Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 17-12-2018
    E.g., 17-12-2018
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    • Informe Jurídico 632
    • Informe Jurídico 632

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio amplió la entrada en vigencia de la Resolución 0501 de 2017 que reglamenta los requisitos técnicos que deben cumplir los tubos, ductos y accesorios de acueducto y alcantarillado. Resolución 0115 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2     El Ministerio del Trabajo reglamentó las condiciones para el traslado entre el Sistema General de Pensiones y Beneficios Económicos Periódicos –BEPS–. Decreto 387 de 2018. Ministerio del Trabajo.

      1.3     Se expiden nuevos lineamientos frente al procedimiento para la corrección o aclaración, actualización, rectificación de linderos y área, modificación física e inclusión de área de bienes inmuebles. Resolución Conjunta Superintendencia de Notariado y Registro 1732 - Instituto Geográfico Agustín Codazzi 221 de 2018.

      1.4     La Superintendencia de Industria y Comercio advirtió que la venta de inmuebles sobre planos no configura una venta a través de sistemas de financiación, por lo que no procede el derecho de retracto al que hace referencia el artículo 47 del Estatuto del Consumidor.  Sentencia 1598 de 2018. Superintendencia de Industria y Comercio.

       

      Desde el 22 hasta el 28 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 631
    • Informe Jurídico 631

       

      Tabla de Contenido

       

      1.           Información Jurídica Nacional

       

      1.1        Creado Grupo para el Seguimiento y la Vigilancia de las Corporaciones Autónomas Regionales y de Desarrollo Sostenible. Resolución 066 de 2018. Procuraduría General de la Nación.

      1.2       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio adoptó los requisitos de presentación, evaluación y viabilización de proyectos de Obras por Impuestos para el suministro de agua potable y alcantarillado. Resolución 0097 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.3       El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible se refirió a la gestión integral de los residuos generados en las actividades de construcción y demolición. Concepto DAA-8241-E2-2017-030866 de 2017. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

      1.4       El Ministerio de Hacienda y Crédito Público resaltó la posibilidad de financiar la interventoría de construcción de una vía con recursos obtenidos por concepto de plusvalía. Concepto 2-2017-041210. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

      2.         Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.   Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca - Acuerdo 03 del 19 de febrero de 2018 “Por medio del cual se adopta la tarifa unitaria anual de la Tasa por Utilización del Agua (TUA) para las unidades hidrológicas de análisis (UHA), de la jurisdicción de la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR), para la vigencia 2017”.

       

       

      Desde el 15 de febrero hasta el 21 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 630
    • Tabla de Contenido


      1.           Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Se amplía el plazo para el registro de proyectos de inversión en las zonas más afectadas por el conflicto armado – ZOMAC. Decreto 292 de 2018. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2.     Consejo de Estado hace precisiones sobre la naturaleza jurídica de los contratos de obra para la construcción de Viviendas de Interés Social.  Sentencia 05001-23-31-000-2006-03836-01 de 2017. Consejo de Estado.

       

      Desde el 08 hasta el 14 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 629
    • Informe Jurídico 629

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Fondo Nacional de Vivienda estableció las condiciones para que los hogares beneficiarios del programa “VIPA”, cuyo crédito no se haya desembolsado al 31 de diciembre de 2017, accedan a la cobertura de tasa de interés. Circular 001 de 2018. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.2     La Superintendencia de Notariado y Registro advierte a los Notarios que los establecimientos de crédito y entidades financieras no pueden imponer una notaría determinada para el otorgamiento de escrituras públicas. Instrucción Administrativa 04 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3     El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural realizó algunas precisiones sobre las entidades operadoras para la administración y ejecución del subsidio de vivienda de interés social y prioritario rural. Decreto 209 de 2018. Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.

       

      2.     Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1   Secretaría Distrital de Planeación – Proyecto de Decreto “Por el cual se reglamenta el funcionamiento y administración del Fondo Cuenta para el cumplimiento o compensación de Cargas Urbanísticas por Edificabilidad y se dictan otras disposiciones”.

       

       

      Desde el 01 hasta el 07 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 628
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1      Expedida resolución a través de la cual se determinan las tarifas por concepto de la prestación del servicio notarial para la vigencia 2018. Resolución 0858 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2     El Consejo de Estado recuerda que la participación en plusvalía se origina en el momento en que se profiere la autorización específica para el aprovechamiento del beneficio urbanístico. Sentencia 25000-23-37-000-2012-00173-01 de 2017. Consejo de Estado.

      1.3     El Ministerio de Hacienda y Crédito Público precisa las excepciones al incremento legal del impuesto predial unificado. Concepto 2-2017-036688 de 2017. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1. Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 058 de 2018 “Por medio del cual se ordena la racionalización, simplificación, automatización y virtualización de los trámites vinculados de la cadena de Urbanismo y Construcción en Bogotá D.C. y se dictan otras disposiciones”.

       

       

      Desde el 25 de enero hasta el 31 de enero de 2018

    • Informe Jurídico 627
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Determinado el porcentaje de recaudo de expensas de los Curadores que sustentará el funcionamiento de la Superintendencia Delegada para Curadores Urbanos. Resolución 0064 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2.      Modificado Decreto Único del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio con el objeto de ajustar el valor de los subsidios familiares de vivienda otorgados por las Cajas de Compensación Familiar, y la posibilidad que éstas otorguen la elegibilidad de los planes de vivienda. Decreto 133 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.3.      La Superintendencia de Notariado y Registro imparte instrucciones sobre la inclusión del área en los folios de matrícula inmobiliaria que no lo contengan. Instrucción Administrativa 01 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.4.      Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio expide criterios de redistribución para el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores – VIPA. Resolución 0013 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.5.      El Ministerio de Hacienda aclara los elementos mínimos que deben tenerse en cuenta para la contribución por valorización. Concepto 1-2017-074059 de 2017. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

       

      Desde el 18 hasta el 24 de enero de 2018

    • Informe Jurídico 626
    • Informe Jurídico 626

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales seleccionó los contribuyentes obligados a facturar electrónicamente. Resolución 0072 de 2017. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.2     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios recuerda que la nulidad de los actos administrativos relacionados con servicios públicos solo tiene efectos hacia el futuro. Concepto SSPD-OJ-2017-486 de 2017. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3     El Ministerio de Hacienda y Crédito Público aclara que las autoridades tributarias departamentales son las encargadas de determinar el cobro de intereses por extemporaneidad en el registro de escrituras. Concepto 2-2017-039991 de 2017. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.4     La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales resaltó que la explotación comercial o industrial de bienes comunes solo está excluida del impuesto sobre la renta, si la propiedad horizontal es de uso residencial. Concepto 100208221-001602 de 2017. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

       

      Desde el 11 hasta el 17 de enero de 2018

    • Informe Jurídico 625
    • Informe Jurídico 625

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Hacienda y Crédito Público modificó el Decreto Único del Sector Financiero, Asegurador y del Mercado de Valores en relación con los fondos de inversión colectiva inmobiliaria y la titularización inmobiliaria. Decreto 2090 de 2017. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2      Se adiciona el Decreto Único Reglamentario del Sector Ambiente y Desarrollo Sostenible a fin de establecer criterios técnicos para el acotamiento de las rondas hídricas. Decreto 2245 de 2017. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

      1.3     El Departamento Nacional de Planeación determinó los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para la vigencia 2018. Decreto 2204 de 2017. Departamento Nacional de Planeación.

      1.4      La Corte Constitucional se pronunció sobre la improcedencia de la acción de tutela para resolver asuntos relacionados con el uso de los suelos en los Planes de Ordenamiento Territorial. Sentencia T–560 de 2017. Corte Constitucional.

       

      2.     Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.    Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca - Resolución 3418 de 2017Por medio de la cual se declaran concertados los asuntos ambientales del proyecto del Plan de Parcial Estancias de San Jorge del municipio de Tocancipá-Cundinamarca”.

      2.2.   Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 811 de 2017 “Por medio del cual se determina, para el Distrito Capital de Bogotá, el porcentaje de incremento de los avalúos catastrales de conservación para el año 2018”.

      2.3.   Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 790 de 2017 "Por medio del cual se compilan las normas para la aplicación de la participación en plusvalía en Bogotá, Distrito Capital, en cumplimiento del artículo 9 del Acuerdo Distrital 682 de 2017".

      2.4.   Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 720 del 2017 Por medio del cual se adoptan medidas administrativas para el cumplimiento de la sentencia proferida por la Sección Quinta de la Sala de lo Contencioso administrativo del consejo de estado en la acción de tutela No 25000234100020150087301”.

      2.5.   Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca – Resolución 4313 de 2017 Por la cual se establecen las medidas para afrontar los efectos de la temporada de lluvias y la posible llegada del Fenómeno de La Niña en la jurisdicción de la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR)".

      2.6.   Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 785 de 2017 Por medio del cual se modifica el Decreto Distrital 575 de 2010 por el cual se adopta el plan parcial “La Palestina” ubicado en la Localidad de Bosa y se dictan otras disposiciones”.

      2.7.   Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 699 de 2017 “Por medio del cual se corrige la cartografía del sector normativo 3 de la Unidad de Planeamiento Zonal (UPZ) No, 10 La Uribe, adoptada mediante el Decreto Distrital No. 613 del 29 de diciembre de 2006, ubicada en la Localidad de Usaquén".

      2.8   Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 707 de 2017 "Por medio del cual se modifica el Decreto Distrital 172 de 2007 "Por medio del cual se anuncia la puesta en marcha del Proyecto Urbanístico Integral denominado Troncal Carrera 7", y se dictan otras disposiciones", se declara la existencia de condiciones especiales de urgencia por motivos de utilidad pública e interés social para la adquisición de los predios necesarios para la ejecución del proyecto, y se dictan otras disposiciones".

      2.9. Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 721 de 2017 "Por medio del cual se adopta el Plan Parcial de Desarrollo denominado "Ciudad La Sane", ubicado en la localidad de Usaquén y se dictan otras disposiciones."

      2.10  Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 787 de 2017 “Por medio del cual se modifica el Decreto Distrital 327 de 2004 y su Anexo N.° 1, en lo que respecta a los radios de giro y se dictan otras disposiciones”.

      2.11. Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 811 de 2017 “Por medio del cual se determina, para el Distrito Capital de Bogotá, el porcentaje de incremento de los avalúos catastrales de conservación para el año 2018”.

       

      3.      Información Jurídica Regional Valle

       

      3.1     El Juzgado Segundo Administrativo Oral del Circuito Judicial de Cali resolvió negar la solicitud de suspensión del otorgamiento de licencias de construcción en el municipio de Jamundí como medida provisional. Auto Interlocutorio No. 1358 de 2017. Juzgado Segundo Administrativo Oral del Circuito Judicial de Cali.

       

      4.            Información Jurídica Seccional Santa Marta

       

      4.1        El Juzgado Tercero Administrativo de Santa Marta suspendió provisionalmente el “sub programa: Normalización Urbana” adoptado por el Plan Distrital de Desarrollo 2016-2019 de la ciudad de Santa Marta. Auto del 30 de noviembre de 2017. Juzgado Tercero Administrativo de Santa Marta.

       

       

      Desde el 21 de diciembre de 2017 hasta el 10 de enero de 2018

    • Informe Jurídico 623
    • Informe Jurídico 623

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural dispuso la redistribución de los recursos de la bolsa nacional del Programa de Vivienda de Interés Social Rural. Resolución 426 de 2017. Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.

       

      2.     Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.    Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 670 de 2017 “Por medio del cual se designan los Curadores Urbanos Nos. 1, 2 y 3 de Bogotá, D.C., para un período individual de cinco (5) años y se dictan otras disposiciones”.

       

      3.    Información Jurídica Seccional Armenia

       

      3.1.  El Tribunal Administrativo del Quindío revocó la suspensión provisional decretada sobre apartes del Plan de Ordenamiento Territorial de Armenia, en materia de franjas de retiros en fuentes hídricas.  Auto del 30 de noviembre de 2017 con radicado No. 63001-3333-001-2017-00277-01. Tribunal Administrativo del Quindío.

       

       

      Desde el 7 hasta el 13 de diciembre de 2017

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