Aproximación al ciclo de las ventas de vivienda nueva el impacto del subsidio a la tasa de interés en el segmento medio
Introducción
De acuerdo con el consenso de los analistas la fase de desaceleración que atravesó el país desde mediados del 2015 parece haber llegado a su fin. Así, mientras que la versión de octubre del World Economic Outlook apunta a que para el 2018 la economía colombiana crecería un 2,8% anual, 1.1 puntos porcentuales por encima del 1,7% estimado para el 2017, siete de las entidades de mayor prestigio en el análisis económico promedian una expansión del 2.5% para el siguiente año, a lo que se suma la tendencia decreciente en el comportamiento del PIB potencial que de acuerdo con el Banco de la República es del 3%.
Caracterización del ciclo de las ventas de vivienda nueva
Al compás de la desaceleración de la actividad económica, durante los dos últimos años las ventas de vivienda nueva en el país evidenciaron una moderación en sus ritmos de crecimiento, así mientras que en septiembre de 2015 la dinámica comercial doce meses se expandió a una tasa del 11,4% anual, en septiembre de 2017 las cifras del total mercado cayeron a terreno negativo con una variación del -4,8% anual tras haber registrado 176.503 unidades vendidas.
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