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Introducción

En los últimos dos años, las edificaciones de plantas industriales y bodegas han representado el 6,1% del total de licenciamiento constructivo a nivel nacional y el 24,3% del licenciamiento no residencial. Esto convierte al destino industrial en la segunda tipología de construcción no habitacional con mayor volumen de área licenciada, después del destino comercial. Así mismo, en este mismo periodo el 4,9% del área iniciada total, y el 19,1% de la no residencial, fue para estos usos.

Panorama general

En lo que va del presente siglo la construcción de espacios industriales ha presentado una evolución mixta, según revelan las cifras históricas del área nueva en proceso de construcción con cobertura de 7 áreas metropolitanas. El área que inició construcción se multiplicó aproximadamente siete veces
entre el 2000 y el 2007, en el acumulado anual al primer trimestre de 2007. En los años siguientes, que coincidieron con una fase de desaceleración económica interna por la crisis financiera internacional, el área nueva en proceso de construcción se redujo a más de la mitad. Desde el año 2011 se ha recuperado la dinámica del segmento, manteniéndose sin embargo en niveles de iniciación inferiores a los registrados entre 2006 y 2008.

Dinamica regional

Desde el 2015, el 81,9% de la construcción de edificaciones para usos industriales se ha concentrado en los departamentos de Cundinamarca, Antioquia, Atlántico, Bogotá y Valle del Cauca. A continuación, se hará una breve revisión del desempeño de la construcción industrial en las áreas
metropolitanas y aledañas de estos departamentos.

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