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ment (recientemente exhibida en la Biennale di Venezia Archi- a la crisis habitacional que se vive en múltiples ciudades de todos
tettura 2016), varios proyectos de regeneración en Bilbao y el los continentes. Como sector, también debemos producir nuevas
plan maestro La Rinconada en Caracas. Recientemente lideró respuestas tipológicas ante los restos que nos presentan los nuevos
el Masterplan Castellana Norte en Madrid. modelos de trabajo para la economía del conocimiento; de ocio en
Con el objetivo de conocer su visión frente a la actividad edifi- los que prima la interacción entre el inmueble y el usuario, o alter-
cadora, Revista Urbana entrevistó al experto en desarrollo in- nativas a la vida en las ciudades. Los vectores de diseño son múlti-
mobiliario. ples y ejemplos recientes como las regeneraciones urbanas en Man-
chester, Bilbao o Nantes están basadas en la cultura como paradig-
En su opinión, ¿cuáles son las principales tendencias ma del cambio. Con ello, se están generando nuevas respuestas in-
inmobiliarias que se deben tener en cuenta en la plani- mobiliarias, tanto en la esfera pública como en la privada. En con-
ficación y desarrollo urbano de las ciudades? creto, los procesos de colaboración público privados y los procesos
Nuestra sociedad se está transformando en una sociedad urba- de acuerdo amplios entre los agentes, son condición imprescindi-
na. A nivel global, la velocidad de urbanización es exponencial, ble para la viabilidad de intervenciones urbanas complejas, como
haciendo que la población en nuestras ciudades crezca a la ve- ha sido la Bahía de Santander en el norte de España.
locidad de 1,5 millones de personas a la semana. La ciudades Tal vez, la vuelta a la ciudad como un derecho de las personas, en
se están convirtiendo en áreas de concentración de población y las que poco a poco, vamos abandonando el concepto de diseño
generación de actividades económicas, pero a la vez, presentan basado en usos (zonificación) y nos enfocamos más en las activida-
otras externalidades como ser causantes de gran parte de los des, que reflejan el bienestar o la salud de las personas.
problemas ambientales, además de sufrir las consecuencias
del cambio climático. Nos encontramos ante un momento de ¿Cómo estas tendencias deben generar entornos urbanos
cambio estructural, y yo diría que el siglo XXI inaugura una nue- formales sostenibles?
va era de la humanidad, la Era Urbana. Estamos observando que aquellos desarrollos urbanos más soste-
La construcción e intervención en el sector de la ciudad se ha nibles, en términos sociales, económicos y ambientales, están re-
convertido en un proceso de la sociedad en su conjunto, y de- sultando más competitivos. Estos, cada vez presentan mayores ni-
bemos incorporar nuevas respuestas inmobiliarias ante estos veles de demanda, de actividad y de ocupación. La irrupción de
nuevos retos. Uno de ellos es la industrialización de viviendas, estos modelos urbanos nos marca respuestas responsables al con-
con el desafío de mejorar las calidades y a su vez, dar respuesta sumo urbano de recursos naturales, como agua o la energía. Pero
también, son espacios con mayores capacidades de generar inte-
racción social, más incluyentes para todas y todos. Del mismo mo-
do, permiten avanzar hacia modelos urbanos con actividades eco- 27 27
nómicas más integradas y más diversas, generando la mezcla de
usos y recuperando los valores de nuestras ciudades anteriores a la
ciudad dependiente del automóvil.
Por supuesto, debemos avanzar hacia la descarbonización de
nuestras ciudades, siendo capaces de reducir la huella ambiental
de las mismas, construyendo un sector cimentado en soluciones
más circulares. Aquí ha habido progresos en todos los productos
inmobiliarios, y por ejemplo, la certificación LEED está producien-
do un cambio real en el modelo de oficinas, con ocupantes que
demandan las mismas. Por ejemplo, en Arup trabajamos en el di-
seño de un nuevo gran distrito de bajas emisiones (Near Zero Dis-
trict) en Madrid que se proyecta ya con la previsión de su electrifi-
cación futura total de la demanda energética y con capacidades
de autogeneración muy elevadas.
Por ilustrar con dos ejemplos concretos, la naturalización de las
ciudades, es una visibilización clara de cómo las urbes y los produc-
tos inmobiliarios, dan nuevas respuestas sostenibles por medio de
soluciones basadas en la naturaleza, como el Bosco Verticale en
Milán de Stefano Boeri.
El segundo ejemplo es la disrupción de la movilidad sostenible,
como los espacios que maximizan la accesibilidad en transporte
público son espacios de máximo valor inmobiliario, reducen la de-
pendencia del vehículo privado. Stratford, en el este de Londres,