Page 8 - Revista Urbana 71

EDITORIAL

2017, AÑO DE RETOS

Y OPORTUNIDADES

POR SANDRA FORERO RAMÍREZ,
PRESIDENTE EJECUTIVA DE CAMACOL

economía nacional ha seguido enfrentando
LA señales evidentes de desaceleración, motiva-
das por la caída de los precios de las materias primas y
la reversión abrupta del ciclo minero energético, con
sus efectos sobre los frentes fiscal, monetario, cambia-
rio, productivo y comercial del país. Sin embargo, para
el 2017 se espera que algunas de las fuentes de creci-
miento retomen una senda positiva, una vez se despe-
jen los riesgos que estuvieron latentes en 2016.
No obstante, los retos en materia económica segui-
rán presentes y, en ese sentido como cadena de valor
no podemos desconocer que la construcción de edifi-
caciones, en particular de vivienda, y la decisión de
invertir en proyectos inmobiliarios puede rezagarse en la fase decreciente del ciclo
económico. Sin embargo, en lectura de sus potencialidades hay elementos como el
proceso de urbanización que se vive en las regiones del país, la creciente formación
de la clase media, la persistencia de un mercado de arrendamiento para el 50% de
la población y la tendencia decreciente en el tamaño de los hogares, que soportan
8 la necesidad habitacional, y que sumado a la política de vivienda y a la expectativa
de ejecución de los programas, alimentan el optimismo sectorial.
Desde el gremio, la perspectiva de crecimiento del PIB de Edificaciones para 2017
es de 4.4% anual, lo cual describiría un escenario de moderación relativa en el des-
empeño del sector, pero superior al promedio de la economía y alineado con factores
del contexto económico interno y foráneo. Ese contexto describe retos importantes
en la consolidación de la oferta de proyectos. En primer lugar está la continuidad en
la ejecución de la política de vivienda en los programas vigentes para 2017 (FRECH
No VIS y Mi Casa Ya), el desarrollo de la segunda fase del programa de vivienda gratui-
ta, y en el caso de los destinos no residenciales, es importante avanzar en la ejecución
de los proyectos educativos del Plan Nacional de Infraestructura Educativa.
Desde la demanda, con menores presiones inflacionarias previstas y su consecuen-
te efecto sobre los tipos de interés, es importante entender tres aspectos que segui-
rán jugando a favor de la accesibilidad de los hogares a la vivienda: la creciente oferta
de proyectos en los estratos medios y su relevancia en el contexto del mercado; la
dinámica de precios promedio que ha entrado en una fase de estabilización en su
crecimiento; y la gran disponibilidad de subsidios tanto para la cuota inicial como a
la tasa de interés, lo cual enmarca un positivo momento para la inversión.
Así las cosas, la dinámica continuará, con nuevos retos y oportunidades. El objetivo es
seguir generando las condiciones para que la confianza de los hogares y la inversión de
las firmas garanticen la sostenibilidad del sector en el largo plazo; por eso, la construc-
ción de edificaciones debe tenerse muy en cuenta en las actuales discusiones de políti-
ca económica, como la reforma tributaria, y las acciones de desarrollo urbano que em-
prendan los alcaldes en su segundo año de administración.