Page 48 - Revista Urbana 77

EN CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN
EN

proyecto, y estar con la mente abierta y dispuestos a contribuir para maximizar la precisión. Todo este proceso de decisión de
para aprovechar las diferentes sinergias de todas las especialida- diseño y costos se hace en tan solo unos minutos.
des en pro del éxito del proyecto. Los patrones no deben cambiar, En edgebuildings.com, por ejemplo, los equipos de diseño de los
pues siempre los diseñadores deberían velar por entregar los proyectos podrán cambiar las características y elegir los sistemas
mejores diseños posibles, que permitan los estándares, los códi- del proyecto hasta alcanzar el nivel óptimo de ahorro que esté
gos de construcción y los presupuestos de los proyectos. dentro de sus presupuestos.
En ese orden de ideas, el ingeniero advierte que muchas discu- Las etapas del proceso de certificación Edge se dan desde el
siones de definición del proyecto, las expectativas de ocupación inicio del proyecto, primero con el ingreso de los datos del
y usos, horarios y objetivos se deben definir desde el inicio, y diseño, el registro respectivo y la presentación de la documenta-
documentos claves como el OPR (la guía de requerimientos del ción. Después del informe del auditor (SGS) y la verificación de la
propietario) y los BODs (bases de diseño) deben desarrollarse entidad certificadora (Thinkstep), el proyecto recibe su certifica-
muy temprano, garantizando que no se generen reprocesos. ción preliminar. El siguiente paso, cuando se finaliza la etapa de
También señala que las coordinaciones deben hacerse con construcción es la verificación en sitio de la inclusión de las
todos los equipos simultáneamente, la metodología de Buiding medidas de sostenibilidad seleccionadas en el diseño y la expe-
Information Modeling (BIM) aporta de manera significativa para dición de la certificación final Edge.
los procesos integrativos y de coordinación de especialidades. Cabe destacar que los beneficios de la sostenibilidad no son solo
Con unas bases bien definidas y los objetivos de desempeño económicos, si bien es cierto que una inversión pequeña en
bien determinados, el proceso debe ser mucho más sencillo, mejores materiales, en mejores diseños y en acabados adecuados,
pues el factor de éxito será mucho más fácil de evaluar durante genera una retribución monetaria en el mediano plazo, también
el diseño, si se usan las herramientas adecuadas, y al operar se se traduce en calidad de vida para quienes hacen uso de la edifica-
construye bien lo que se diseñó. ción. Adicionalmente los proyectos pueden ofrecer una propuesta
Como lo manifiesta el ingeniero Ruiz, aunque es de suma de valor para las nuevas construcciones. Esta oferta sostenible
importancia que los grandes avances arquitectónicos se manten- aumenta la comercialización de los
gan y se mejoren, ofreciéndole al comprador lo último en diseño ANDRÉS MARTÍNEZ, proyectos, teniendo en cuenta que
y distribución, desde la etapa de planeación deben establecerse SOCIO Y GERENTE DE también algunas entidades banca-
los materiales, acabados y recursos adecuados a utilizar que VALUE INVESTMENTS rias ofrecen mejores tasas y benefi-
garanticen tanto ahorro, como infraestructura e innovación. COLOMBIA cios a quienes compran y venden
Pensando en ello es que Edge edificaciones sostenibles.
Buildings -iniciativa de IFC- en Esta tendencia de sostenibilidad
alianza estratégica con Camacol, no solo aplica para la construcción
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promueve la certificación de los de vivienda, pues los hoteles,
proyectos sostenibles desde la oficinas, hospitales, comercio,
etapa de concepción. El software depósitos e industria ligera se
de Edge, disponible de manera están sumando a la construcción
gratuita, le permite determinar las de edificios amigables con el
opciones de diseño que resultan medioambiente y el entorno en el
más económicas y que se tradu- que se encuentran.
cen en ahorro de recursos y en Otro tema relevante de la sostenibili-
posteriores ahorros monetarios dad es que no se trata únicamente del
para los compradores. cuidado del medioambiente, sino que
El software permite analizar y incorpora todos los elementos econó-
estudiar las alternativas de micos, políticos y sociales que mejoran
diseño y conocer la forma de el bienestar de la sociedad, por eso las
aumentar al máximo los benefi- nuevas edificaciones cuentan con más
cios, disminuyendo los costos, y espacios públicos y zonas verdes para
es por esta razón que la platafor- el disfrute de los propietarios y visitan-
ma no solo analiza el tipo de tes, otro aspecto fundamental que se
edificación, sino también el define desde el diseño y arquitectura
clima y localización del proyecto de la edificación.