Page 59 - Revista Urbana 81

Del área total licenciada en Popayán para

2018, el 75 por ciento correspondió al destino
vivienda, y un 18 por ciento al destino comercio.
Este último tuvo un crecimiento de área
licenciada de 108 por ciento al pasar de 24.701

m2 licenciados en el 2017 a 50.501 en 2018.

miento real de 497.5 por ciento), una cifra solo alcanzada por este
sector en el departamento.
La necesidad de vivienda genera oportunidades de inversión y
desarrollo, según Camacol Seccional Popayán, esta ciudad tie-
“Esta ventaja competitiva ha sido un factor decisivo para el estable- ne hoy un déficit de vivienda del 14,6 por ciento, que equivale a
cimiento de compañías como la Hero MotoCorp, la fabricante global 12 mil hogares, de los cuales el 86 por ciento tiene ingresos
de motos de la India; Genfar, propiedad de la farmacéutica francesa mensuales iguales o inferiores a cuatro salarios mínimos lega-
Sanofi; o la mexicana Omnilife que instaló en Caloto la segunda y les vigentes y la proyección a 2020, es de la creación de 5.200
única planta de manufactura de la compañía fuera de México. Hoy se nuevos hogares en el Cauca, por lo que se estima, de acuerdo a
ha establecido en Popayán, por ejemplo, Cacao de Colombia, firma su gerente regional, que se necesitarán 9.200 viviendas nuevas
que ha recibido capitales del fondo estadounidense Acumen y que para los próximos cuatro años, y con ello se abre una gran opor-
trabaja con comunidades en Cauca, Nariño y la Sierra Nevada de tunidad de inversión.
Santa Marta”, señala la funcionaria de ProColombia.
Además, según García, actualmente se abren oportunidades de creci-
miento y progreso a través del Plan Nacional de Desarrollo del Gobierno PIB de edificaciones y obras civiles en el Cauca
Nacional, que contempla nuevas inversiones amparadas en la política 1.000
de legalidad y equidad en educación, salud, inclusión social y reconcilia- 900
ción, así como inversiones para vivienda, ciudad y territorios rurales. 800 180
700
“Esto necesariamente incentiva la llegada de nuevos proyectos de capi- 600 57 57
tal extranjero en los que desde ProColombia estamos trabajando para Miles de millones 500
atraer y fortalecer la competitividad de Popayán y todo el departamento 400 717
en sectores agroindustriales, de manufacturas, servicios BPO y turismo”, 300
200
recalca la Vicepresidenta de Inversión de ProColombia. 100 92
0 120
Vivienda, la gran joya de la corona para inversión 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
Edificaciones Obras civiles
Según Camacol Seccional Popayán, invertir en la capital del Cauca es
altamente atractivo en vivienda, ya que este renglón se viene valori- Fuente: elaboración propia Camacol Popayán con datos del DANE – precios constantes 2005
zando de una manera destacada y sostenible.
Esto se evidencia a través del Índice de Precios de Vivienda Nueva PIB de edificaciones en el Cauca
(IPVN), que ha variado en términos anuales de manera positiva. Por
ejemplo, para el último trimestre de 2018, la diferencia entre la varia- 800 717
ción anual del IPVN frente al Índice de Precios al Consumidor (IPC) 700
fue de aproximadamente 9,4 por ciento. “Esto indica cómo se valori- 600
za la vivienda en términos reales, siendo inclusive el más alto de los 500
últimos seis trimestres”, sugiere Mónica Valverde, gerente de Cama-
col Seccional Popayán. Miles de millones de pesos 400
Además, el (PIB) de las edificaciones en el Cauca ha venido en constan- 300
te ascenso. Si bien ha presentado descensos para los años 2009, 2011 y 200 120
2014, como lo señala Valverde, en el periodo 2006 a 2016 tuvo un incre- 100
mento real de 597 mil millones de pesos aproximadamente. “Esto signi- 0
fica que el PIB de las edificaciones en el Cauca casi que sextuplicó su 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
valor real en tan solo 10 años (para el periodo 2006 a 2016 tuvo un creci- Fuente: elaboración propia Camacol Popayán con datos del DANE – precios constantes de 2005