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Introducción

La actividad edificadora ha crecido considerablemente. En los últimos quince años la construcción de vivienda y de edificaciones no residenciales ha tenido un desempeño muy positivo, por lo que el valor agregado del sector de construcción de edificaciones se ha triplicado en términos reales. En este entorno, el número de proyectos puestos a disposición de los hogares en el mercado es un 122% mayor respecto al año 2008, con este nuevovolumen de actividad el desarrollo de los mercados regionales se ha fortalecido, es así como actualmente el 43% de la construcción de vivienda en el país se efectúa en mercados emergentes y en municipios aledaños de las capitales del país.

Frente a esta nueva escala de producción y alcance regional de la actividad edificadora, el desarrollo institucional del país ha quedado rezagado. Por esta razón, algunos análisis internacionales destacan a Colombia como un país con un mayor grado de riesgo relativo en la inversión inmobiliaria. 

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