Page 17 - Revista Urbana 72

les, los volúmenes de actividad reflejan un la reforma tributaria sobre el nivel de pre-
menor dinamismo frente a lo observado en- cios, se esperan menores presiones inflacio-
tre los años 2011 y 2015. Aunque los acumu- narias con una respuesta consecuente de En el sector prevalecen
lados de actividad, medidos a través del área los tipos de interés de referencia y en la mis- oportunidades para mantener
que inicia construcción, se ubicaron en el ma vía, del costo del crédito hipotecario. El
segundo nivel más alto de la última década, ajuste a la baja de las tasas de interés reac- una senda positiva de
en comparación con el año 2015 se observa tivaría de manera importante la dinámica crecimiento durante el 2017,
una reducción de -2% llegando a 5,4 millo- comercial en varios segmentos del mercado
nes de m2. En esa dinámica, se observa una y garantizaría un efecto pleno de los benefi- dinámica que desde Camacol
reducción de -6,1% en el volumen de obras cios en materia de acceso al crédito subya- se estima en 4,4%.
que iniciaron construcción en destinos insti- centes de las coberturas a la tasa de interés
tucionales tales como educación, hospita- para los segmentos de vivienda social y seg-
les, etc., alcanzando 1,7 millones de m2. En mento medio.
los proyectos con destino al comercio, la in- A nivel sectorial, la mayor contribución pulsor adicional procedente de la construc-
dustria y los servicios se registraron los 3,6 prevista en la dinámica de generación de ción de 18.500 aulas educativas que fijarían
millones de m2 durante 2016, nivel similar al valor agregado del sector estará asociada cerca de 923.000 m2 adicionales de construc-
registrado en 2015; donde se destaca el cre- con el inicio de obras y la ejecución de los ción institucional. Por último está la expec-
cimiento del área iniciada en la construcción proyectos constructivos comercializados tativa, que se genera con el grado de ejecu-
de bodegas, que registró 984.000 m2 y se durante 2016. En las estadísticas del sec- ción de los proyectos de desarrollo urbano
ubicó en su nivel máximo histórico. En los tor, el 52% de las unidades de vivienda contemplados en los Planes Municipales de
demás segmentos comerciales como el de comercializadas durante el 2016 iniciarán Desarrollo, actividad que puede representar
oficinas y comercio, se observa continuidad obra a lo largo de 2017, siendo esta una ci- niveles de inversión cercanos a los $17 billo-
en las señales de ajuste para el caso del pri- fra comparativamente alta en el contexto nes durante el presente lustro.
mero y de estabilidad para el segundo. reciente. De igual forma, se prevé que el En definitiva y sin desconocer los sesgos a
segmento de vivienda social siga jugando la baja que se pueden seguir presentando,
Entonces, ¿cuáles pueden ser un rol central en la dinámica del mercado en el sector prevalecen oportunidades para
las fuentes de crecimiento dado el impulso que genera el programa mantener una senda positiva de crecimien-
de Mi Casa Ya y sus recientes anuncios so-
del sector para 2017? bre nuevas condiciones de acceso y aplica- to durante el 2017, dinámica que desde el
Gremio se estima en 4,4%. Una vez despe-
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Para el 2017 son varios los elementos que ción en el segmento VIP, y para hogares jados algunos factores de incertidumbre en 17 17
permiten prever datos positivos en la gene- con ingresos mensuales inferiores a dos materia fiscal y riesgos en la política mone-
ración de valor agregado del sector. Desde el salarios mínimos. taria, lo más sensato es esperar que el im-
contexto macro, se prevén mejores resulta- En el contexto de actividad no residencial, pacto se descuente en el primer semestre
dos en el desempeño de la economía, con se espera que en contraste que en con la di- del año, dando paso al repunte en la diná-
una dinámica de crecimiento de 2,3% para námica de ajuste del segmento de oficinas, mica comercial y constructiva del sector,
2017. En ese repunte del aparato productivo se presenten repuntes en el desarrollo de donde además hay fuentes de crecimiento
y descontando los impactos generados por áreas para bodegas y comercio, con un pro- extra en el orden regional.