Una iniciativa que busca integrar las Viviendas de Interés Social con los principios de la llamada cuarta revolución industrial, empleando un diseño inteligente, eficiencia energética y más conciencia ambiental en el país.

Ante los desafíos que enfrenta el sector de la construcción, Camacol busca impulsar prácticas efectivas que conduzcan a procesos eficientes y mitiguen las repercusiones ambientales, económicas y sociales.

Por este motivo, el pasado 11 de septiembre, en el marco de la Semana Mundial de la Construcción Sostenible, realizó el lanzamiento de VIS 4.0: Estrategias para la Vivienda de Interés Social Sostenible en Colombia, una iniciativa que busca transformar las VIS, enfrentando retos ambientales, sociales y económicos en distintas regiones del país.

Guillermo Herrera, presidente Ejecutivo de Camacol y Eric Mayoraz, embajador de Suiza en Colombia, entregan la guía ’vis 4.0_Estrategias para la vivienda de interés social sostenible en Colombia 2024’, a la viceministra de Vivienda, Aydee Marsiglia.

Con esta propuesta, que se ejecuta el marco de la Mesa de Construcción Sostenible Colombia-Suiza, la Cámara Colombiana de la Construcción demuestra que sí es posible alcanzar impactos significativos en la calidad ambiental y la sostenibilidad de las viviendas, sin comprometer su viabilidad económica.

Explica Katherine Bobadilla, directora de Productividad y Sostenibilidad de Camacol que “el “4.0” en el nombre de este documento hace referencia a la cuarta revolución industrial, un concepto que engloba la innovación y avances aplicados, en este caso, para fomentar la sostenibilidad y la eficiencia en la construcción de viviendas”. Asegura que está alineado con el compromiso del sector constructor para responder a la necesidad de incorporar principios de sostenibilidad y habitabilidad; “es imperativo desarrollar viviendas que no solo sean eficientes en el uso del agua y la energía, sino que también minimicen la huella de carbono embebida, aseguren una ventilación adecuada y proporcionen un confort térmico óptimo, cumpliendo con los límites establecidos por el Gobierno colombiano para la VIS”.

Con el uso de la tecnología bim (building information modeling) se crearon 1056 modelos energéticos independientes, que permitieron evaluar el impacto en términos de ahorro de energía y eficiencia térmica, entre otros.

Durante el desarrollo de la propuesta se identificaron diferentes estrategias de sostenibilidad adaptables a diversos contextos en Colombia, que incluyen entornos urbanos, rurales y de mejoramiento. La intención es crear modelos que incorporen los ambiciosos objetivos de la propuesta VIS 4.0 para los tres entornos y los cuatro climas definidos en la Resolución 0549 de 2015.

El resultado es una guía integral que servirá como una herramienta valiosa para establecer parámetros y criterios de diseño esenciales en el desarrollo de Viviendas de Interés Social con estándares de sostenibilidad, y la cual incluye un compendio de estrategias. Esta guía será de gran utilidad para el Gobierno nacional y otros actores clave en la industria de la construcción, y contribuirá a la definición de políticas y prácticas que fomenten un desarrollo habitacional más sostenible.

VIS 4.0 se desarrolló en tres fases:

FASE 1:

Fase1: Diagnóstico, diseño y definición de parámetros

Se construyó una línea base meticulosamente detallada que permitió evaluar y comparar los parámetros técnicos, climáticos, normativos y financieros esenciales para determinar el desempeño ambiental, energético y la huella de carbono embebida de los tres entornos de Vivienda de Interés Social, distribuidas en los cuatro climas definidos en el país.

Para establecer esta línea base se evaluaron más de 90 proyectos en todo el país, un análisis que incluyó interacciones con empresas constructoras y otros actores clave con el fin de identificar características específicas como la calidad del aire, el confort térmico y la selección de materiales.

Adicionalmente, a través de los aliados de la Mesa de Construcción Sostenible Colombia-Suiza, se conocieron diferentes iniciativas de prototipos desarrollados en distintas zonas del país, y se discutieron aspectos como, la utilización de materiales tradicionales por razones tanto de costo como culturales.

Con esta información se elaboraron fichas técnicas para cada línea base de las VIS, que sirvieron como fundamento para el desarrollo de los prototipos, y las cuales reflejan fielmente la diversidad de este tipo de vivienda y sus contextos en el país. Utilizando la tecnología BIM (Building Information Modeling), se crearon 1056 modelos energéticos independientes.

Este esfuerzo de modelación energética, y análisis de ciclo de vida permitió cuantificar las líneas base por orientación y evaluar el impacto en términos de ahorro de energía, eficiencia térmica, carbono embebido y ventilación para cada variación climática y tipología.

El resultado de este riguroso estudio técnico son diversas matrices que proporcionan una guía clara sobre cómo implementar estrategias de sostenibilidad de manera efectiva, permitiendo priorizar acciones y alcanzar resultados óptimos para cada tipo de vivienda y clima.

FASE 2: Definición de casos de estudio y aplicación del prototipo

Tras identificar las estrategias aplicables a las tipologías del prototipo de Vivienda de Interés Social (VIS) sostenible, se seleccionaron casos de estudio concretos para su implementación. La selección abarcó proyectos en diferentes lugares; se eligieron específicamente tres ubicaciones en La Calera, Barranquilla y Medellín.

Para evaluar el desempeño de los prototipos se llevaron a cabo mediciones de temperatura operativa, calidad del aire, ventilación, humedad relativa y otros parámetros sociales relevantes, con el apoyo del Grupo Sofonías, a través del Swiss Expert Network, un programa de la Embajada Suiza. Fueron 530 horas de medición en viviendas habitadas, gracias a la colaboración de Cusezar, Marval y Build Change.

Las simulaciones permitieron entender el comportamiento de las viviendas bajo condiciones reales y hacer una evaluación detallada de la eficiencia y la viabilidad de las medidas sugeridas, determinando los resultados efectivos y evaluando su aplicabilidad.

FASE 3: Publicación de la propuesta VIS 4.0

En el documento que ya se encuentra disponible en camacol.co se incluye una variación con 8 orientaciones, 9 estrategias pasivas y 2 activas, que, según el clima, tienen un rendimiento asociado, que permiten elegir informadamente las estrategias con mayor rendimiento para las diferentes tipologías.