Page 16 - Revista Urbana 73

ACTUALIDAD

empeño de cada sector productivo
del país. En efecto, la desacelera-
ción reciente de la economía es un Correlaciones entre segmentos
factor fundamental para ver con de construcción no residencial Vs. variables económicas
reserva el crecimiento de la cons-
trucción de proyectos no residen- INDUSTRIA COMERCIO OFICINAS
ciales en los próximos años, sin
embargo, desde el punto de vista INVERSIÓN EXTRANJERA DIRECTA 79% 40% 89%
de las potencialidades para el de-
sarrollo de proyectos en cada uno PIB SECTORIAL (*) 50% 63% 60%
de los segmentos que conforman 93% 45% 69%
la actividad edificadora no residen- OCUPACIÓN DE CADA SECTOR (T+1)
30% cial, se deben tener en cuenta otros (*) En oficinas hace relación al sector de servicios, incluyendo servicios financieros
Fuente. DANE. Banrep. Elaboración DEE CAMACOL.
factores estructurales del desem-
del total peño económico.
Al hacer un análisis de correlacio-
nes simples entre la dinámica de determinantes de orden económi- cial, y cuantificar su relación con el
de proyectos no cada uno de los segmentos de la co, más aun si a su vez ellos compo- nivel de ocupación en cada sector, se
residenciales se construcción no residencial frente nen las perspectivas globales de la encuentran grandes diferencias re-
da en el desa- a un gran grupo de variables en los economía, no sobra decir que estos gionales. Por ejemplo, el promedio
últimos 16 años, se encontró que
componentes no pueden ser omiti-
histórico de espacios construidos en
rrollo de areas los segmentos no residenciales dos en la factibilidad y análisis es- bodegas en relación a la ocupación
comerciales. tienen una clara inclinación a se- tructural de cada segmento. del sector industrial mostró que para
guir la tendencia y el comporta- Los indicadores como la inversión el conjunto de las doce principales
miento de la inversión extranjera extranjera y el desempeño del PIB ciudades del país existen 3,5 m2 de
directa, el desempeño del valor sectorial son elementos que pue- bodegas y edificaciones industriales
agregado de cada sector y la ge- den describirse en línea con el con- por cada trabajador en el sector in-
neración de nuevos puestos de texto macroeconómico externo y dustrial. Ese relación se incrementó
trabajo. local. En contraste, la ocupación para el año 2016 a 4.2 m2.
16 Aunque no es novedoso que el puede determinar implícitamente A nivel regional, la ciudad de Barran-
desempeño de la inversión en pro- las cantidades de espacios deman- quilla tiene la mayor relación de es-
yectos no residenciales se vea alta- dados y las diferencias regionales. pacios construidos en Bodegas y
mente ligado a la dinámica de esos áreas industriales por cada trabaja-
No residenciales y el dor del sector industrial, relación que
empleo asciende a 6,8 m2 en el año 2016, se-
guido de las ciudades de Pereira (6,5
Al reconstruir la infor- m2), Cartagena (5.7 m2) y Bucaraman-
mación del stock de ga (5.1 m2). En el extremo opuesto
espacios desarrolla- están las ciudades de Pasto, Cúcuta,
dos en los tres princi- Ibagué y Cali que tienen áreas cons-
pales segmentos de la truidas para el uso de la industria en
actividad no residen- relación a 0.8 m2, 2.2 m2, 2.4 m2 por
cada trabajador, respectivamente.
En el caso del desarrollo de espa-
cios comerciales y su relación con el
empleo formal del sector comercio,
el agregado para las doce ciudades
muestra que el país hoy en día cuen-
ta con 14.1 m2 de área comercial
construida por cada empleado for-
mal en el sector del comercio. Esa
relación se mantuvo en un promedio
histórico de 12.5 m2 por trabajador