Page 52 - Revista Urbana 78

TENDENCIAS
TENDENCIAS

DELOITTE

El dinamismo del sector, la rapidez con la que
Proptech ha tenido un impacto maneras de incorporar esta nueva se necesita contar con la información y la
importante en la optimización de la tendencia: creación de depar-
inversión inmobiliaria a través de tamentos de I+D, inversión en capacidad de inversión de las organizaciones,
la rentabilización total del espacio start-ups, alianzas con company
y el tiempo, buscando servicios builders (creación de spin-offs al demandan un análisis profundo de las
complementarios y la prestación de interior de las empresas), pero
servicios de alto valor agregado. def nitivamente para seguir siendo necesidades del cliente para garantizar el éxito
Los ejemplos más claros de lo que relevantes en la industria y tener
ha generado esta tendencia son los productos diferenciadores de alto de las decisiones finales.
co-workings y los co-livings. valor agregado, los constructores
En Deloitte realizamos estudios y desarrolladores inmobiliarios
globales y locales que permitan deben adoptar el Proptech como bles aplicaciones de blockchain en el sector inmobilia-
entender cómo la tecnología está parte de su ADN.
impactando la industria y cómo este rio, según la Universidad de Oxford, incluyen transac-
tipo de tendencias enfocadas a big ciones de arrendamiento directamente entre el arren-
data, data analitics y blockchain dador y el arrendatario; adquisiciones y disposiciones
pueden mejorar los procesos, de tierras, incluidos los detalles del título o escrituras;
productos y servicios de real estate. los historiales de propiedad y planificación disponibles
En nuestros estudios de mercado
y estructuración de proyectos esta- durante el proceso de adquisición; y el intercambio de
mos implementando estas nuevas registros de mantenimiento en los edificios.
metodologías y productos. Otro ejemplo es la realidad virtual, donde los usuarios
Lo más importante es ver a las pueden hacer una especie de tour virtual por la propie-
start-ups como un reto frente a las dad que les interesa, ver qué acabados se ajustan
empresas tradicionales de la indus-
tria, dado que estas pueden ofrecer mejor, cómo quedaría la vivienda con reformas y
soluciones innovadoras y mejorar detalles, pintarla de un determinado color, amoblarla, y
la experiencia de los usuarios a todo esto solo usando unas gafas. “La realidad virtual
un menor costo de manera más SEBASTIÁN es una excelente herramienta para que los constructo-
50 acelerada. Sin embargo, los pres- MUÑOZ, SENIOR res enseñen su producto a los clientes potenciales antes
tadores de servicios inmobiliarios y MANAGER REAL
constructores pueden apalancar su ESTATE DELOITTE de excavar un agujero en el suelo”, afirma en una
crecimiento a través de alianzas con entrevista Ben Bancroft, director de la compañía
esos emprendedores. Hay diversas británica ArcMedia, que se dedica a crear imágenes por
ordenador de espacios todavía por construir.
Del mismo modo los drones están tomando fuerza.
Desde la altura se consiguen tomas que pueden abarcar
todo el perímetro de las construcciones para que el
cliente pueda observar mejor las dimensiones y espa-
cios que en un plano o maqueta. Resalta las cualidades
de cada propiedad: la ubicación, jardines, y demás
elementos que rodean el inmueble. Además, facilita la
exhibición de propiedades, permite inspeccionar zonas
de desastres naturales, hacerle seguimiento a la obra y
detectar posibles fallos con anterioridad.
El sector inmobiliario es uno de los campos más
propicios para la aplicación del análisis de
macrodatos o el llamado big data. El dinamis-
mo del sector, la rapidez con la que se necesita
contar con la información y la capacidad de inver-
sión de las organizaciones, demandan un análisis
profundo de las necesidades del cliente para garantizar