Conceptos y Boletines

    Conceptos y boletines

    Es un instrumento que permite acceder a documentos e información cuyo objetivo es brindar apoyo y orientación sobre temas específicos relacionados con las actividades que conciernen al sector de la construcción.  

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    Título Descripción Fecha Descarga
    OBLIGACIONES INTERVENTORIA DE CONSTRUCCION En virtud del principio de la autonomía contractual, el interventor está sujeto a las obligaciones convenidas, es decir, se obliga y determina el alcance de su responsabilidad según el acuerdo de voluntades suscrito con el contratante. No obstante lo anterior, tanto el decreto 2090 de 1989 como la ley 80 de 1993 establecen algunas condiciones para el ejercicio de la Interventoría y precisan algunas de las obligaciones y alcance de la misma. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014155.pdf
    MODIFICACION PROPIEDAD HORIZONTAL Es posible retirar el inmueble del régimen de propiedad horizontal siempre y cuando se hagan las respectivas modificaciones en la escritura pública y sus anexos, y sobre todo cuando exista una autorización de la Asamblea General de copropietarios de la propiedad horizontal. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014050.pdf
    Devolución del impuesto al valor agregado IVA pagado en la adquisición de materiales para la construcción en Vivienda de Interés Social. Devolución del impuesto al valor agregado IVA pagado en la adquisición de materiales para la construcción en Vivienda de Interés Social. IVA. Vivienda de Interés Social. Devolución por compra de materiales. 13-Jul-2010 PDF icon COBO20100713104326.pdf
    CONTRIBUCIÓN La contribución en contratos de obra pública o concesión, encuentra su génesis en la Ley 418 de 1997, que tendría dos años de vigencia. Posteriormente se expidió la Ley 548 de 1999, que fijó que la Ley 418 de 1997 (en su integridad) se prorrogaría en su aplicación por el término de tres (3) años a partir su sanción. La la Ley 1106 de 2006 especifíco contribución del 5% a todos los contratos de oba pública. 04-Abr-2007 PDF icon COBO20080613050245.pdf
    MODIFICACIÓN PROYECTO El Decreto 564 de 2006 establece: “Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas y de edificación y no se afecten espacios de propiedad pública”. una vez se obtenga la autorización por parte de la copropiedad y se adelante el trámite de la licencia, se deberá modificar el reglamento de propiedad horizontal, ajustando los coeficientes y los módulos de contribución, así como los planos aprobados por la autoridad competente, integrando el área de los nuevas unidades 01-Jul-2006 PDF icon COBO20080613030948.pdf
    PREVENTA La preventa se refiere a los proyectos que sin haber iniciado su construcción, se ofrecen en el mercado. “Se entenderá por pre-venta la actividad adelantada por personas naturales o jurídicas de derecho público o privado, dedicadas a la promoción y anuncio de proyectos de vivienda, en la que no existe captación directa de dineros del público o de los interesados en adquirir las unidades de vivienda, mediante la administración de recursos por parte de entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera”. 10-Mar-2006 PDF icon COBO20080613042934.pdf
    FACULTAD ARQUITECTOS REALIZACIÓN OBRAS CIVILES. Existe equívoco de la administración municipal, al prohibir que los arquitectos desarrollen obras civiles, equivoco originado en el concepto emitido por la Procuraduría General de la Nación; sin embargo es necesario argumentar que la facultad exclusiva para reglamentar profesiones, es materia de reserva legal, razón por la cual, el concepto del procurador no constituye reglamentación válida en el tema. 01-Sep-2006 PDF icon COBO20080613043908.pdf
    CERRAMIENTO CONJUNTOS CERRADOS Se puede autorizar el cerramiento de las áreas comunes del conjunto cerrado, pero cualquier intervención o cerramiento de las zonas de cesión o de áreas de uso público, salvo que existan las razones de seguridad, en los términos del Decreto Distrital 145 de 2005, constituye violación al espacio público, y por ende genera la imposición de sanciones urbanísticas, por parte la autoridad competente. 14-Abr-2009 PDF icon COBO20090414014804.pdf
    LICENCIAS AMBIENTALES La licencia ambiental es la autorización que otorga la autoridad ambiental para la ejecución de un proyecto, obra o actividad, que de acuerdo con la ley y los reglamentos pueda producir deterioro grave a los recursos naturales renovables o al medio ambiente o introducir modificaciones considerables o notorios al paisaje. también somete al beneficiario de de la licencia al cumplimiento de los requisitos, términos, condiciones y obligaciones que la misma establezca. antes de proceder a la revocatoria o suspensión de la licencia ambiental se debe requerir por una sola vez al beneficiario, para que corrija el incumplimiento en el cual ha incurrido o presente las explicaciones que considere necesarias sobre las causas de su incumplimiento. 01-Oct-2007 PDF icon COBO20080613044144.pdf
    Concepto sobre derecho de inspección por parte de la alcaldía‏ Concepto sobre las facultades de las alcaldías municipales o distritales respecto de la solicitud de información a las constructoras en ejercicio de la obligación de inspeción. Límite a la confidencialidad para la entrega de la información solicitada por las alcaldías. 04-Oct-2010 PDF icon COBO20101004051450.pdf

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