Informes Jurídicos

    Informes Jurídicos

    El Informe Jurídico brinda información oportuna y actual sobre la normativa nacional y regional contenida en proyectos de ley, actos administrativos, conceptos y decisiones judiciales, que inciden en el sector de la construcción.

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    E.g., 24-06-2019
    E.g., 24-06-2019
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    • Informe Jurídico 635
    • Informe Jurídico 635

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       La Superintendencia de Notariado y Registro impartió instrucciones sobre el procedimiento para la validación de licencias urbanísticas en actos sujetos a registro que afecten unidades inmobiliarias. Instrucción Administrativa No. 07 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2     La Agencia Nacional de Contratación Pública - Colombia Compra Eficiente- explicó que los convenios celebrados en cumplimiento de una autorización administrativa otorgada en el marco de la distribución equitativa de cargas y beneficios contenida en el POT no están prohibidos por la Ley de Garantías. Concepto 4201713000005684 de 2018.  Agencia Nacional de Contratación Pública - Colombia Compra Eficiente-

       

      Desde el 15 hasta el 21 de marzo de 2018

    • Informe Jurídico 634
    • Tabla de Contenido

       

      1.           Información Jurídica Nacional

       

      1.1      La Superintendencia de Notariado y Registro define las directrices para el concurso de méritos con el cual se conformará la lista de elegibles de los curadores urbanos a nivel nacional. Resolución 2768 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro. 

      1.2       Por violar el principio de legalidad, anulados apartes de resolución municipal que dieron vida al cobro por la expedición de licencias de intervención y ocupación del espacio público. Sentencia 52001-23-31-000-2011-00034-01 de 2018. Consejo de Estado.

      1.3       El Departamento Administrativo de la Función Pública recordó el marco legal aplicable a los concursos para curadores urbanos. Concepto 20700266131 de 2017. Departamento Administrativo de Función Pública.

       

      Desde el 08 hasta el 14 de marzo de 2018

    • Informo Jurídico 633
    •  

      Informe Jurídico 633

       

      Tabla de Contenido

       

      1.                Información Jurídica Nacional

       

      1.1.            La Superintendencia de Notariado y Registro adopta el formato de presentación del informe estadístico para curadurías urbanas. Instrucción Administrativa 06 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2.          Superintendencia Financiera precisa condiciones sobre las cuales opera la reestructuración de crédito hipotecario. Concepto 2017106163-001 de 2017. Superintendencia Financiera de Colombia.

      1.3.          La Dirección de Impuesto y Aduanas Nacionales precisa respecto de qué ingresos las propiedades horizontales son declarantes del impuesto a la renta y complementarios. Concepto 100208221-000031 de 2018. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

      2.              Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.          Juzgado Cuarenta y Dos Administrativo del Circuito de Bogotá – Acción de Cumplimiento 2017 – 102: Providencia 16 de febrero de 2018.

       

      Desde el 01 hasta el 07 de marzo de 2018

    • Informe Jurídico 632
    • Informe Jurídico 632

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio amplió la entrada en vigencia de la Resolución 0501 de 2017 que reglamenta los requisitos técnicos que deben cumplir los tubos, ductos y accesorios de acueducto y alcantarillado. Resolución 0115 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2     El Ministerio del Trabajo reglamentó las condiciones para el traslado entre el Sistema General de Pensiones y Beneficios Económicos Periódicos –BEPS–. Decreto 387 de 2018. Ministerio del Trabajo.

      1.3     Se expiden nuevos lineamientos frente al procedimiento para la corrección o aclaración, actualización, rectificación de linderos y área, modificación física e inclusión de área de bienes inmuebles. Resolución Conjunta Superintendencia de Notariado y Registro 1732 - Instituto Geográfico Agustín Codazzi 221 de 2018.

      1.4     La Superintendencia de Industria y Comercio advirtió que la venta de inmuebles sobre planos no configura una venta a través de sistemas de financiación, por lo que no procede el derecho de retracto al que hace referencia el artículo 47 del Estatuto del Consumidor.  Sentencia 1598 de 2018. Superintendencia de Industria y Comercio.

       

      Desde el 22 hasta el 28 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 631
    • Informe Jurídico 631

       

      Tabla de Contenido

       

      1.           Información Jurídica Nacional

       

      1.1        Creado Grupo para el Seguimiento y la Vigilancia de las Corporaciones Autónomas Regionales y de Desarrollo Sostenible. Resolución 066 de 2018. Procuraduría General de la Nación.

      1.2       El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio adoptó los requisitos de presentación, evaluación y viabilización de proyectos de Obras por Impuestos para el suministro de agua potable y alcantarillado. Resolución 0097 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.3       El Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible se refirió a la gestión integral de los residuos generados en las actividades de construcción y demolición. Concepto DAA-8241-E2-2017-030866 de 2017. Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

      1.4       El Ministerio de Hacienda y Crédito Público resaltó la posibilidad de financiar la interventoría de construcción de una vía con recursos obtenidos por concepto de plusvalía. Concepto 2-2017-041210. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

      2.         Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1.   Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca - Acuerdo 03 del 19 de febrero de 2018 “Por medio del cual se adopta la tarifa unitaria anual de la Tasa por Utilización del Agua (TUA) para las unidades hidrológicas de análisis (UHA), de la jurisdicción de la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca (CAR), para la vigencia 2017”.

       

       

      Desde el 15 de febrero hasta el 21 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 630
    • Tabla de Contenido


      1.           Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Se amplía el plazo para el registro de proyectos de inversión en las zonas más afectadas por el conflicto armado – ZOMAC. Decreto 292 de 2018. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.2.     Consejo de Estado hace precisiones sobre la naturaleza jurídica de los contratos de obra para la construcción de Viviendas de Interés Social.  Sentencia 05001-23-31-000-2006-03836-01 de 2017. Consejo de Estado.

       

      Desde el 08 hasta el 14 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 629
    • Informe Jurídico 629

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       El Fondo Nacional de Vivienda estableció las condiciones para que los hogares beneficiarios del programa “VIPA”, cuyo crédito no se haya desembolsado al 31 de diciembre de 2017, accedan a la cobertura de tasa de interés. Circular 001 de 2018. Fondo Nacional de Vivienda.

      1.2     La Superintendencia de Notariado y Registro advierte a los Notarios que los establecimientos de crédito y entidades financieras no pueden imponer una notaría determinada para el otorgamiento de escrituras públicas. Instrucción Administrativa 04 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.3     El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural realizó algunas precisiones sobre las entidades operadoras para la administración y ejecución del subsidio de vivienda de interés social y prioritario rural. Decreto 209 de 2018. Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.

       

      2.     Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1   Secretaría Distrital de Planeación – Proyecto de Decreto “Por el cual se reglamenta el funcionamiento y administración del Fondo Cuenta para el cumplimiento o compensación de Cargas Urbanísticas por Edificabilidad y se dictan otras disposiciones”.

       

       

      Desde el 01 hasta el 07 de febrero de 2018

    • Informe Jurídico 628
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1      Expedida resolución a través de la cual se determinan las tarifas por concepto de la prestación del servicio notarial para la vigencia 2018. Resolución 0858 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.2     El Consejo de Estado recuerda que la participación en plusvalía se origina en el momento en que se profiere la autorización específica para el aprovechamiento del beneficio urbanístico. Sentencia 25000-23-37-000-2012-00173-01 de 2017. Consejo de Estado.

      1.3     El Ministerio de Hacienda y Crédito Público precisa las excepciones al incremento legal del impuesto predial unificado. Concepto 2-2017-036688 de 2017. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

      2.       Información Jurídica Regional Bogotá & Cundinamarca

       

      2.1. Alcaldía Mayor de Bogotá - Decreto 058 de 2018 “Por medio del cual se ordena la racionalización, simplificación, automatización y virtualización de los trámites vinculados de la cadena de Urbanismo y Construcción en Bogotá D.C. y se dictan otras disposiciones”.

       

       

      Desde el 25 de enero hasta el 31 de enero de 2018

    • Informe Jurídico 627
    • Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1.       Determinado el porcentaje de recaudo de expensas de los Curadores que sustentará el funcionamiento de la Superintendencia Delegada para Curadores Urbanos. Resolución 0064 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.2.      Modificado Decreto Único del Sector Vivienda, Ciudad y Territorio con el objeto de ajustar el valor de los subsidios familiares de vivienda otorgados por las Cajas de Compensación Familiar, y la posibilidad que éstas otorguen la elegibilidad de los planes de vivienda. Decreto 133 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.3.      La Superintendencia de Notariado y Registro imparte instrucciones sobre la inclusión del área en los folios de matrícula inmobiliaria que no lo contengan. Instrucción Administrativa 01 de 2018. Superintendencia de Notariado y Registro.

      1.4.      Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio expide criterios de redistribución para el programa de Vivienda de Interés Prioritario para Ahorradores – VIPA. Resolución 0013 de 2018. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.

      1.5.      El Ministerio de Hacienda aclara los elementos mínimos que deben tenerse en cuenta para la contribución por valorización. Concepto 1-2017-074059 de 2017. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

       

       

      Desde el 18 hasta el 24 de enero de 2018

    • Informe Jurídico 626
    • Informe Jurídico 626

       

      Tabla de Contenido

       

      1.         Información Jurídica Nacional

       

      1.1       La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales seleccionó los contribuyentes obligados a facturar electrónicamente. Resolución 0072 de 2017. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

      1.2     La Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios recuerda que la nulidad de los actos administrativos relacionados con servicios públicos solo tiene efectos hacia el futuro. Concepto SSPD-OJ-2017-486 de 2017. Superintendencia de Servicios Públicos Domiciliarios.

      1.3     El Ministerio de Hacienda y Crédito Público aclara que las autoridades tributarias departamentales son las encargadas de determinar el cobro de intereses por extemporaneidad en el registro de escrituras. Concepto 2-2017-039991 de 2017. Ministerio de Hacienda y Crédito Público.

      1.4     La Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales resaltó que la explotación comercial o industrial de bienes comunes solo está excluida del impuesto sobre la renta, si la propiedad horizontal es de uso residencial. Concepto 100208221-001602 de 2017. Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales.

       

       

      Desde el 11 hasta el 17 de enero de 2018

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