Page 61 - REVISTA URBANA 84

6D - Sostenibilidad

Con BIM es posible vincular el concepto de sostenibilidad y
eficiencia energética al desarrollo de un proyecto a través de
una base de datos estructurada en la que se analiza la simu-
lación de eficiencia energética, se obtienen resultados en
medición térmica y se especifican materiales. La descripción
técnica permite ahorro de tiempo y dinero para la contrata-
ción y compra de insumos; más acción y control sobre las fi-
chas de materiales que se van a utilizar y un aporte definitivo
sobre la séptima dimensión.
“Gracias al modelo energético se pueden generar ahorros de
hasta un 40 por ciento en agua, energía y sistemas de opera-
ción propios del edificio. En la 6D se aplica y se refleja incluso
el no uso de papel para el desarrollo de diseños técnicos. Es-
tos recursos impactan la huella ecológica y la inversión de un
proyecto”, afirma Rafael Pava Arias, coordinador Líder de Im-
plementación BIM en Construcciones Planificadas S.A.
Por otra parte, Pava recomienda “vincular diseñadores téc-
nicos que tengan un conocimiento integral en las especiali-
dades a trabajar. Todo el equipo debe estar alineado a un
plan de ejecución BIM con los usos y objetivos detalla-
dos para el proyecto”.

7D - Mantenimiento

Con simuladores que recrean todo tipo de escenarios futuros que ten- 59 59
drá un proyecto antes de que se construya; documentación de opera-
ción y mantenimiento; gestión de datos de interoperabilidad; y planifi-
cación de mantenimiento preventivo, se permite gestionar el ciclo de
vida de un proyecto y se optimizan procesos de inspecciones, reparacio-
nes y mantenimientos. Según Luis Morales, director ejecutivo de TDC |
LAB “más del 70 por ciento del costo de un activo a 40 años se gasta en
operación y mantenimiento. Al utilizar BIM y conexiones con sistemas au-
tomatizados y de gestión de memoria con inteligencia artificial, se logra
disminuir recursos y riesgos respecto al mantenimiento, lo cual es una
gran oportunidad para propietarios e inversionistas”.

8D – Seguridad

Uno de los medios más efectivos para prevenir los accidentes en el
proceso de construcción de un proyecto es articular el diseño con la
seguridad y salud en el trabajo. Gracias a los avances de la metodolo-
gía, se ha ideado la octava dimensión de BIM con la que sería posible
identificar los perfiles de peligro de los elementos que hacen parte
del modelo (crítico, moderado, bajo); proporcionar sugerencias de
diseño seguras y proponer controles de riesgo en lugares donde no
se puede eliminar el peligro mediante revisiones de diseño. Aunque
se sigue avanzando en la implementación de la 8D en Colombia, re-
sulta ser una prometedora herramienta para el sector constructor.