Page 37 - Revista Urbana 78
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CARTERA HIPOTECARIA
MANTIENE SU CRECIMIENTO
Y CALIDAD
“LA POLÍTICA PÚBLICA HA JUGADO UN el balance de los establecimien-
PAPEL FUNDAMENTAL PARA ESTIMULAR LA tos de crédito será una labor que
PROFUNDIZACIÓN DE LA CARTERA HIPOTECARIA seguiremos realizando de forma
Y DINAMIZAR LA DEMANDA DE VIVIENDA EN cautelosa, dado que debe hacerse
sin generar incentivos que des-
MOMENTOS DE DESACELERACIÓN ECONÓMICA”. víen la movilización de los recur-
sos necesarios para la consolida-
superintendente Financie- y a que algunos sectores perma- ción de la reactivación de la activi-
EL ro, Jorge Castaño, quien necen en terreno negativo, ejer- dad económica.
fue ratificado en su cargo por el ciendo un sesgo a la baja en el
nuevo Gobierno, habló con Revista agregado, como es el caso de las TENIENDO EN CUENTA QUE LA
URBANA sobre la situación del sec- actividades ligadas a la cons- INVERSIÓN INMOBILIARIA ES
tor financiero y el comportamiento trucción residencial, cuyo proce- UN PILAR FUNDAMENTAL DEL
tanto del crédito hipotecario como so de ajuste en la oferta sigue DESARROLLO FINANCIERO,
el leasing habitacional. Así mismo, respondiendo a la lenta rotación ¿CUÁL ES SU LECTURA DEL
se refirió a la adopción de nuevas de inventarios dada la contrac- CRÉDITO HIPOTECARIO Y EL 35 35
tecnologías para acceder a los ser- ción acumulada en la demanda. LEASING HABITACIONAL?
vicios financieros. Es posible que la consolidación Estamos percibiendo un buen
de la recuperación de la activi- dinamismo en la cartera hipo-
¿CUÁL ES LA LECTURA ACTUAL dad edificadora se materialice tecaria, tanto en su crecimien-
DEL SECTOR FINANCIERO DEL solo hasta 2019, cuando el reza- to, como en su calidad. Como
PAÍS? go de la respuesta a las reduccio- consecuencia del ajuste del ci-
Luego del ajuste económico que nes en la tasa de interés del Emi- clo económico en el último año
inició desde 2014 y que obede- sor contribuya a mejorar el cierre observamos alguna aceleración
ció, entre otros aspectos, a la caí- financiero de los hogares, quie- en sus niveles de calidad que
da de los precios del petróleo, la nes a su vez experimentarán me- estamos monitoreando, pero
pérdida de confianza de los agen- joras en su ingreso real esperado, tolerable comparado con lo re-
tes (consumidores y empresa- producto de la recuperación de gistrado en la época de la crisis
rios) y el choque en el ingreso los precios del petróleo y la conti- hipotecaria.
disponible; se espera que, en la nuación de la política de estímu- De hecho, la cartera de vivienda
medida en que estos factores los del Gobierno Nacional. es uno de los productos financie-
han venido diluyéndose, haya un En este orden de ideas, contener ros que viene contribuyendo en
repunte frente a 2017. el riesgo de crédito seguirá siendo la profundización financiera del
Sin embargo, la velocidad y el foco de la labor de supervisión crédito de los hogares, así:
magnitud de la recuperación si- para la Superintendencia Finan- ȗ La cartera de vivienda repre-
gue siendo incierta ya que bue- ciera, dada la afectación del ciclo senta el 14,3% del saldo bru-
na parte de los indicadores líde- sobre los deudores tanto del sec- to del sistema + FNA (COP
res continúan siendo jalonados tor real como de hogares. Igual- 442,15 M) al corte de marzo
por un efecto base, dada la con- mente, velar porque el deterioro de 2018 y el 33,4% de la car-
tracción registrada un año atrás no impacte de forma sistemática tera a los hogares.
