Page 6 - Revista Urbana 77

EDITORIAL

EN BUSCA DE UN MEJOR

ENTORNO PARA LA

ACTIVIDAD EDIFICADORA

POR SANDRA FORERO RAMÍREZ

reciente contexto económico y su relación con la diná-
EL mica de la actividad edificadora en el país, así como las
respuestas del mercado de vivienda a las acciones de política
económica y sectorial encaminadas a hacer frente a ese pano-
rama ha dejado una conclusión: en la inversión en edificaciones
se amplifica el ciclo económico, dada su dependencia estructu-
ral del contexto laboral, el canal de crédito, la inversión extran-
jera y la confianza de los agentes en la economía, y donde la
política de vivienda juega un rol central en la sostenibilidad de
la inversión en los segmentos objetivo y la perspectiva de la in-
dustria.
Los resultados publicados recientemente por el DANE, que ha-
cen referencia al crecimiento de la construcción en el primer
trimestre del año 2018, mostraron que el valor agregado del sector se mantiene en terreno
negativo. Por el lado de la construcción de obras civiles, en el primer trimestre del año se re-
gistró una variación anual de -8,2%, y de -5,7% respecto al último trimestre de 2017. En el
6 segmento de construcción de edificaciones, los resultados fueron de -9,2% en términos
anuales, y de -7,2% respecto al trimestre anterior.
Con este desempeño quedó en evidencia que el sector requiere de un mejor entorno para
consolidar la recuperación, lo cual implica no solo un contexto económico de mayor creci-
miento y generación de empleo que permita impulsar la inversión en edificaciones y vivien-
da, sino de un ambiente de certidumbre para el lanzamiento, comercialización y ejecución
de los proyectos.
La proyección de crecimiento del Gremio para 2018 en relación con el sector de edificacio-
nes era de 4,6%, sin embargo, con el resultado al primer trimestre del año y la dinámica pre-
vista para el segundo semestre, se ha revisado a la baja ese pronóstico ubicándose en un
1.3%. Esta revisión es una alerta para que se adopten acciones contundentes en materia de
seguridad jurídica, respeto a las licencias de construcción, claridad en las disposiciones am-
bientales, efectividad en la provisión de agua potable y saneamiento básico para los proyec-
tos, y que el marco de las nuevas regulaciones contemple la naturaleza de las inversiones y el
ciclo del sector.
Hay factores económicos muy favorables para mantener una lectura optimista y objetiva
sobre el desempeño de la actividad, como la reducción de las tasas interés, la recuperación
gradual de la confianza de los consumidores, el desempeño de algunos sectores económi-
cos, y el enorme aporte del Gobierno Nacional con los programas de vivienda para 2018 y
2019. No obstante, ese contexto y los esfuerzos fiscales del Gobierno Nacional pueden verse
mermados por un negativo panorama de inestabilidad jurídica.
El sector debe ser visto de manera integral por sus aportes al empleo, el crecimiento econó-
mico y, sobre todo, en el acceso a la vivienda y el desarrollo urbano formal; y en eso los mu-
nicipios y la articulación de las decisiones sobre el territorio son fundamentales. De lo con-
trario, la recuperación del sector no tendrá un horizonte despejado.