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GASTO P%u00daBLICO Y ACCESO A VIVIENDA El punto de partida es claro: hoy millones de hogares est%u00e1n excluidos del acceso a vivienda, y el gasto p%u00fablico debe priorizarlos de manera efectiva.Para ello, proponemos un esquema basado en tres principios: estabilidad, diversificaci%u00f3n y focalizaci%u00f3n simple. Primero, restableceremos una pol%u00edtica de subsidios estable y plurianual, evitando los ciclos de suspensi%u00f3n que han generado incertidumbre en miles de familias y en el sector. La planeaci%u00f3n a varios a%u00f1os, con fuentes combinadas (Presupuesto General, cajas de compensaci%u00f3n y territorios), permitir%u00e1 garantizar continuidad y cobertura.Segundo, ampliaremos las v%u00edas de acceso a vivienda con un enfoque integral: no solo compra, sino tambi%u00e9n mejoramiento de vivienda y arriendo social con opci%u00f3n de compra, que hoy son las alternativas m%u00e1s efectivas para los hogares sin acceso a cr%u00e9dito. En particular, el mejoramiento debe escalarse como pol%u00edtica prioritaria para atender barrios vulnerables.Tercero, simplificaremos la focalizaci%u00f3n con criterios claros de ingreso y vulnerabilidad, evitando esquemas complejos que han demostrado ser ineficientes. Complementaremos esto con instrumentos como garant%u00edas p%u00fablicas, subsidios a la tasa y ahorro programado, que permitan cerrar la brecha financiera.El objetivo es claro: que el gasto p%u00fablico llegue realmente a quienes m%u00e1s lo necesitan, y que lo haga de forma continua y predecible.1SERGIO FAJARDORECUPERACI%u00d3N DE LA VIVIENDA E INVERSI%u00d3N PRIVADALa vivienda debe volver a ser un motor de crecimiento, empleo y confianza. Para lograrlo, es indispensable reconstruir las condiciones que permitan al sector invertir y planear. En primer lugar, recuperaremos la confianza del sector mediante reglas claras: una senda plurianual de subsidios, cronogramas p%u00fablicos de asignaci%u00f3n y estabilidad normativa. La incertidumbre de los %u00faltimos a%u00f1os ha sido uno de los principales frenos a la inversi%u00f3n.En segundo lugar, activaremos la demanda a trav%u00e9s de instrumentos financieros que faciliten el acceso al cr%u00e9dito: tasas preferenciales, garant%u00edas p%u00fablicas y fortalecimiento del Fondo Nacional del Ahorro, trabajando para incorporar a hogares con ingresos informales.En tercer lugar, aumentaremos la oferta con medidas estructurales: habilitaci%u00f3n de suelo, reducci%u00f3n de tr%u00e1mites y digitalizaci%u00f3n de procesos, junto con incentivos a la renovaci%u00f3n urbana y la densificaci%u00f3n en zonas bien ubicadas.DECISIONES DEL GOBIERNO ACTUAL SOBRE VIVIENDA QUE REPLANTEAR%u00cdAEl principal problema del Gobierno actual ha sido la ruptura de la estabilidad del sistema de vivienda, lo que ha generado incertidumbre tanto en los hogares como en el sector.Replantear%u00edamos tres decisiones fundamentales: la suspensi%u00f3n 2320 Actualidad Revista