Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    EXENCION TRIBUTARIA DE DELINACIÓN EN VIS No obstante que ninguna de las leyes en mención consagró exenciones tributarias, la Constitución Política les reconoció a los municipios la facultad exclusiva de conceder exenciones y tratamientos diferenciales frente a sus propias rentas, lo que en algunas ciudades como Pasto, Armenia, Manizales, Medellín y Bogotá ha sido acogido como una forma de estimular este tipo de soluciones habitacionales. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013145.pdf
    CESIÓN GRATUITA DE BIENES Cesión obligatoria de bienes con destino a uso público, es la que deben hacer los particulares a las entidades distritales o municipales, con destino a vías locales, equipamientos colectivos y espacio público en general, especificándose si es del caso, las afectaciones a que estén sometidos por efectos de reservas de terreno para construcción de infraestructura vial, de transporte, redes matrices y otros servicios de carácter urbano o metropolitano. la Corte Constitucional manifiesta que las cesiones gratuitas constituyen una contraprestación de los propietarios de inmuebles por la plusvalía que genera las diferentes actuaciones urbanísticas de los municipios, pero no se configuran como tributos o rentas, sino que se trata de bienes que se incorporan al patrimonio municipal, con ocasión de la actividad urbanística y que contribuyen a la integración del espacio público, por lo cual lo que realmente comportan es una carga a los propietarios que se enmarca dentro de la función social de la propiedad. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613044653.pdf
    RADICACIÓN La legislación vigente determinó que para adelantar planes de vivienda solamente existe la obligación de radicar los documentos establecidos por el art. 71 ley 962 de 2005, ante la instancia de la administración municipal o distrital encargada, no pudiendo éstas autoridades, dentro de dicha función, determinar que dicha radicación no obedece al requisito exigido legalmente y por el contrario entrar a decidir sobre tal radicación cuando expresamente la normativa no lo exige, ya que sólo deben entrar a revisar la información, puesto que no se decide sobre el ejercicio de la radicación, por ser éste un acto autónomo. únicamente pueden exigirse las autorizaciones, requisitos o permisos que estén previstos taxativamente en la ley o se encuentren autorizados expresamente por esta, no pudiendo las autoridades públicas exigir certificaciones, conceptos o constancias. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613045322.pdf
    COMISIONES CRÉDITOS DESTINADOS A VIS El decreto 1990 de 1997, tiene como objetivo incentivar el desarrollo de los planes y programas de vivienda de interés social por lo que las entidades que financian vivienda de interés social podrán acceder a una línea automática de garantía, creada por el Fondo Nacional de Garantías (FNG) 17-Nov-2005 PDF icon COBO20080613024224.pdf
    ACTIVIDADES DE CONSTRUCCIÓN si tras el análisis del servicio prestado se concluye que se está frente a un contrato de construcción, la base para liquidar el IVA ha sido fijada en forma especial por el artículo 3º del Decreto 1372/92. Por otro lado, la retención en la fuente será del uno por ciento (1% ) sobre el valor total del contrato, en el momento del pago o de abono en cuenta, según lo prescribe el Artículo 8º del Decreto 2509 de 1985. 31-Ene-2006 PDF icon COBO20080613032351.pdf
    PLUSVALIA Y MACROPROYECTOS Dado que las exenciones tributarias para el impuesto de Plusvalía corresponden a la adopción y desarrollo que en cada municipio particularmente se le de al gravamen, si en el caso de Villavicencio el Estatuto de Rentas no contempló este beneficio para la vivienda de interés social, para su implementación deberá adelantarse el trámite correspondiente de adopción a través del Concejo Municipal. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013935.pdf
    CIRCULAR INTERPRETATIVA Una circular no puede entrar a modificar el POT con el aumento de aprovechamientos, ni de ella se pueden derivar derechos u obligaciones a favor de los particulares y la administración, pues la doctrina no tienen carácter vinculante. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414013545.pdf
    SUBSIDIOS VIS En la década de 1990, la política estatal referida al sector de la construcción experimentó una transformación fundamental al convertirse el Estado en un facilitador de procesos mediante apoyo financiero y técnico, apartándose de las labores de ejecución, construcción y financiación que se trasladaron al sector privado, con lo cual se cambió el enfoque de una política económica orientada por el otorgamiento de subsidios a la oferta, por una que fortalece y estimula los subsidios directos a la demanda. Existen Beneficios para los hogares beneficiarios, en materia tributaria y respecto de los proyectos de construcción 01-Sep-2008 PDF icon COBO20080613045907.pdf
    REFERENCIAS PLANES DE EJECUCIÓN VIAL En Bogotá el Decreto 619 de Julio 28 de 2000, Por el cual se adopta el Plan de Ordenamiento Territorial, en el artículo 153º, frente a las competencias en la ejecución del Sistema Vial, determina entre otros asuntos que la ejecución de la malla vial intermedia y local en terrenos en proceso de urbanización deberán ser construidas y cedidas gratuitamente al Distrito por parte del urbanizador responsable. Cabe hacer mención del reglamento técnico vial de Bogotá, adoptado mediante la Resolución 2934 de 2003 del IDU, que regula algunos aspectos técnicos para el diseño y construcción de vías urbanas. Dicho reglamento se encuentra en la actualidad suspendido, pues se está realizando una nueva versión. 25-Mayo-2006 PDF icon COBO20080613045222.pdf
    CONDICIONES CRÉDITO DE VIVIENDA Las entidades pueden cambiar una o varias de las condiciones originales del crédito acordadas con el deudor, a través de la figura de la reestructuración, cuando éste así lo solicite. Lo que se busca es que no se alteren sorpresivamente las condiciones, ni que la entidad vaya en contra de sus propios actos, pues en tal circunstancia, alteraría las previsiones patrimoniales que toma el deudor del crédito y podría ir en detrimento de su capacidad de pago. 22-Mayo-2006 PDF icon COBO20080613044857.pdf

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