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El mecanismo opera por dos v%u00edas. Por un lado, los contratos de arrendamiento est%u00e1n indexados a la inflaci%u00f3n del a%u00f1o anterior, lo que hace que los arriendos sigan subiendo. En consecuencia, cuando la oferta de vivienda nueva se desacelera, el mercado de arriendos se vuelve m%u00e1s competitivo, y al momento de renovar o cambiar los contratos se presentan incrementos m%u00e1s pronunciados. Entre 2022 y 2024 %u2013cuando los lanzamientos de vivienda tuvieron una ca%u00edda muy fuerte%u2013 la inflaci%u00f3n de los arriendos mantuvo una tendencia ascendente. Adicionalmente, la transmisi%u00f3n de la inflaci%u00f3n del a%u00f1o anterior a los precios de arrendamiento aument%u00f3. En 2025, cuando se present%u00f3 cierta recuperaci%u00f3n en los nuevos proyectos, su contribuci%u00f3n empez%u00f3 a moderarse.Fuente: DANE y Coordenada Urbana %u2013 C%u00e1lculos CamacolInflaci%u00f3n de los arriendos y generaci%u00f3n de oferta de vivienda nuevaVariaci%u00f3n anual0 %DIC-19 DIC-20 DIC-21 DIC-22 DIC-23 DIC-24 DIC-25-50 %5,0 % 0 %2,5 % -25 %7,5 % 25 %10 % 50 %32 Actualidad Revista
