Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    MEDIDORES VIVIENDA MULTIFAMILIAR Ley 142 de 1994 aplica a los servicios públicos domiciliarios de acueducto, establece la calidad de los servicios, ampliación del acceso, prestación eficiente, continua e ininterrumpida, en la búsqueda de satisfacer los derechos de los usuarios, al asegurar el beneficio de obtener de las empresas la medición de sus consumos reales mediante instrumentos tecnológicos apropiados de lo que se deduce obligatoriedad de los medidores de acueducto conforme a Dec 29/02. y el proceso de facturación conforme a la Ley 675 de 2005. 01-Jul-2006 PDF icon COBO20080613032221.pdf
    BENEFICIOS CONSTRUCCION VIS Los constructores de viviendas de interés social, bien sean constructores privados, cooperativas, organizaciones no gubernamentales u otras entidades sin ánimo de lucro, cuyos planes estén debidamente aprobados, tienen derecho a la devolución o compensación del impuesto al valor agregado IVA pagado en la adquisición de materiales para la construcción de dichas viviendas [en una proporción al cuatro por ciento (4%) del valor registrado en las escrituras de venta del inmueble] (Ley 0633 de 2000. artículo 49º). 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414012729.pdf
    DELINEACION URBANA En el caso del Impuesto de delineación es claro que ley no fijó los parámetros sobre los cuales se podían determinar los elementos de la obligación tributaria, por lo cual los diferentes municipios entraron a establecer los elementos y de paso a atribuirse una facultad para la cual no estaban habilitados, y con ello suplieron una competencia indelegable del legislador, toda vez que el poder impositivo derivado del cual gozan las entidades territoriales no tiene el alcance de suplir los presuntos defectos o vacíos de la ley. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013022.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Existen dos tipos de bienes estatales: los bienes fiscales o patrimoniales se encuentran destinados a la prestación de servicios públicos que la administración utiliza de forma inmediata, y los bienes de uso público que que se encuentran al servicio de la comunidad y son inembargables, imprescriptibles y se encuentran fuera del comercio. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044310.pdf
    CONTROL DE VIVIENDA Las condiciones de calidad e idoneidad de los bienes, determinan la aptitud o conformidad de los productos en relación con el uso específico para el cual se destinan, por lo que, la pretensión de una calidad mínima predicable de los bienes y servicios es uno de los elementos esenciales del derecho del consumidor. respecto de los bienes inmuebles las normas relativas a la calidad e idoneidad de los mismos están contenidas en normas generales de protección al consumidor y en las particulares que se refieren a esta clase de bienes y las condiciones mínimas de calidad e idoneidad que deben tener. En todo contrato se podrá ejercer la acción redhibitoria que consiste en la facultad de exigir la resolución o terminación del contrato o una reducción proporcional del precio por las falencias o imperfectos de la cosa vendida. 18-Mayo-2006 PDF icon COBO20080613044955.pdf
    RELIQUIDACIÓN DE CRÉDITOS UVR Normatividad sobre estabilidad del crédito y reliquidación de créditos UVR_ ley 546 de 1999 06-Oct-2005 PDF icon COBO20080425041540.pdf
    NSTALACIÓN DE INFRAESTRUCTURA SERVICIO PÚBLICO DE GAS La Constitución Política radicó en el órgano legislativo la competencia de regulación normativa por vía general, estableciendo los principios de los servicios públicos, fijando su marco genera, por lo que la función que ejercen las asambleas departamentales y los concejos municipales en relación a la reglamentación, en materia administrativa, sobre la prestación de los servicios públicos para asegurar su eficiente prestación, se ve circunscrita a los contornos que fijen la Constitución y la Ley. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613045514.pdf
    EXENCION TRIBUTARIA DE DELINACIÓN EN VIS No obstante que ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas, lo que en algunas ciudades como Pasto, Armenia, Manizales, Medellín y Bogotá ha sido acogido como una forma de estimular este tipo de soluciones habitacionales. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013145.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Cesión obligatoria de bienes con destino a uso público, es la que deben hacer los particulares a las entidades distritales o municipales, con destino a vías locales, equipamientos colectivos y espacio público en general, especificándose si es del caso, las afectaciones a que estén sometidos por efectos de reservas de terreno para construcción de infraestructura vial, de transporte, redes matrices y otros servicios de carácter urbano o metropolitano. la Corte Constitucional manifiesta que las cesiones gratuitas constituyen una contraprestación de los propietarios de inmuebles por la plusvalía que genera las diferentes actuaciones urbanísticas de los municipios, pero no se configuran como tributos o rentas, sino que se trata de bienes que se incorporan al patrimonio municipal, con ocasión de la actividad urbanística y que contribuyen a la integración del espacio público, por lo cual lo que realmente comportan es una carga a los propietarios que se enmarca dentro de la función social de la propiedad. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044653.pdf
    RADICACIÓN La legislación vigente determinó que para adelantar planes de vivienda solamente existe la obligación de radicar los documentos establecidos por el art. 71 ley 962 de 2005, ante la instancia de la administración municipal o distrital encargada, no pudiendo éstas autoridades, dentro de dicha función, determinar que dicha radicación no obedece al requisito exigido legalmente y por el contrario entrar a decidir sobre tal radicación cuando expresamente la normativa no lo exige, ya que sólo deben entrar a revisar la información, puesto que no se decide sobre el ejercicio de la radicación, por ser éste un acto autónomo. únicamente pueden exigirse las autorizaciones, requisitos o permisos que estén previstos taxativamente en la ley o se encuentren autorizados expresamente por esta, no pudiendo las autoridades públicas exigir certificaciones, conceptos o constancias. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613045322.pdf

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    CONTRATACIÓN ESTATAL Contratación Estatañ 01-Mar-2007 PDF icon COBO20080613053657.pdf
    Proyecto de Ley 007 de 2006 Control al cumplimiento de las licencias de construcción 08-Sep-2006 PDF icon COBO20080613060816.pdf
    LEY 1150 DE 2007 REFORMA AL ESTATUTO CONTRACTUAL LEY 1150 DE 2007 REFORMA AL ESTATUTO CONTRACTUAL 01-Jul-2007 PDF icon COBO20080613054756.pdf
    ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES ESTAMPILLAS PRO – HOSPITALES 06-Sep-2006 PDF icon COBO20080613054506.pdf
    Prestaciones Sociales aplicables en el Sector de la Construcción Prestaciones Sociales aplicables en el Sector de la Construcción 13-Sep-2005 PDF icon COBO20080613055421.pdf
    LEY 1006 LEY 1006 01-Ago-2006 PDF icon COBO20080613054619.pdf
    USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES USOS INDUSTRIALES Y COMERCIALES 08-Nov-2007 PDF icon COBO20080613060614.pdf
    CEMENTO SOCIAL Cemento Social 01-Mar-2007 PDF icon COBO20080613053414.pdf
    LEY 1006 LEY 1006 01-Ago-2006 PDF icon COBO20080613054620.pdf
    MODIFICACIÓN RESOLUCIÓN 7880 DE 2006 MODIFICACIÓN RESOLUCIÓN 7880 DE 2006 28-Ene-2006 PDF icon COBO20080613055232.pdf

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