Page 12 - REVISTA URBANA 91 (WEB)

PORTADA ORTADA
¿QUÉ LE ESPERA AL
MERCADO DE VIVIENDA
EN EL 2022?
Según Prospectiva
Edificadora, un análisis de
Camacol con las proyecciones
del mercado de vivienda
nueva, se evidencia que la
comercialización de vivienda
en 2022 y 2023 superará el
medio millón de unidades,
10
10
10
donde la vivienda de interés
social aportará 362.000.
Asimismo, los niveles de
inicios de obra suponen
un aumento significativo
para los dos próximos años,
llegando a 375.000 unidades,
lo cual implica la generación
de 635.000 empleos directos.
P
actividad edificadora fue uno de los subsectores económicos que más inconve-
LA nientes tuvo en el año 2020 debido a la pandemia causada por el Covid-19, y
por ende, al problema que representa el hecho de ejercer la labor constructiva en mo-
mentos de confinamiento general de la población. Además, la situación se agrava por la
gran cantidad de encadenamientos que conlleva el ejercicio natural de esta actividad
productiva. Superar la crisis y afrontar el reto de hacer un plan de reactivación sectorial
ha sido un desafío que se ha llevado a cabo de acuerdo a altos estándares de calidad y
responsabilidad por todas las partes que integran el sector de construcción de vivienda.
Este es el punto de partida de las proyecciones realizadas en la segunda mitad del año
2021 que reflejan un futuro próspero para el sector en cuanto a ventas, lanzamientos e
iniciaciones de unidades residenciales.
Con la fundamental ayuda del Sistema Georreferenciado de Camacol, Coordenada
Urbana, se recopilaron los datos utilizados que sirvieron como insumo para el modelo
econométrico que estimó el futuro de las principales variables del sector edificador. Par-
tiendo de aforismos base como el que dicta la imposibilidad de vender las viviendas que
no se han lanzado previamente, se construyó una lógica en la cual se crean condiciones
que no permitan contradicciones y que las estimaciones fluyan siguiendo un camino
coherente teniendo en cuenta las tendencias de la oferta y la demanda que rigen el
mercado.
En este sentido podemos encontrar los comportamientos de las variables de interés
para los siguientes 18 meses que, acumulados anualmente y en un esquema de ceteris
paribus, evidencian un futuro idóneo, pero posible. En el caso de las ventas de vivienda
nueva, la dinámica de mercado, el éxito de los subsidios de vivienda social y el reciente
beneficio al segmento no VIS, desembocaría en un boom de ventas para el cierre de este
año que se mantendría en el 2022.