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de su vivienda y, además, acceda a servicios La oportunidad
como supermercados, restaurantes, etc.
En opinión del consultor de Camacol, al eva- El gerente de HJ Gómez Consultoría, Hernan-
luar el potencial de mercado de segundas vi- do José Gómez, expone que el 14% de las
viendas en países del exterior y los destinos ventas de vivienda en España se concentran
de clase mundial con los que cuenta Colom- en el mercado extranjero, ya sea para perso-
bia, Exportemos Vivienda en 2021 se perfila nas que planean vivir en ese país o lo tienen
como una gran oportunidad para atraer in- como una segunda vivienda; en Costa Rica,
versión, más aún si se tiene en cuenta la tasa un país pequeño, se han vendido 400.000
cambiaria favorable que existe actualmente unidades de vivienda a extranjeros.
frente al dólar o el euro. “Esto demuestra que países que cuentan
“Solamente los colombianos que viven en el con una importante población migrante, so-
exterior suman cerca de 5 millones, muchos bre todo en países desarrollados, puede te-
de ellos que estarían encantados de contar ner un potencial importante de personas
con una vivienda en el país. Además, la figura interesadas en comprar vivienda en su país
es jurídicamente viable si se tiene en cuenta de origen. Sin embargo, se requiere hacer
que la Organización Mundial de Comercio un proceso de promoción ambicioso y ade-
(OMC), a la que pertenece Colombia, define cuado, teniendo en cuenta que los costos de
que una exportación es la venta de un bien o corretaje en un país extranjero pueden ser
un servicio a una persona residente en el ex- más elevados que en Colombia”, afirma el
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terior, por lo que genera ingreso de divisas. experto en comercio internacional.
MARTÍN GUSTAVO IBARRA, Realmente no se está inventando la rueda, se Ahí está el punto clave de la propuesta de
PRESIDENTE DE LA FIRMA trata de una figura usada para otros secto- Exportaciones de Vivienda, darle a la vivien-
ARAUJO IBARRA & ASOCIADOS res”, asegura el Experto. ARGOS
da un tratamiento similar al de otras expor-
taciones, aplicando la exención del IVA a los
materiales que hayan sido sujetos a este
gravamen durante el proceso constructivo,
24 La construcción de 50.000 para que los constructores o los promotores
de los proyectos tengan un margen de re-
viviendas adicionales para cursos que puedan destinar a la promoción
vender en el exterior generarían de los proyectos en el exterior, así como a
115.000 empleos al año. los costos de las comisiones que son pro-
ducto de la comercialización.
HERNANDO JOSÉ GÓMEZ,
GERENTE DE HJ GÓMEZ
CONSULTORÍA
