Dinámica en las regiones será clave para impulsar la demanda por vivienda en lo que resta del 2024
Ya está disponible el Informe Económico más reciente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), en el cual se analizan las proyecciones de los principales indicadores macroeconómicos y del mercado de vivienda nueva en el país.
Una de las reflexiones que se destacan en el documento es que “luego de un 2023 retador para el sector de la construcción, el 2024 avanza con indicadores que permiten anticipar un año que, en principio, tendría mejores condiciones desde el punto de vista económico para la demanda por vivienda”.
Según el informe, “la reducción en las tasas de interés se ha venido dando de manera gradual, pero sostenida, y existe una percepción de confianza en la voluntad de las nuevas administraciones regionales por invertir en nuevos programas, para que más hogares puedan acceder a vivienda a través de diferentes modalidades”.
Hay consenso en que la velocidad en la implementación de los nuevos programas de vivienda regionales será fundamental para impulsar la dinámica comercial del sector y de esta manera movilizar la oferta sin iniciar, para que se generen nuevas obras y, con ellas, más empleo y valor agregado sectorial.
El Informe Económico de Camacol también advierte que el efecto puede ser mayor si, además de los choques desde lo local, se logra generar un impulso significativo a la generación de vivienda a través de la implementación de una estrategia de reactivación, que permita estimular la demanda a través de la inyección de nuevos recursos enfocados en la adquisición de vivienda social y del segmento medio.
“Impulsar este tipo de iniciativas, así como acciones normativas que permitan movilizar la oferta, puede generar un punto de inflexión en 2024 e impedir que se sigan profundizando las contracciones de los principales indicadores comerciales de vivienda”, anota el documento, que también presenta acciones concretas y recomendaciones para estimular la inversión y la demanda en vivienda, y explora cómo la moderación de las tasas de interés y la reducción en los costos de fondeo están creando oportunidades para el financiamiento en el sector de la construcción.