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origen y un final, sino que se trata de un proceso en el que se deberán ir • La inclusión: las políticas de movilidad, las políticas sociales deben
actualizando las tecnologías según vayan surgiendo. Por ejemplo, es- basarse en dotar de servicios públicos a las ciudades.
peramos que el impacto del despliegue de las redes 5G tenga un efecto • La innovación: las apuestas valientes por los cambios tecnológi-
catalizador mayor que el que hemos visto hasta el momento. cos, los modelos productivos, son clave en el éxito urbano.
Es por ello, por lo que yo recomendaría el hablar con aquellos que ya
lo estén recorriendo o que hayan completado. Que identifiquen otras ¿Cuál es el modelo económico del futuro y, en esa apues-
ciudades homologables en el mundo, y que les visiten. Las ciudades ta, cómo ve el desarrollo inmobiliario?
son generosas, reciben y comparten experiencias. Hay redes de ciuda- La economía digital es la economía del futuro. En este momento, ya
des inteligentes que forman alianzas. Además, recomiendo hablar con se está produciendo una interacción entre el mundo digital y la reali-
el sector tecnológico y las empresas de suministros urbanos, igual- dad construida. Emergen nuevos productos inmobiliarios que incor-
mente de presentar soluciones que ya han desplegado y que pueden poran las lógicas de la nueva economía y sociedad digital. En Barce-
ser de utilidad en cada caso concreto. Un factor clave es tener la capa- lona hemos estado analizando esta tendencia en uno de los mayores
cidad por parte del ayuntamiento de evaluar la idoneidad de las mis- desarrollos de Europa en este momento: los terrenos del Aeropuerto
mas. Si se dispone de personal propio, como un Director de Innova- de Barcelona El Prat. Hemos creado un espacio de más de 3,000,000
ción, es la persona perfecta. Si no, mi consejo sería contar con expertos m2 de suelo, en los que se producirá una convergencia de actividades
independientes que ayudasen en la toma de decisiones, bien del sec- económicas y del transporte, manteniendo los valores de ciudad
tor de la consultoría, o bien de organismos multilaterales. abierta, mediterránea e integrada en el paisaje. Para ello, la integra-
ción del primer espacio diseñado en exclusiva para el comercio digi-
En su opinión, ¿cuál es el papel del sector privado en el tal, con un aumento de la capacidad de accesos tanto energética,
desarrollo de esas ciudades y cómo superar los grandes como de datos y de accesos. También exploramos la integración de
efectos de la informalidad urbana? las industrias que marcarán el futuro metropolitano, con espacios
La informalidad urbana es, con diferencia, uno de los mayores retos para la industria 4.0 que se combinan con espacios creativos o para la
que deben afrontar nuestras ciudades. Los datos muestran que investigación. Las hemos denominado Business Farms y preservan
más de mil millones de personas viven en espacios informales en los valores agrarios del Delta del Llobregat.
los que se producen situaciones amplias de vulnerabilidad. El sec-
tor público en ciudades como Medellín, ha mostrado cómo la acce-
sibilidad del transporte es una oportunidad para el desarrollo de ”LAS CIUDADES SE ESTÁN
nuevas políticas basadas en la inclusión, con resultados que son CONVIRTIENDO EN ÁREAS DE
referente a nivel mundial. También, los desarrollos de viviendas ac- CONCENTRACIÓN DE
cesibles de sustitución de los asentamientos de informales, en Bo- POBLACIÓN Y GENERACIÓN 29 29
gotá o en Caracas, desde lógicas de inversión pública y/o privada, DE ACTIVIDADES
me parecen muy interesantes, sobre todo para aquellas poblacio- ECONÓMICAS”.
nes con mayores riesgos. FLAVIO TEJADA GORRAIZ,
Creo que desde el sector debemos tener una aptitud responsable, DIRECTOR DEL MÁSTER EN
aportando respuestas desde la industrialización, garantizando la DESARROLLO INMOBILIARIO
mezcla social, y permitiendo espacios para equipamientos y espar- (MRED) DEL IE UNIVERSITY.
cimiento de las comunidades. Una sociedad más justa, será una
sociedad más próspera y debemos encontrar las fórmulas para
apoyar y aprender de los mejores ejemplos.

¿Cómo deben las ciudades enfrentar los actuales desafíos
socioeconómicos y ambientales?
En mi experiencia, las ciudades más prósperas han puesto en mar-
cha cuatro tipos de políticas y acciones de gobiernos municipales:
• La lucha contra el cambio climático: las ciudades deben afrontar
el reto de la descarbonización, ser capaces de reducir su huella de
carbono y con ello, mejorar la calidad del aire de las ciudades.
• La resiliencia de los sistemas urbanos: debemos reducir la vul-
nerabilidad de nuestros sistemas. Hemos visto cómo ciudades
como Nueva York o Nueva Orleans, han sido devastadas por fenó-
menos climáticos. Debemos prepararnos mejor a través de políti-
cas a largo plazo.