Page 12 - REVISTA URBANA 75

ACTUALIDAD
A CTU A LID A D

EN RIESGO LA INVERSIÓN

CADA VEZ ES MÁS COMÚN
ENCONTRAR AFECTACIONES
DIRECTAS A LOS PROYECTOS
DE EDIFICACIONES, DONDE
LA SUBJETIVIDAD ES EL
12 PATRÓN DE LAS DECISIONES
12
ADMINISTRATIVAS QUE LAS
CIRCUNDAN Y DONDE LA
INESTABILIDAD JURÍDICA
TOMA FUERZA EN CONTRA
DE LA FACTIBILIDAD DE LOS administrativas entorno al territorio se toman de manera inoportuna, sin estudios o a
PROYECTOS Y LAS APUESTAS partir de meras referencias y extractos aislados y descontextualizados de sentencias, sin
DE LOS EMPRESARIOS. tener en cuenta fundamentos técnicos, abriendo las puertas a las administraciones mu-
nicipales para el ejercicio discrecional de la función pública del ordenamiento del territo-
rio, en la medida que se ignoran las competencias de las distintas entidades públicas en
ecientemente se han presentado en las todos sus órdenes.
Rregiones casos que vulneran los derechos De acuerdo con el socio fundador de la firma de abogados Pinilla González y Prieto
adquiridos que soportan el desarrollo de los (PGP), Juan Manuel González, “la construcción de edificaciones pasa por un momento
proyectos de construcción, donde la causa es crítico porque las condiciones fundamentales para ejercer la actividad están siendo obje-
principalmente las interpretaciones que van to de un ataque generalizado desde el punto de vista jurídico, originando una brecha en
desde la confusión en conceptos básicos de la la seguridad jurídica para las inversiones de los empresarios”.
planeación urbana como la acción y la actua- Tales condiciones dependen básicamente de dos elementos expedidos por el Estado: por un
ción urbanística, hasta el desconocimiento de lado, los Planes de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollan como los
las normas que regulan la revocatoria de ac- planes parciales, las actuaciones urbanas integrales, etc.; y por el otro, las licencias urbanísticas.
tos particulares y concretos como son las li- En cuanto a los planes de ordenamiento territorial y los instrumentos que lo desarro-
cencias urbanísticas. llan, el socio de PGP afirma que el país vive un drama porque cada alcalde hace una mo-
Este tipo de casos están sucediendo en va- dificación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT), cada secretario de planeación que
rias ciudades del país, donde las decisiones llega modifica o interpreta de manera distinta los planes parciales y, además, expiden