Page 54 - Revista Urbana 74

SOSTENIBILIDAD
SOSTENIBILIDAD

liario y constructor de Bancolombia. ONGs que construyen un monto igual o inferior al de su renta
Meses después, Davivienda también tradicional. Mientras tanto, el fondo
se lanzó al mercado con una emisión comunidad recuperaba rápidamente sus recursos
de $433.000 millones y el IFC la Además de las fuentes habituales de para seguir construyendo parcelas,
adquirió en su totalidad. La finalidad financiación, en el mundo también se bajo el mismo modelo.
de esta salida fue contribuir a mitigar han dado a conocer novedosos En el esquema participaron varias
los efectos del cambio climático y los mecanismos de fondeo entre clientes entidades. El Grupo Sofonías, una
proyectos a financiar tienen propósi- finales, constructores, ONG y autorida- ONG que se encargó de recaudar
tos similares a los de Bancolombia. des municipales, para la promoción de fondos desde el extranjero para la
“Que una entidad financiera realice proyectos de urbanización dirigidos a construcción de viviendas y el sistema
una emisión de bonos verdes envía un la población más vulnerable. hipotecario fue organizado por
claro mensaje. La oferta de proyectos En Nicaragua, por ejemplo, a inicios EcoTec. En los años siguientes, el
que le aportan al desarrollo sostenible de los 2000 se inició un proyecto que modelo fue replicado por la ONG
y que están buscando financiación es pretendía que la clase trabajadora alemana DESWOS que financió la
muy alto”, comentó Castro al respecto. -que invertía hasta el 50% de su ampliación del proyecto en otra
salario en renta- pudiera acceder a ciudad del mismo país.
viviendas simples, pero a la vez El éxito del proyecto y su sostenibili-
sólidas y con precios flexibles. dad radicó en que siempre se generó un
El objetivo no era hacer cimientos diálogo abierto entre las partes, en el
La Misión Verde será el insumo para sobre la financiación del capital que los clientes potenciales tenían
la construcción de una política públi- extranjero, sino sobre un contrato de conocimiento de qué se trataba la
iniciativa y aprobaron desde los dise-
hipoteca para obtener recursos de un
ca consciente de orientar el desarro- fondo que buscaba prestar a plazos ños, hasta los pactos de negociación.
llo económico hacia la sostenibilidad cortos y a tasas mucho más competiti- En los primeros cuatro años de gestión
del proyecto se construyeron 24 vivien-
vas, con el fin de que las personas
y mejores prácticas al 2030. pudieran ser oficialmente propietarias das con el fondo base y años más tarde,
de su vivienda en cinco años, pagando esta estrategia trascendió las fronteras
con nuevos recursos de otras ONG.
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A construir un camino
acertado
“Sin embargo, para lograr una mayor
incidencia, desde el Gobierno Nacio-
nal, debemos buscar incentivos al
desarrollo de este tipo de edificacio-
nes, y a la compra de los mismos, con
el fin de promover la sustentabilidad
de este mercado”, dice María Cristina
Cifuentes de Bancolombia.
De esta manera, cita un modelo que
en México se ha venido implementan-
do con éxito: La Hipoteca Verde. Expli-
ca que este es un crédito que cuenta
con un monto adicional para que el
derechohabiente pueda comprar una
vivienda ecológica que presenta
ahorros considerables y permite
agilizar el pago de deuda. “Sin embar-
go, para imple-
SANTIAGO CASTRO, mentar este
PRESIDENTE DE modelo se
ASOBANCARIA requiere medir