Page 47 - Revista Urbana 81
P. 47

¿Qué hace, en nuestro país, que un proyecto sea exi-
                toso o no?, ¿cuáles son esos patrones que influyen?
                El manejo del riesgo en los proyectos puede minimizarse con
                una planeación adecuada y el control durante su ejecución.
                Tecnologías como BIM, son en este momento la mejor herra-
                mienta para dicho seguimiento y el complemento geográfico
                un buen facilitador. La localización inteligente permite pla-
                near a mediano y largo plazo con información de uso de sue-
                lo y oferta inmobiliaria, entender patrones en cuanto a inver-
                sión del mercado potencial y de la competencia en el sector,
                entender factores estadísticos del metro cuadrado según la
                ubicación del inmueble y el impacto de las cercanías sobre
                puntos de interés como el precio, así como controlar y reac-
                cionar ante factores de riesgos (si/no) asegurables que im-
                pactan en la viabilidad, entre muchas otras variables propias
                del sector inmobiliario.
                 En conclusión, el poder del dónde, de la ubicación geográ-
                fica puede ser el factor que determine el éxito de un proyec-
                to, ya que facilita controlar la mayoría de riesgos y actuar en
                forma coherente para que no se afecte su viabilidad.

                ¿Cómo ayuda la plataforma ArcGIS a la construc-
                ción de ciudades más viables y sostenibles?
                En una visión más amplia, la planeación de las ciudades que
                interrelaciona con las constructoras en el día a día, puede ser
                ejecutada y compartida con la solución de ArcGIS Urban. Esta
                solución proporciona la visualización de reglas de zonificación
                y miden el impacto y avance de sus proyectos. También pro-
                    porciona modelos en 3D para la navegación y ver exacta-
                        mente cuáles son los requisitos, dónde se aplica y                                                   45 45
                             cómo informar a la constructora sobre pro-
                                   yectos futuros, lo que se traducirá en
                                        una mayor prosperidad eco-
                                             nómica.
   42   43   44   45   46   47   48   49   50   51   52