Page 74 - REVISTA URBANA 84

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REGIONESGIONES
“EL NUEVO POT DE SANTA MARTA CONTEMPLA EL
DESARROLLO DE NUEVAS ZONAS DE INTERÉS TURÍSTICO, Y
PROPONE LA CREACIÓN DE LOS PLANES ZONALES DE
PLAYA SALGUERO Y TAGANGA. EN EL CASO DE SALGUERO
LA IDEA ES DESARROLLAR PRINCIPALMENTE UNA
INFRAESTRUCTURA HOTELERA PARA TERMINAR DE
CONSOLIDAR LA VOCACIÓN TURÍSTICA DEL RODADERO”.
RAÚL PACHECO, SECRETARIO DE PLANEACIÓN DEL DISTRITO
DE SANTA MARTA.
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toda la normatividad y formalidad”, complementa
Quintero.
Frente a este panorama, el Distrito de Santa Marta
en su nuevo Plan de Desarrollo Territorial (PDT)
propone la creación de los Planes Zonales de Playa
Salguero y Taganga; y continuar con el desarrollo
de la ciudad a partir de planes parciales. “Dejamos
contempladas zonas de interés turístico. En el caso
de Salguero la idea es desarrollar principalmente
una infraestructura hotelera para terminar de con-
solidar la vocación turística del Rodadero y tener
suelo, equipamientos sociales y vías para garanti-
zar una movilidad adecuada en el sector. Un desa-
rrollo similar se contempla para el corregimiento
de Taganga. Además, diseñamos unos planes urba-
nos de borde o instrumentos de planificación inter-
media entre los que se encuentran lugares de inte-
rés para los inversionistas como Playa Lipe, Inca
Inca y La Gloria”, explica Raúl Pacheco, secretario
de Planeación del Distrito de Santa Marta.
Sumando a esto, está la oportunidad de desarrollo
de proyectos ambientalmente sostenibles, que se
adapten al turismo de naturaleza y playa, en la fran-
ja costera que va desde Ciénaga hasta Palomino.
Déficit habitacional
Según estimaciones de Camacol basadas en las
proyecciones de población del DANE, el déficit
cuantitativo afecta cerca de 7 mil hogares en Santa
Marta. Adicionalmente, la formación de hogares
anual se estima en 2.300 (promedio), de esta mane-
ra, es posible afirmar que para los próximos cuatro
años se demandarán 11.700 unidades habitaciona-
les nuevas “Con proyectos de Vivienda de Interés
Social (VIS) podemos reducir la pobreza hasta en
un 33 por ciento”, argumenta Quintero.
Aunque Santa Marta cuenta con uno de los pro-
yectos de viviendas VIP más grandes del país, el
Plan Parcial Santa Helena compuesto por 4 mil ca-
sas, en la actualidad los proyectos de VIS solo re-
presentan el 10 por ciento de la oferta de la ciudad.
Al respecto, el secretario de planeación asegura:
“Desde el Distrito hemos venido promoviendo la
asociatividad, la bancarización y la construcción
del 20 por ciento de VIS en los planes parciales, co-
mo lo dicta la ley de proyectos sociales”.
En el caso del resto del departamento la situación
no es diferente. Según cifras de Camacol el déficit
habitacional en el Magdalena asciende al 42 por
ciento. Entre las propuestas de la nueva adminis-