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trucción, y a pesar de que los muros dobles o con cámara de
aire reducen el consumo de energía en clima fríos, los costos
son elevados respecto a los de vidrios simples, por eso es
importante seleccionar el tipo de ventana que amerita la
utilización de los vidrios de este tipo. Para clima cálido, reco-
mienda los vidrios con protección solar, que ayudan a reducir el
consumo de energía en refrigeración.
Al reducir la

demanda de agua El valor de la sostenibilidad
y energía es posible Hay variedad de ventajas para quienes construyen edificaciones eficientes.
Ofrecer una cartera de proyectos sostenibles dará a la organización una
optimizar las redes marca diferenciada en el mercado, el constructor podrá posicionar su sello SILVIA SOLANO,

urbanas, reduciendo de eficiencia y posicionarse de manera diferenciada. Para quienes compran CONSULTORA
los proyectos también hay numerosas ventajas, entre ellas el ahorro en las
PARA LATINOA-
así los costos de facturas de agua y energía, además de la valorización del inmueble en el MÉRICA EN EL
construcción por mercado de vivienda. DEPARTAMENTO
El representante de Value Investments agrega que al reducir la demanda de
CITIES AND
requerimiento de agua y energía es posible optimizar las redes urbanas, reduciendo así los CLIMATE
menores diámetros costos de construcción por requerimiento de menores diámetros y profundi- BUSINESS DEL
dad de excavación, así como reducción en costo directo de subestaciones y
INTERNATIONAL
y profundidad de transformadores al minimizar las cargas de las edificaciones. FINANCE CORPO-
excavación. Adicionalmente, los constructores pueden ofrecer el valor agregado y, tal RATION, WORLD
como lo afirma Solano, en el caso colombiano algunas entidades financieras
BANK GROUP.
otorgan mejores tasas de interés para invertir en este tipo de proyectos, tanto
para oferentes como para compradores, quienes se ven beneficiados con un
impacto positivo en el confort y una mejor calidad de vida para usuarios y
residentes del proyecto. Andrés Martínez agrega que hay algunos proyectos de
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decretos como el caso de Bogotá (Decreto 613 de 2015) que permite una 59 59
mayor edificabilidad para VIS y VIP cuando se incluyen estrategias de ahorro.
Sin embargo, Martínez asegura que hacen falta mayores incentivos tributa-
rios a nivel local que promuevan diferentes estrategias (pasivas o activas)
establecidas en la resolución 0549 de 2015, acorde con la particulari-
dad de cada ciudad (infraestructura, consumo, clima, etc.) y tipolo-
gía edificatoria.
Para él, se debe generar una serie de incentivos que fomenten
la eficiencia y sostenibilidad a nivel urbano (hoy está focaliza-
da en los edificios) por medio del desarrollo de infraestructu-
ra verde o, por ejemplo, la transacción de créditos de reduc-
ción de vertimientos (pluvial y residual) en proyectos de
desarrollo similar a la transacción de emisiones de carbono.
También sugiere que debe fomentarse el control y monitoreo
de las edificaciones para generar una línea base que sirva
como retroalimentación a las normativas vigentes.
“Los constructores de los nuevos proyectos residenciales y no residenciales
deben optar por un mejor aprovechamiento de los recursos, que en el
mediano y largo plazo generarán beneficios tanto económicos como am-
bientales a todos los actores que hacen parte del proyecto, desde su diseño
hasta su entrega a los usuarios finales”, concluye el directivo de Value Invest-
ments Colombia.