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PORTADA TADA

construir cerca de un millón de viviendas cios para las empresas y financiadores Garantizar la
nuevas y gestionar 10 mil hectáreas de sobre la vivienda en renta. operación de las
suelo, lo que significaría desarrollo urba-
no formal de las ciudades y la provisión Exportar vivienda nueva: Oficinas de Registro
efectiva de vivienda para la población. Colombia tiene un gran poten- de Instrumentos
Sin embargo, los proyectos enfrentan cial para canalizar inversión ex- Públicos (ORIPS):
una serie de obstáculos y es por eso que tranjera y ampliar la frontera del El registro inmobiliario de los bienes in-
se han identificado las áreas transversa- mercado de vivienda nueva. Pa- muebles se realiza en alguna de las 195
les que debe integrar un modelo de ge- ra fomentar la recuperación eco- ORIPS que existen en el país, en las cua-
rencia y sus líneas de gestión: enfoques nómica y estimular el flujo de divisas al les se concreta la entrega mensual de 15
ambientales, servicios públicos, proce- país, el Gremio ha establecido una agen- mil viviendas nuevas, lo que exige una
dimientos y capacidad técnica, equipa- da conjunta con el Ministerio de Comercio operación efectiva de los organismos.
mientos y dotaciones. y Procolombia para desarrollar un progra- No obstante, las demoras en los proce-
ma que estimule la venta de vivienda nue- sos generan costos financieros para los
Promover la inversión en va a un colombiano residente en el exte- proyectos, retrasos en el desembolso de
infraestructura urbana y rior que conserve lazos de tipo familiar, los créditos y en la entrega de las vivien-
equipamientos: social y económicos con el país o a un ex- das a las familias.
1,2 millones de metros cuadra- tranjero con interés en adquirir una se- Para darle fin a los retrasos, el Gremio ha
dos construidos al año son des- gunda residencia. llevado a cabo más de 12 mesas de tra-
tinados a usos institucionales y En la mesa de trabajo también se está bajo con el Ministerio de Vivienda, Ciu-
representan el 25 por ciento del área no evaluando qué tipo de trámites cambia- dad y Territorio, la Superintendencia de
residencial en el país. Priorizar la ejecu- rios, de doble tributación, de transferen- Notariado y Registro, los Gerentes Regio-
ción de proyectos se convirtió en una cia de recursos y de canales con las enti- nales de Camacol, empresarios, entre
oportunidad de reactivación y el Gremio dades financieras se requieren. Además otros, con el fin de buscar estrategias
apoyó el trámite del Proyecto de Ley Re- de identificar el tipo de producto inmobi- que permitan una ejecución efectiva. A
glamentaria del Sistema de Regalías an- liario, el portafolio de proyectos y los mer- esto se ha sumado una propuesta para
te el Congreso de la República para esti- cados externos en los cuales se deben impulsar la simplificación y digitaliza-
enfocar esfuerzos de promoción.
20 mular la inversión. Al ser sancionada la ción del proceso registral en Colombia
ley, las regionales podrán identificar Fortalecer la que ayude a evitar retrocesos en los trá-
proyectos estratégicos, además de capa- mites.
citar a las administraciones municipales construcción de obra
para que las regalías se destinen a in- pública de edificaciones Implementar
fraestructura y equipamientos urbanos. institucionales: una estrategia de
Con el apoyo de las regionales, simplificación radical de
Promover proyectos de Camacol adoptó la propuesta de pliegos trámites:
vivienda exclusivos para tipo para la contratación de construcción Actualmente, un proyecto de
renta: de obra pública de edificaciones institu- construcción ejecuta cerca de
A pesar de que el 44% de los hoga- cionales que garantiza la pluralidad de 50 trámites en su proceso de urbanismo,
res colombianos viven en arriendo, oferentes, la confianza institucional, la construcción y comercialización y sus re-
el mercado carece de oferta de pro- agilidad en la estructuración, la adjudica- trasos le cuestan al sector cerca de $2.5
yectos multifamiliares exclusivos para la ción de proyectos, y transparencia en los billones anuales. Junto al Ministerio de
renta. Por esa razón, Camacol creó el Co- procesos de selección de los contratistas, Comercio, Industria y Turismo, y en el
mité de Vivienda en renta integrado por facilitando la inversión pública de equipa- marco de la campaña Estado Simple Co-
constructores, bancos, abogados, fon- mientos para el mejoramiento de las re- lombia Ágil, se han generado propuestas
dos de inversión, entre otros. Gracias al formas urbanas y soportes para la habili- gremiales para priorizar en 12 ciudades
esfuerzo del comité, se realizó un diag- tación de suelo. La propuesta se presentó del país. Además, en una mesa de traba-
nóstico en el que se identificaron posi- ante la Alta Consejería para la Competiti- jo con el Ministerio de Vivienda, Ciudad y
bles ajustes del marco legal y regulatorio vidad y el Sector Privado y Colombia Territorio se han presentado iniciativas
para promover la inversión de proyectos Compra Eficiente con quienes se creó una para modificar el Decreto 1077 de 2015
exclusivos para renta y, junto a Deloitte mesa de trabajo para avanzar en la adop- con el objetivo de mejorar los trámites
Real Estate, se realiza un plan de nego- ción de las iniciativas. de licenciamiento.