Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 20-11-2017
    E.g., 20-11-2017
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    • Informe Jurídico 576
    • Informe Jurídico 576

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio del Trabajo amplía el plazo para la implementación progresiva del Sistema de Gestión de la Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST), hasta el 1° de junio de 2017.   Decreto 052 de 2017. Ministerio del Trabajo.

      1.2     La Superintendencia de Notariado y Registro recuerda que la tarifa general del impuesto sobre las ventas es del 19%. Circular 113 de 2017. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3     La Superintendencia de Industria y Comercio modifica el procedimiento para realizar la inscripción de bases de datos en el Registro Nacional de Bases de Datos –RNBD-. Circular Externa 001 de 2017. Superintendencia de Industria y Comercio.

      1.4     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que los constructores pueden adquirir e instalar los medidores de energía en los inmuebles construidos.   Concepto 826 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.5     La Superintendencia de Sociedades reitera que las sociedades mercantiles no están obligadas a registrar los libros de junta directiva, en los términos del Decreto 019 de 2012. Concepto 220-246263 de 2016. Superintendencia de Sociedades.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.     Alcaldía Mayor de Bogotá, Secretaría de Hábitat – Proyecto de Resolución por medio del cual  se vincula la gestión de las declaratorias de desarrollo y construcción prioritaria, y bienes en desuso, a otros mecanismos de la política de vivienda distrital.

       

       

      Desde el 12 de enero hasta el 18 de enero de 2017.

    • Informe Jurídico 575
    • Informe Jurídico 575


      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       El Ministerio de Hacienda radicó proyecto de ley que fija reglas a la política de subsidios. Proyecto de Ley 186 de 2016 de Senado.

      1.2.     El Gobierno Nacional reajustó los porcentajes de incremento de los avalúos catastrales para predios rurales y urbanos para el año 2017. Decreto 2207 de 2016. Departamento Nacional de Planeación.

      1.3.     La Superintendencia de Notariado y Registro aclaró las Instrucciones Administrativas 13 de 2015 y 2016, en relación a las copias de las escrituras públicas de compraventa e hipoteca de vivienda de interés social y los documentos que deben protocolizarse en los actos de transferencia de las viviendas del Programa de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA). Instrucción Administrativa 20 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.4.     Se establecen criterios para la redistribución de cupos de recursos de la segunda fase del programa de vivienda gratuita. Resolución 1041 de 2016. Ministerio de vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.5.     Se establecen criterios para la redistribución de cupos de recursos en el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores (VIPA). Resolución 1042 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.6.     El Fondo Nacional de Vivienda realiza la redistribución de los cupos de recursos para la asignación de subsidios familiares de vivienda, en el marco del Programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores –VIPA–. Resolución 3884 de 2016. Fondo Nacional de Vivienda. 

      1.7.      Administraciones provisionales deben llevar la contabilidad de propiedades horizontales, así no tengan personería jurídica. Concepto 2016-759 de 2016. Consejo Técnico de la Contaduría Pública.

      1.8.     Bienes inmuebles afectados a vivienda familiar pueden ser sujetos de intervención del Estado a través de la toma de posesión. Concepto 220-192361 de 2016. Superintendencia de Sociedades.

      1.9.     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios se pronunció sobre la propiedad de las redes, equipos y elementos que integran una acometida externa. Concepto 824 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

      2.1.     Plan Zonal del Norte (POZ Norte) – Ciudad Lagos de Torca, fue concertado en sus asuntos ambientales con la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca. Resolución 2513 de 2016. Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca.

      2.2.   Se concertan asuntos ambientales del Plan de Ordenamiento Zonal del Norte (POZ Norte) – Ciudadela Lagos de Torca en el perímetro urbano, ante la Secretaría Distrital de Medio Ambiente. Resolución 02074 de 2016. Secretaría Distrital de Medio Ambiente. 

      2.3.   Plan Parcial de renovación urbana “Ciudadela Nueva salitre” fue adoptado por la Alcaldía Mayor de Bogotá. Decreto 583 de 2016. Alcaldía Mayor de Bogotá.

      2.4.   Se deroga resolución que declaró de utilidad pública las áreas del terreno que consolidan la conectividad ecológica entre Los cerros Orientales y la reserva Forestal Productora del Norte de Bogotá “Thomas Van Der Hammen” y el Río de Bogotá. Resolución 02228 de  2016.  Secretaría Distrital de Ambiente.

      2.5.   En Malla Vial Arterial que tenga sistema de transporte público masivo Transmilenio, de involucraron zonas de tratamiento urbanístico de renovación urbana. Decreto 621 de 2016. Alcaldía Mayor de Bogotá.

       

       

    • Informe Jurídico 574
    • Informe Jurídico 574

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       La Superintendencia de Notariado y Registro  reglamentó el procedimiento de devolución de dineros por la no procedencia del registro, no expedición de certificados, pagos en exceso o pago de lo no debido por concepto de la función registral.  Resolución 13525 de 2016. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios advierte que es necesario instalar equipos ahorradores de agua, como requisito para la conexión del servicio de acueducto. Concepto 555 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

       

      Desde el 15 de diciembre hasta el 21 de diciembre de 2016.

    • Informe Jurídico 573
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio modificó el Programa de Cobertura Condicionada de Tasa de Interés para Créditos Hipotecarios – FRECH Segunda Generación.  Resolución 3675 de 2016. Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio.

      1.2     La Corte Constitucional se pronunció sobre la imposibilidad de trasladar cargas administrativas, técnicas y financieras a los beneficiarios de subsidios familiares de vivienda por fallas en la ejecución de proyectos. Sentencia T- 526 de 2016. Corte Constitucional.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1     Empresa de Acueducto y  Alcantarillado  de Bogotá -  Resolución 0937 de 2016 “Por medio de la cual se modifica la Resolución 0755 del 10 de septiembre de 2014 que adopta el reglamento de urbanizadores y constructores de la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y  Aseo de Bogotá ESP.”

      2.2   Empresa de Acueducto y  Alcantarillado  de Bogotá -  Resolución 0937 de 2016 “Por medio de la cual se modifica la Resolución 0755 del 10 de septiembre de 2014 que adopta el reglamento de urbanizadores y constructores de la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y  Aseo de Bogotá ESP.”

      2.3   Alcaldía Mayor de Bogotá – Proyecto de Decreto  “Por medio del cual se modifica el artículo 2° del Decreto Distrital 079 de 2015, que complementó y modificó los procedimientos para el estudio y aprobación de los Planes de Implantación y Planes de Regularización y Manejo contenidos en los Decretos Distritales 1119 de 2000 y 430 de 2005, y se dictan otras disposiciones.”

       

       

      Desde el 08 de diciembre hasta el 14 de diciembre de 2016.

    • Informe Jurídico 572
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible delimitó las zonas compatibles con la minería en la Sabana de Bogotá y fijó normas de manejo ambiental para las zonas no compatibles. Resolución 2001 de 2016. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

      1.2.     Corrección en folio de matrícula inmobiliaria puede ser realizada de oficio para establecer la situación jurídica real de un bien. Sentencia 76001-23-31-00-2005-5202-02 de 2016. Consejo de Estado.

      1.3.     Se precisan reglas sobre la retención en la fuente en la enajenación de bienes inmuebles con carácter de activos fijos. Concepto 100208221-000912 de 2016. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

       

      Desde el 01 hasta el 07 de Diciembre de 2016

    • INFORME JURÍDICO 571
    • Informe Jurídico 571

       

      Tabla de Contenido

       

      1.    Información Jurídica Nacional

       

      1.1 El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio determina las condiciones para la implementación de esquemas diferenciales para la prestación de los servicios de acueducto, alcantarillado y aseo en zonas rurales. Decreto 1898 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2 El Consejo de Estado indica que la solicitud de una licencia de construcción y urbanismo no significa la generación de facto de un derecho sino una mera expectativa, que no es susceptible de ser indemnizada. Sentencia 37 842 de 2016. Consejo de Estado.

       

      1.3 El Ministerio del Trabajo aclara los casos en que el empleador debe reportar la ocurrencia de accidentes o enfermedades laborales y los requisitos para su reporte. Concepto 08SE2016120300000000799 de 2016. Ministerio del Trabajo.

       

      2.    Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1 Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 474 de 2016  del 26 de octubre de 2016 “Por medio del cual se reglamenta el Acuerdo 648 de 2016 que simplifica el sistema tributario Distrital y se dictan otras disposiciones”.

       

       

      2.2 Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. – Decreto 505 de 2016 "Por medio del cual se anuncia el Proyecto de Renovación Urbana “Centro Internacional de Convenciones de Bogotá D.C.” se declara la existencia de condiciones de urgencia por motivos de utilidad pública y se dictan otras disposiciones.”

    • Informe Jurídico 570
    • Informe Jurídico 570

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio establece los requisitos y la forma en que se  deberán acreditar las condiciones que permitan acceder a la exención del pago de derechos notariales y registrales. Decreto 1895 de 2016. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2     El Consejo de Estado advierte sobre el momento a partir del cual es procedente la liquidación de la participación en plusvalía. Sentencia 25000-23-27-000-2012-00458 02 de 2016. Consejo de Estado.

       

       

      Desde el 17 de noviembre hasta el 23 de noviembre de 2016.

    • Informe Jurídico 569
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El impuesto de delineación urbana se liquida con fundamento en las normas vigentes al momento de la expedición de la licencia. Sentencia Agosto 30 de 2016. Consejo de Estado.

      1.2     El Ministerio de Trabajo se pronuncia sobre la acreditación de trabajos en alturas para  los trabajadores de empresas del sector de la construcción. Concepto 84251 de 2016. Ministerio de Trabajo.

      1.3     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios recordó el carácter especial que en materia de servicios públicos debe ser aplicado para dar respuesta a los derechos de petición y recursos que sean presentados.  Concepto 719 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1     Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. – Decreto 495 de 2016 "Por el cual se adopta el Plan de Gestión Integral de Residuos Sólidos - PGIRS- del Distrito Capital, y se dictan otras disposiciones"

      2.2   Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. – Decreto 496 de 2016 -  “Por medio del cual se fijan los aportes para la Constitución de la Empresa METRO DE BOGOTÁ S.A”

       

       

      Desde el 10 de noviembre  hasta el 16 de noviembre de 2016.

    • Informe Jurídico 568
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1..1.         Garantía decenal del Código Civil en construcciones no sólo ampara al primer comprador, sino también a futuros propietarios, siempre y cuando el daño se presente dentro de los términos. Sentencia SC14426-2016 de 2016. Corte Suprema de Justicia

      1..2.       Propiedades Horizontales pueden acceder al proceso de reorganización empresarial de la ley 1116 de 2006. Oficio 220-185814 de 2016. Superintendencia de Sociedades.

      1..3.       No es obligatoria vinculación al servicio de acueducto y alcantarillado, siempre y cuando exista una alternativa que no dañe a la comunidad y superservicios avale tal situación. Concepto 683 de 2016. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

       

       

      Desde el 03 hasta el 09 de Noviembre de 2016

    • Informe Jurídico 567
    • 1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.        La DIAN indica que la devolución del impuesto sobre las ventas por adquisición de materiales de construcción para Vivienda de Interés Social (VIS) puede ser solicitada tanto por personas jurídicas como naturales. Concepto Tributario 000874. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.2.       El Consejo de Estado indica los elementos que deben acreditarse para el reconocimiento de las pretensiones por mayor permanencia de obra en la ejecución del contrato. N28055. Consejo de Estado.

      1.3.       La Superintendencia de Notariado y Registro imparte directrices acerca de la reserva de las actuaciones de extinción de dominio y el trámite registral de imposición y levantamiento de las medidas cautelares ordenadas dentro de procesos de extinción de dominio. Instrucción Administrativa 018. Superintendencia de Notariado y Registro.

       

      2.        Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

       

      Alcaldía Mayor de Bogotá – Decreto 458 del 19 de octubre de 2016 “Por medio del cual se efectúa una designación provisional para el ejercicio del cargo del Curador Urbano No. 1 de Bogotá, D.C; y se dictan otras disposiciones”

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