 hasta Agosto 12 de 2015

    • Informe Jurídico 506
    • Tabla de Contenido

      Información Jurídica Nacional

      1.1. El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio reglamenta el acceso a la cobertura de tasa de interés para la financiación de viviendas en el marco del programa de vivienda de interés social “Mi Casa Ya”. Decreto 1581 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2. El Ministerio de Comercio, Industria y Turismo reorganiza el Subsistema Nacional de la Calidad. Decreto 1595 de 2015. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

      1.3. La Superintendencia de Notariado y Registro imparte instrucciones sobre los eventos en que una inscripción o anotación se realiza con base en un documento, escritura u orden judicial no emitido por la autoridad competente. Instrucción Administrativa 11 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.4. La Superintendencia de Notariado y Registro recuerda la creación de los códigos registrales asignados a los actos de constitución de leasing inmobiliario y leasing habitacional. Instrucción Administrativa 12 de 2015. Superintendencia de Notariado y registro.

      1.5. La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios señala que en aquellos casos en que el constructor solicite la conexión de un servicio público, le corresponderá a éste efectuar el pago del cargo por conexión. Concepto 113 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios. Desde Julio 30 de 2015 hasta Agosto 05 de 2015

    • Informe Jurídico 505
    • Informe Jurídico 505

       

      Tabla de Contenido

       

      1.       Información Jurídica Nacional

       

      1.1.  Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio establece las condiciones para la divulgación del Programa de Vivienda de Interés Social “Mi Casa Ya”. Resolución 0607 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.


      1.2.  La Superintendencia de Notariado y Registro crea código para el registro de la devolución de áreas remanentes de inmuebles aportados por los municipios para la ejecución de proyectos en el marco del Programa de Vivienda Gratuita. Resolución 8042 de 2015. Superintendencia de Notariado y Registro.


      1.3.  El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio incluye procedimiento para garantizar la vida y salud de las personas en aquellos casos en que medie concepto técnico que evidencie que una edificación presenta graves daños en su estructura portante u orden judicial o administrativa que decrete reforzar el inmueble. Decreto 1547 de 2015. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.4.  La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios se pronuncia sobre los aspectos generales y legales de la constitución de servidumbres para la conducción de energía eléctrica. Concepto 416 de 2015. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.


      1.5.  La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales aclara que la exención del impuesto al IVA aplicable a los materiales de construcción que ingresen a zonas francas procede únicamente frente a los usuarios industriales. Concepto 100202208-0413 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

       

      Desde Julio 23 hasta Julio 29 de 2015.

    • Informe Jurídico 504
    • Tabla de Contenido

       

      Información Jurídica Nacional

       

      1.1. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo modifica el régimen de los beneficios otorgados a las personas naturales y jurídicas que colaboren en la detección y represión de prácticas restrictivas de la libre competencia. Decreto 1523 de 2015. Ministerio de Comercio, Industria Turismo.

      1.2. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo adopta medidas de salvaguardia para la importación de láminas onduladas y láminas aleadas clasificadas bajo las partidas arancelarias 7210.41.00.00 y 7225.92.00.90 respectivamente. Decreto 1537 de 2015. Ministerio de Comercio, Industria y Turismo.

      1.3.  La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales ratifica que los contratos de construcción de obra pública suscritos entre un consorcio o unión temporal y un ente territorial, se encuentran excluidos del impuesto a las ventas. Concepto 100208221-000570 de 2015. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      Información Jurídica Regional Bogotá y Cundinamarca.

       

      2.1.  La Alcaldía Mayor de Bogotá – Secretaria Distrital de Planeación – emite el Decreto Distrital 266 de 2015: “Por el cual se modifican las condiciones de edificabilidad del Sector Normativo 10, Subsector de Edificabilidad A, en la Plancha No. 3 de “Edificabilidad”, de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) 13 LOS CEDROS, adoptada mediante el Decreto Distrital 271 de 2005, ubicada en la localidad de Usaquén, y se dictan otras disposiciones”.

       

      2.2.  Alcaldía Mayor –  Secretaria Distrital de Planeación –Decreto 265 de 2015: “Por medio del cual se corrige la cartografía de la Unidad de Planeamiento Zonal - UPZ No. 101 - Teusaquillo, adoptada mediante el Decreto Distrital 492 del 26 de octubre de 2007, y se dictan otras disposiciones”.

       

       

      Desde Julio 16 de 2015 hasta Julio 22 de 2015

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