Page 35 - REVISTA URBANA 75

arrendada. Cerca de cinco millo- dor por razones de movilidad. Así
nes de hogares viven bajo esta es mejor arrendar en vez de com-
modalidad, siendo esta una prar”.
solución para superar las brechas Villamizar comparte esta posi-
en materia de bienestar, acceso a ción, y menciona que, de otro
una vivienda de calidad y de lado, los mecanismos de financia-
movilidad en las ciudades. ción para las constructoras deben
ser claros porque, precisamente,
Arriendo: un servicio que las constructoras venden proyec-
se debe formalizar tos y vuelven a levantar obras con
los fondos recaudados. Sin embar-
Por sus beneficios, el BID plantea go, bajo las condiciones de arren-
que el arriendo es una forma de damiento que existen en Colom-
transar viviendas como un servicio bia, hacer un proyecto para arren-
y, viéndolo así, este suple una nece- dar no daría las mismas posibili-
sidad temporal o permanente: un dades. Por esta razón, asegura que
viaje de negocios, un periodo un fideicomiso puede ser una solu-
estudiantil, estar cerca al trabajo o ción que, además de permitirles JULIO MIGUEL
universidad, turismo o una estadía recolectar el dinero para sus SILVA, SOCIO DE LA
durante un proyecto específico. obras, también formalizaría la FIRMA ECONOMÍA
Así mismo, es una buena opción actividad y los contratos. URBANA.
para vivir en condiciones favorables, En el Congreso Colombiano de la
mientras existe la posibilidad de Construcción, la presidenta de
comprar una vivienda propia que no Camacol, Sandra Forero Ramírez,
necesariamente está en los planes habló sobre la necesidad de esta- De esta manera, se propone
de las nuevas generaciones y no es blecer una política habitacional crear un subsidio al canon
accesible para quienes conforman que garantice el acceso a la vivien- arrendamiento que permita En muchos
este gran mercado de arriendos: las da y formalice el arriendo, a través formalizar el mercado (con países hay 35 35
familias de estratos bajos. del desarrollo y operación de fundamento en las leyes 820 de
Aunque la demanda está y las proyectos construidos con este fin 2003 y 1469 de 2012). Los benefi- una política de
constructoras han empezado a –un modelo que aplica hoy en día cios que traería, según Silva, son: estímulo para
incursionar en proyectos de para el Comercio o Bodegas-. Así, formalizar y mejorar las condi-
vivienda para arrendar, el mercado considera que esta sería una ciones de habitabilidad de viviendas en
todavía es de individuos y sobrevi- iniciativa que podría traer réditos muchos hogares que hoy alqui- alquiler, como
ve en medio de la informalidad. sociales y económicos, y mejoraría lan vivienda con deficiencias
Ernesto Villamizar, presidente de el acceso a la vivienda. físicas. El esquema muestra que, es el caso de
CrediCorp Capital, comenta que la idea es lograr en un tiempo, Alemania y
urge una Política de Arrendamien- Recomendación que estas familias o personas
to que garantice, por un lado, que solteras que quieran tener vivien- Austria, puesto
el oferente cumpla con su parte y, de Política da propia puedan hacerlo a que en el
por otro lado, que el arrendatario En esa línea, Villamizar propone través de otros beneficios que
sea puntual con el pago que debe que la política de arrendamiento otorga el gobierno. arriendo ven
realizar. debe ser: práctica, ejecutable y Mientras tanto, se puede una posibilidad
Por su parte, para Juan Antonio contar con unos principios de ética. establecer un mecanismo para
Pardo, presidente de Prodesa, “Hay que volver a lo fundamental, regular a los hogares que alqui- de dinamizar
señaló que “la política es necesaria cumplir las normas”. Precisamente, lan y evaluar el perfil del toma- la economía
por tres razones: el gran tamaño de Economía Urbana y el BID han dor del bien que puede servir
mercado de arriendos, la necesidad hecho algunas recomendaciones para empezar a recolectar y proveer
de que estos ingresos beneficien a para establecer un programa de información en caso de que, inmuebles de
la economía del país en el aspecto alquiler, partiendo de la base de posteriormente, desee tomar un
tributario y, finalmente, que es una que son las familias de bajos crédito hipotecario y adquirir calidad.
opción conveniente para el toma- ingresos las que más gastan. vivienda propia.