Page 6 - Revista Urbana 79

EDITORIAL

2019: UN CONTEXTO

NECESARIO PARA CRECER

POR SANDRA FORERO RAMÍREZ,
PRESIDENTE EJECUTIVA DE CAMACOL

el ejercicio de prospección para el 2019 se deben tener
EN en cuenta todos los factores. Pese a que las expectati-
vas de recuperación de la economía mundial han estado sobre
los análisis recientes, debido en parte a los estímulos fiscales en
Estados Unidos, la recuperación del precio de las materias pri-
mas y condiciones financieras favorables, el entorno internacio-
nal ha estado agitado por las medidas comerciales proteccionis-
tas y las tensiones geopolíticas. A esto se ha sumado el aumento
de los tipos de interés en las economías avanzadas, en lo que se
ha denominado el proceso de normalización de la política mone-
taria, factor que imprime cierta reserva sobre los flujos de capital
previstos hacia las economías emergentes.
A nivel local se evidencian señales muy favorables en materia de
crecimiento, con repuntes en sectores claves para la sostenibilidad del empleo como el
comercio y la industria, a tasas de 5% y 3% respectivamente. Más signos adhieren a un
escenario de repunte en la actividad económica, como la demanda de energía, la confian-
za del consumidor y los tipos de interés, lo que configura una atmósfera de optimismo
para prever el 2019.
4 En materia de construcción, después de un año y medio de ajustes sucesivos, las nuevas
condiciones no se alejan de una lectura positiva. Actualmente, los niveles de tasas de in-
terés hipotecaria están históricamente bajos, hay un tendencial y positivo dinamismo en
la intención para la compra de vivienda en las ciudades del país, se mantiene activo el
canal de crédito, la demanda de vivienda repunta cuando la economía da señales de re-
cuperación, y si eso conlleva a una mayor generación de empleo, ojalá formal, el coctel
para la recuperación de la construcción de vivienda está listo.
Sin embargo, no se pueden dejar de lado los temas importantes y urgentes para lograr
materializar esas expectativas. Por un lado, se requiere que los programas de vivienda
social sigan imprimiendo dinamismo para las 7 de cada 10 viviendas sociales que hoy
dependen de los subsidios. Así mismo, es necesario que el marco de incentivos que ro-
dean el desarrollo, comercialización y financiación de la vivienda social sigan vigentes, ya
que además de su meritorio efecto social y económico, son coherentes con las priorida-
des de gasto social del país. Para los segmentos medios y altos, la receta viene dada por
las condiciones de financiación, la certidumbre para la inversión y los efectos sobre las
decisiones de compra de los hogares que tengan las anunciadas reformas estructurales.
A lo anterior, hay dos factores concretos que podrán aportar mucho al contexto de recu-
peración del sector. El primero es la seguridad jurídica. Es cada vez más frecuente que los
proyectos en construcción se vean afectados por decisiones administrativas o judiciales
que ponen en riesgo su desarrollo. El segundo es la eficiencia regulatoria. La carga de
trámites complejos y normas desarticuladas restan dinamismo y competitividad al sec-
tor. Con acciones de política pública en esta dirección, y aprovechando las mejores condi-
ciones de mercado, podemos hacer de 2019 un año para crecer, y en eso estaremos enfo-
cados desde el Gremio. Felices fiestas.