Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    FÓRMULA PARA EL COBRO DE LAS EXPENSAS POR LICENCIAS FÓRMULA PARA EL COBRO DE LAS EXPENSAS POR LICENCIAS 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414021803.pdf
    RADICACIÓN DOCUMENTOS ART. 4 DEC. 2180 DE 2006 Una vez entrada en vigencia la Ley 962 de 2005, desapareció el permiso de venta y muchos de los documentos que se exigían para tramitarlo. Así las cosas, con la aparición de la ley en comento, las autorizaciones, requisitos, permisos y trámites que pueden solicitar las autoridades locales encargadas de ejercer la vigilancia y control de las actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda, se encuentran enumeradas en el artículo 71º y son taxativas, situación que implica que no estando el formulario de calificación del reglamento de propiedad horizontal dentro de los documentos exigidos por la legislación vigente, se colige de contera que no es obligatorio presentarlo y que las autoridades al exigirlo y negar la radicación de documentos por no adjuntarlo, están extralimitando sus competencias, incurriendo en una flagrante violación del ordenamiento jurídico. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613025732.pdf
    Lineamiento mínimos para la construcción de centros de salud, educación y vivienda La Ley 400 de 1997, el Decreto 926 de 2010 y el Decreto 1469 de 2010, establecen los requisitos generales para el diseño y construcción sismo resistente, así como todo lo relativo a licencias de construcción y urbanismo. 04-Ago-2010 PDF icon COBO20100804112013.pdf
    IMPUESTO DE TIMBRE EN LA OFERTA MERCANTIL La oferta mercantil es un documento sujeto al Impuesto de Timbre nacional, cuando sea aceptada, aunque dicha aceptación se haga en documento separado de la oferta misma. / Si la oferta mercantil es aceptada, pero genera un contrato que se celebra posteriormente, el Impuesto de Timbre recae sobre el contrato y ya no sobre la oferta aceptada, para hacer efectivo el principio jurídico que preceptúa el non bis in ídem (no causación dos veces por el mismo hecho): En efecto, resultaría una duplicación injustificada del impuesto si se causara primero sobre la oferta aceptada y luego sobre el contrato originado en aquella. / Queda exenta del Impuesto de Timbre nacional, la oferta cuya aceptación se concreta en la orden de compra subsidiariamente. 01-Nov-2006 PDF icon COBO20080613041432.pdf
    PERMISO DE OCUPACIÓN El objeto del certificado Permiso de Ocupación es servir de acto de control posterior a las obras por parte de las autoridades municipales o distritales competentes 10-Mar-2007 PDF icon COBO20080425042559.pdf
    ANTECEDENTES CURADURIAS URBANAS La creación de las curadurías urbanas como mecanismo de verificación del cumplimiento de las normas urbanísticas por medio del otorgamiento de las licencias respectivas, responde a las necesidades de la administración de descongestionar y mejorar la planeación urbana local, permitiendo que las autoridades tradicionales cumplan su función eminente de desarrollo y planeación local, bajo un esquema de ejercicio coordinado y coherente de las funciones públicas de planificación. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414021952.pdf
    GARANTÍAS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN la relación contractual estatal precisa que dentro de los pliegos ofrecidos deben aparecer de forma expresa las condiciones requeridas en el negocio contractual, de donde deviene, que en su ausencia operará el régimen de garantía mínima presunta. No obstante, como este puede resultar un determinante de calificación del proponente, los requerimientos que fije la entidad estatal deben ser iguales para todos los que intervienen en el proceso de selección. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414011954.pdf
    LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO CONSTRUCTORA Para la constitución de una empresa dedicada a la construcción, no se requiere el desarrollo de licencia de funcionamiento, será necesario cumplir los requisitos formales establecidos legalmente para la conformación de cualquier empresa de acuerdo a los preceptos del código de comercio colombiano. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013327.pdf
    FACTURACIÓN AGREMIACIONES Los artículos 22 y 23 del Estatuto Tributario señalan expresamente los entes que son considerados como no contribuyentes del impuesto sobre la renta y en lo pertinente, el artículo 23 señala: “g. Las asociaciones gremiales cuando no obtengan ingresos provenientes de actividades industriales y de mercadeo.” ,Así las cosas, es claro que CAMACOL es considerado como no contribuyente del impuesto sobre la renta. Ahora si bien CAMACOL no esta obligado a la numeración de facturación, no estamos exentos de presentar declaración sobre ingresos, ni de actuar como agentes retenedores cuando se de el caso, o de cumplir las obligaciones contempladas en la normatividad tributaria para los sujetos responsables del impuesto al valor agregado, entre las que se encuentran el deber de facturar. Puede ser conveniete para el gremio y en especial para sus afiliados y clientes el que se expida facturación con autorización de numeración, pues el trámite de su solicitud no es engorroso ni costoso ante la DIAN y su omisión podría causar traumatismos en las personas que requieran dicho control de numeración al presentar información tributaria en medios magnéticos. 01-Abr-2007 PDF icon COBO20080613042122.pdf
    RADICACION DE DOCUMENTOS El certificado de permiso de ocupación no encuentra ninguna correspondencia con el la radicación de documentos establecida en el artículo 71 de la ley 962 de 2005, por lo cual la Secretaria de Planeación Municipal no tiene razón para exigirlo. 12-Mayo-2006 PDF icon COBO20080425042949.pdf

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    Decretos de emergencia social, económica y ecológica. En razón de la crisis generada por la ola invernal el gobierno a través de los Decretos 4579 y 4580 de 2010, decretó la emergencia social, económica y ecológica en el país, para atender la situación de desastre nacional. En consecuencia, se expidieron una serie de decretos para atender dicha situación, de los cuales algunos se relacionan de manera directa o indirecta con el sector vivienda. 13-Ene-2011 PDF icon boletin.pdf
    LEY 1150 DE 2007 REFORMA AL ESTATUTO CONTRACTUAL LEY 1150 DE 2007 REFORMA AL ESTATUTO CONTRACTUAL 01-Jul-2007 PDF icon COBO20080613054756.pdf
    ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES 06-Sep-2006 PDF icon COBO20080613054506.pdf
    Prestaciones Sociales aplicables en el Sector de la Construcción Prestaciones Sociales aplicables en el Sector de la Construcción 13-Sep-2005 PDF icon COBO20080613055421.pdf
    LEY 1006 LEY 1006 01-Ago-2006 PDF icon COBO20080613054619.pdf
    USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613060614.pdf
    CEMENTO SOCIAL Cemento Social 01-Mar-2007 PDF icon COBO20080613053414.pdf
    LEY 1006 LEY 1006 01-Ago-2006 PDF icon COBO20080613054620.pdf
    MODIFICACIÓN RESOLUCIÓN 7880 DE 2006 MODIFICACIÓN RESOLUCIÓN 7880 DE 2006 28-Ene-2006 PDF icon COBO20080613055232.pdf
    CÓDIGO DE MINAS Codigo de minas 01-Ene-2005 PDF icon COBO20080613053537.pdf

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