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residencial. La primera de ellas consiste en
que se asegurarán recursos para que los
programas Mi Casa Ya y Semillero de Pro- “El Ministerio de Vivienda espera que las medidas adoptadas se
pietarios puedan continuar hasta 2024, pa- reflejen en un crecimiento positivo en el sector de edificaciones este
ra lo cual está en trámite el aval fiscal y el
documento del Consejo Nacional de Políti- año, jalonado por la vivienda VIS. Para los próximos años, esperamos
ca Económica y Social (Conpes). La segun- que el segmento No VIS avance al terreno positivo y de manera
da tiene que ver con el tope del financia-
miento que se puede hacer de una vivien- conjunta con el segmento VIS impulsen el crecimiento económico”.
da nueva, el cual estaba en 70 por ciento
del valor del inmueble, por lo que el com-
prador debía asumir 30 por ciento como co del sector y además aseguró que la ¿Qué va a hacer el Gobierno para re-
cuota inicial. Una vez entren en vigencia construcción de edificaciones deberá salir activar la construcción en el seg-
los anuncios del gobierno, se podrá hacer fortalecida al cierre de este año. mento VIS? ¿Para cuándo se tendrá
el financiamiento del 90 por ciento. asegurado un nuevo paquete de
De acuerdo con la Asociación Bancaria y ¿Cómo está el sector de la construc- subsidios para extender el progra-
de Entidades Financieras de Colombia ción de vivienda en Colombia hoy ma Mi Casa Ya?
(Asobancaria), “en este tema en particular en día? Por favor háganos un diag- El segmento de vivienda VIS mantiene rit-
resulta importante destacar que la finan- nóstico de cómo lo ve el Gobierno mos de crecimiento favorables. Según el
ciación de adquisición de vivienda No Vis Nacional. Dane (Departamento Administrativo Nacio-
en porcentajes superiores al límite del 70 El Gobierno Nacional considera que las ci- nal de Estadística), en los primeros cuatro
por ciento fijado en el Decreto 145 de fras muestran un desempeño favorable del meses del año el área licenciada en el seg-
2000 es una posibilidad real y concreta, a sector de la construcción de vivienda VIS. mento de interés social presentó un incre-
través de la figura del leasing habitacional Se espera que el anuncio de las medidas mento del 4,4 por ciento, y al corte de mayo,
para vivienda, cuyo crecimiento en núme- para la reactivación del sector aumente la el número de unidades iniciadas VIS creció
ro y valor de desembolsos ha sido consis- certeza sobre las inversiones en el desarro- 29 por ciento. Así mismo, la ejecución del
tente y progresivo desde el 2007”. llo de proyectos. En el segmento VIS, por programa Mi Casa Ya es muy favorable. En lo
Un tercer punto es la destinación de 650 ejemplo, las iniciaciones de vivienda cre- corrido del año con corte a junio, se han
mil millones de pesos para el Fondo Na- cen al 29 por ciento con corte a mayo y el asignado más de 16 mil subsidios, lo que
cional de Garantías (FNG) con los que se área licenciada con corte de abril lo hace al significa un aumento del 45 por ciento fren- 37 37
respaldarán los créditos hipotecarios de 4,4 por ciento. Esta tendencia positiva se te al mismo periodo de 2018.
los compradores. En cuarto lugar está un reforzará con las medidas que adelanta el Sin embargo, no se puede desconocer un
beneficio de dos puntos durante cuatro Gobierno Nacional y que aumentarían la menor ritmo en el lanzamiento de proyec-
años a la tasa de interés del crédito para demanda efectiva por viviendas en este tos, indicador que presenta una contracción
los constructores, que se hará a través de segmento. Particularmente, la aprobación del 11 por ciento, explicado principalmente
Findeter. Como quinta medida está el au- de los recursos hasta 2024 de los progra- por el desempeño de los mercados de An-
mento del tope del precio de la Vivienda mas Semillero de Propietarios y Mi Casa Ya, tioquia, Bolívar, Valle del Cauca y Bogotá.
de Interés Social (VIS), que pasará de 135 así como los nuevos topes VIP y VIS y la po- Con el fin de consolidar un desempeño
salarios mínimos mensuales legales vi- sibilidad de que un mismo hogar cuente positivo del segmento VIS, el gobierno ha
gentes (smmlv) a 150 smmlv, con el fin de con subsidios, tanto del Gobierno Nacional planteado tres principales acciones. Esta-
que se puedan comercializar unidades como de las Cajas de Compensación Fami- mos trabajando en la aprobación del aval
que antes estaban por fuera de la catego- liar, resultarán en un aumento de la con- fiscal y el documento Conpes para los
ría y no podían ser objeto de subsidio. Fi- fianza en el desarrollo de proyectos y la programas Mi Casa Ya (cuota inicial y co-
nalmente, se anunció que se permitirá la certeza para invertir en el segmento. bertura a la tasa de interés VIS) y Semille-
concurrencia de los subsidios del Gobier- En cuanto al segmento No VIS, el gobier- ro de Propietarios, los cuales permitirán
no Nacional con los de las Cajas de Com- no espera la reactivación de lanzamientos garantizar los recursos de estos progra-
pensación Familiar, los cuales sumarán e iniciaciones, debido al aumento de la mas para el periodo 2020-2024. Con el
hasta 50 smmlv. demanda que se generará con las medi- aval fiscal, le daremos certidumbre al
Con el fin de dar detalles sobre la mane- das que se anunciaron. Esperamos que mercado sobre el funcionamiento de los
ra en que funcionarán las medidas, el mi- los incentivos para la adquisición de vi- programas de vivienda en los próximos
nistro Malagón respondió las preguntas vienda reduzcan los inventarios, dando años. Se estima que en este mes de agos-
de Urbana al respecto, hizo un diagnósti- impulso al sector. to contemos con los recursos asegurados.