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creo que, si uno hiciera los hitos de la formulaci%u00f3n de las pol%u00edticas de vivienda en Colombia, este ejercicio habr%u00eda que subrayarlo y marcarlo como el inicio de algo extraordinario%u201d.RECUPERAR%u2018MI CASAYA%u2019 Y M%u00c1SPROPUESTASLas propuestas plantean la necesidad de recuperar el programa Mi Casa Ya (MCY), que benefici%u00f3 a m%u00e1s de 350.000 hogares durante su operaci%u00f3n. En ausencia de subsidios, solo 3 de cada 10 hogares no propietarios logran adquirir una vivienda formal; en cambio, con los subsidios de MCY el 70% de los hogares de bajos ingresos acceden a una vivienda de inter%u00e9s social (VIS). La implementaci%u00f3n de una segunda fase del programa, m%u00e1s eficiente, progresivo y con menos tr%u00e1mites, tendr%u00eda un costo fiscal hasta 40% menor al de la primera fase, y permitir%u00eda beneficiar cerca de 250 mil hogares en los pr%u00f3ximos 4 a%u00f1os. De otro lado, en un contexto de tasas de inter%u00e9s elevadas, se propone beneficiar, con coberturas a la tasa, al menos a 80 mil hogares de bajos ingresos y de clase media que adquieran vivienda nueva en los pr%u00f3ximos 4 a%u00f1os. El objetivo de profundizar el cr%u00e9dito de vivienda tambi%u00e9n implica implementar mecanismos de garant%u00eda para otorgar cr%u00e9ditos de adquisici%u00f3n y mejoramiento de VIS, as%u00ed como la creaci%u00f3n de instrumentos e incentivos tributarios que permitan obtener tasas de inter%u00e9s m%u00e1s bajas para financiar la construcci%u00f3n y la adquisici%u00f3n de vivienda con certificados verdes.Por su parte, los hogares con ingresos inferiores a 1 salario m%u00ednimo y la poblaci%u00f3n vulnerable requieren subsidios diferenciales y de mayor valor para acceder a viviendas de inter%u00e9s prioritario (VIP) urbanas y rurales, con la concurrencia de aportes de las entidades territoriales. Tambi%u00e9n se propuso la asignaci%u00f3n de subsidios de arrendamiento temporal para esta poblaci%u00f3n, para permitirles generar un ahorro para la adquisici%u00f3n posterior de la vivienda. En el an%u00e1lisis se se%u00f1al%u00f3 que Colombia ha tenido un proceso de urbanizaci%u00f3n acelerado. Por lo tanto, se requiere implementar mecanismos de habilitaci%u00f3n de suelo para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, as%u00ed como reducir y simplificar los tr%u00e1mites, permisos y reglamentos requeridos para la construcci%u00f3n de edificaciones. Tambi%u00e9n se propone un marco normativo que facilite la financiaci%u00f3n privada de cargas generales, para la ejecuci%u00f3n de infraestructura vial y de servicios p%u00fablicos. Adem%u00e1s, la regulaci%u00f3n de incentivos al desarrollo de proyectos de renovaci%u00f3n urbana, para recuperar las %u00e1reas deterioradas de las ciudades y mejorar la calidad de vida de sus habitantes.Juan Lozano, director de La Fm; Guillermo Herrera, presidente de CAMACOL; Jonathan Malag%u00f3n, presidente de Asobancaria; Carlos Mauricio V%u00e1squez, presidente encargado de la junta directiva de Asocajas; y Roberto Moreno, presidente de Amarilo.12 Actualidad Revista