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Sin embargo, la baja productividad se no, ya que incorpora información geomé- Este manejo transparente de la informa-
convierte en una oportunidad cuando trica (3D), de tiempos (4D), de costos (5D), ción facilita la comunicación eficiente en-
existe un consenso generalizado sobre los ambiental (6D) y de mantenimiento (7D). tre los miembros del equipo de proyecto
mejores caminos para hacerle frente. Du- Al tiempo, promueve una evolución de las y fortalece los procesos de coordinación
rante décadas se han realizado diferentes dinámicas de trabajo y la cultura organiza- y control de obra.
aproximaciones a problemas que resultan cional de las empresas donde la colabora- Actualmente BIM se considera la forma
comunes a la industria de la construcción ción y el fortalecimiento de los canales de más eficiente para producir, manejar e
a nivel mundial. En este camino han surgi- comunicación resultan la piedra angular intercambiar información de un proyecto
do metodologías y herramientas como que garantiza el éxito de su uso. de construcción. Teniendo una estrecha
Lean Construction (Construcción sin pér- El uso de BIM va más allá de las fases de relación con Lean Construction, el uso
didas), Entrega Integrada de Proyectos diseño, abarcando la ejecución del pro- apropiado de esta tecnología garantiza la
(IPD por sus siglas en inglés), o BIM (Mode- yecto y extendiéndose a lo largo del ciclo calidad y fácil acceso a la información, va-
lado de la Información de la Construc- de vida del edificio, permitiendo la ges- riables que afectan profundamente la pla-
ción), que han logrado posicionarse como tión del mismo y reduciendo los costos nificación, diseño, construcción y opera-
los mejores caminos para aumentar la de operación. ción de edificaciones.
productividad de las compañías. Dentro de la amplia gama de posibilida-
Como tecnología des que ofrece esta herramienta, se en-
Como metodología BIM es una tecnología que permite la re- cuentra la de realizar análisis de estructu-
Según el buildingSmart, BIM es una meto- presentación virtual en varias dimensio- ra, eficiencia energética, ventilación, ciclo
dología de trabajo colaborativa para la nes de los elementos de construcción, de vida, iluminación y modelado de la
creación y gestión de un proyecto de cons- información que resulta útil a lo largo del ejecución para un mejoramiento en la ges-
trucción. Su objetivo es centralizar toda la ciclo de vida de los proyectos (diseño,
información del proyecto en un modelo construcción y operación). Esta herra-
de información digital creado por todos mienta permite integrar a los diferentes
sus agentes. actores alrededor de un único modelo
BIM supone la evolución de los sistemas sobre el cual se adiciona o extrae infor-
de diseño tradicionales basados en el pla- mación explícita en cualquier momento. El uso de BIM va más allá de
las fases de diseño, abarcando 43 43
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la ejecución del proyecto
y extendiéndose a lo largo
del ciclo de vida del edificio,
permitiendo la gestión del

mismo y reduciendo los costos
de operación.