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altos estándares de sostenibilidad debajo de la tasa comercial que ofrece a
ambiental; las ciudades sostenibles, que clientes en crédito constructor. También
tiene que ver con grandes proyectos de En el año 2015 el Grupo maneja una tasa preferencial de 65
infraestructura como los sistemas de puntos básicos por debajo durante los
transporte amigables con el medio Banco Mundial se reunió primeros siete años del crédito, de los
ambiente; la agricultura limpia; la ener- en Lima y se puso una cuales 30 puntos son como beneficio por
gía limpia y renovable; y la compra de ser financiado con esa entidad y 35
bonos verdes que emiten los bancos meta: para el año 2020 puntos más por ser una construcción
locales, y cuyos recursos se destinan a la al menos el 28% de su sostenible.
construcción sostenible.
De acuerdo con Rada, el principal portafolio de inversiones Certificación, el primer paso
interés del IFC es financiar proyectos de debería destinarse a Obtener una certificación en sostenibili-
infraestructura social como hospitales, dad es el primer paso para aspirar a los
universidades y colegios, además de proyectos sostenibles. recursos de la banca multilateral con
vivienda para la población de bajos mejores condiciones de tasa de interés.
recursos. Uno de los casos exitosos es el “Si bien, en el caso de la IFC no es obliga-
de la empresa constructora mexicana torio, sí se convierte en un plus para
Vinte, que accedió a recursos por 18,3 lograr acceder al crédito”, dice Kristian
millones de dólares para impulsar la el 24% del portafolio se está destinando Rada. Un paso concreto en esa dirección
construcción de 2.000 viviendas en ese a este tipo de proyectos, lo que quiere es la estrategia denominada EDGE, la
país. En materia de compra de bonos decir que el IFC está cerca de cumplir la cual tiene como objetivo movilizar la
verdes, el año pasado el IFC compró a meta propuesta para el año 2020, que es cadena de valor de la construcción en
Bancolombia la totalidad de la emisión del 28%. Colombia hacia una actividad que
por 115 millones de dólares, recursos que La Corporación Andina de Fomento, involucre de manera masiva el diseño, el
fueron usados por ese banco para finan- CAF, también le viene apostando a los uso de materiales y las mejores prácticas
ciar proyectos locales. proyectos sostenibles. El año pasado de construcción sostenible en el mundo.
Ese dinero fue utilizado como una de desembolsó a Bancolombia 10 millones
Con esta puesta en marcha, la meta
las fuentes de fondeo para la “línea de dólares para la financiación de 13 para el año 2024 es que una de cada 63 63
verde” que maneja esa entidad. Además, proyectos: Siete en producción más cinco edificaciones construidas en el
el IFC incluyó asesoría técnica para que limpia en temas de agua, tres de eficien- país este certificada bajo el estándar de
los usuarios del banco pudieran lograr cia energética y producción más limpia, y ahorro energético de EDGE, donde los
ese tipo de créditos. Se hicieron talleres dos de energías renovables. proyectos deben demostrar ahorros
en las regiones para que los empresarios De acuerdo con Beatriz Ocampo, superiores al 20% respecto a la línea
conocieran el concepto de construcción gerente de sostenibilidad de Bancolom- base de consumos de energía, agua y
sostenible. Finalmente, el 67% de los bia, la línea verde está diseñada para energía incorporada en los materiales
proyectos que se financiaron con los financiar proyectos que busquen alguna de construcción de edificaciones en
recursos corresponden a pequeñas certificación en construcción sostenible Colombia. Para esto EDGE elimina las
centrales hidroeléctricas que funcionan a como EDGE (Excellence in Design for barreras existentes en el acceso a las
filo de agua sin presa, mientras que el Greater Eficiencies) de la Corporación mejores prácticas y certificaciones de
33% restante se destinó a proyectos de Financiera Internacional (IFC); Leed construcción de edificaciones sosteni-
construcción sostenible certificados. (Leadership in Energy & Environmental bles. ¿Cómo lo hace? Reduciendo
Para tener una idea de lo estratégico Design); Referencial CASA, del Consejo
que resulta para el IFC financiar proyec- Colombiano de Construcción Sostenible; significativamente los costos de certifi-
cación, simplificando los procesos
tos verdes, hay que decir que el target de u otro sistema que demuestre la sosteni- documentales, estableciendo metas
inversión de ese fondo para Latinoaméri- bilidad de la construcción. claras, brindando libre acceso a softwa-
ca en este tipo de iniciativas hasta hace ¿Pero, qué tan buenas son las condicio- re y protocolos, y generando un marco
un poco más de un año era de 640 millo- nes de un crédito para proyectos sosteni- de trasparencia en todo el proceso de
nes de dólares, y en el último año fue de bles? En el caso de Bancolombia es de diseño, modelaje de consumo energéti-
1,3 billones de dólares. Eso significa que hasta 100 puntos porcentuales por co y certificación.