Page 50 - Revista Urbana 78

TENDENCIAS
TENDENCIAS

PROPTECH:

la transformación digital inmobiliaria

LA TRANSFORMACIÓN TECNOLÓGICA ESTÁ CAMBIANDO LAS REGLAS DE JUEGO DE
MUCHAS INDUSTRIAS, Y EL MERCADO INMOBILIARIO NO SE PODÍA QUEDAR ATRÁS.
ASPECTOS COMO LA GESTIÓN, LA INVERSIÓN, LA COMERCIALIZACIÓN, LA FINANCIACIÓN
O EL ANÁLISIS DE DATOS, HAN VARIADO RADICALMENTE DESDE QUE LA
DIGITALIZACIÓN ALCANZÓ AL SECTOR INMOBILIARIO.

de las causas de los avances en productividad en el sector
ALGUNAS de la construcción hacen parte de un conjunto de elemen-
tos que se relacionan con una estructura empresarial altamente fragmentada, una
mayor complejidad de los proyectos constructivos y frecuentes desfases sobre los
tiempos de ejecución y la rentabilidad esperada de los proyectos. Según el reporte de
Mckinsey Global Institute (MGI) “Reiventing construction – A route a higher productivi-
ty”, estos problemas también tienen una serie de componentes sobre los cuales se
pueden establecer acciones para contenerlos y revertir el proceso.
Incrementar los procesos de adopción de nuevas tecnologías; hacer uso de técnicas
48 avanzadas de análisis derivadas del internet de las cosas que faciliten el monitoreo,
diagnóstico e intercambio de información en los procesos de planificación y
ejecución de las obras; y el fortalecimiento de las habilidades y formación de la
fuerza laboral, en relación con el uso de las últimas tecnologías y herramientas
digitales, son estrategias que deben estar en la mira actual de los constructores.
La transformación tecnológica está cambiando las reglas de juego de mu-
chas industrias, y el mercado inmobiliario no se podía quedar atrás. Aspectos
como la gestión, la inversión, la comercialización, la financiación o el análisis
de datos, han variado radicalmente desde que la digitalización alcanzó al
sector inmobiliario por medio de Proptech, una tendencia de transformación
digital que está viviendo el mercado inmobiliario en todos sus campos.
Según la investigación de la Universidad de Oxford “PropTech 3.0: the future
of real estate”, el Proptech consiste en obtener información y gerencia a través
de la internet y la telefonía móvil, elementos que han permitido tener un auge
en las plataformas tecnológicas aplicadas a casi todas las áreas de la vida:
trabajos, hogares, educación, salud, ocio, finanzas e incluso romance. Esto ha
sucedido a través de la facilitación de tres actividades: suministro de informa-
ción; transacciones que se convierten en el medio para el intercambio de dinero,
bienes y servicios; y la gestión y control por medio de computadoras, tabletas y
teléfonos móviles, tableros potenciales para controlar las funciones electrónicas.
El Proptech es un movimiento que no solo propone un cambio tecnológico, sino
también un cambio de pensamiento, generado por el desarrollo de tecnologías emer-