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REGIONESGIONES
RE

sidenciales, apartaestudios y hasta las facilidades para adquirir
segunda vivienda o de inversión, que tiene buenas rentabilidades.
Resumen de la Actividad Edificadora en Bolívar
En vivienda, múltiples oportunidades periodo junio 2018 - mayo 2019
Según Camacol Bolívar, el principal destino licenciado es vivien-
da, que alcanzó una participación en 2018, de un 59 por ciento y
en lo que va corrido del año logra 88 por ciento. En cuanto a uni-
dades lanzadas, a corte de mayo, se generaron 3.497 unidades y 5966 5627
se iniciaron 5.966 unidades. 3497
Desde 2010, el mercado de Cartagena ha tenido un crecimiento
real del 197 por ciento, llegando a inversiones de 1,8 billones, una
dinámica tres veces superior al promedio nacional. El mercado, que Lanzamientos Iniciaciones Ventas
antes estaba concentrado en La Heróica, (en las zonas de Manga y Unidades de vivienda de vivienda vueva Unidades de vivienda
Bocagrande), se expande con fuerza a lugares como el Cabrero, nueva nueva
Marbella, Crespo, Cielo Mar y Serena del Mar, que está atendiendo
el 60 por ciento de la demanda de vivienda de estratos 3, 4, 5 y 6.
De hecho, en este escenario de la capital de Bolívar, hay según presión por vivienda turística o temporal, que no necesaria-
Iván Castro, secretario de Planeación de Cartagena, una fuerte mente es de estratos altos, sino de segmento medio. “Allí exis-
te oferta de unidades pequeñas con valores accesibles, y tam-
bién el desarrollo de hospedajes en barrios cercanos al centro
histórico, lo mismo que de usos mixtos en zonas como Boca-
“EL RETO QUE NOS IMPONEN LAS NORMAS DE ORDE- grande y La Boquilla”, asegura Castro.
NAMIENTO TERRITORIAL, IMPLICA HACER UNA APRO- Además, Turbaco, Triángulo de Desarrollo Social y la Zona
XIMACIÓN DE LAS HERRAMIENTAS DE PLANIFICA- Norte, han incrementado su participación en el mercado. La zo-
CIÓN, QUE FACILITEN UN APROVECHAMIENTO na norte viene creciendo y se han desarrollado proyectos de in-
EQUITATIVO ENTRE LOS BENEFICIOS ECONÓ- fraestructura como el Túnel de Crespo, el Viaducto, la Vía al Mar,
MICOS QUE PRODUCE EL USO DEL SUELO Y además de grandes proyectos como Serena del Mar, que ofrece-
LAS ACTIVIDADES QUE SE PUEDEN DESA- rá más de 17 mil unidades de vivienda y que actualmente cuen-
80 RROLLAR DENTRO DE COMUNIDADES ta, según la gerente de Camacol Bolívar, con 14 proyectos con
ASENTADAS EN ZONAS CON VOCACIÓN DE más de 2 mil unidades de variada oferta, que generan 2 mil em-
DESARROLLO TURÍSTICO, QUE PERMI- pleos y que a mediano plazo, albergará el Centro Hospitalario
TAN EXPANDIR EL PERÍMETRO TURÍSTI- Serena del Mar, un hospital de primer nivel que llega a la ciudad
CO QUE TRADICIONALMENTE SE ENMAR- y la Sede Caribe de la Universidad de Los Andes.
CA EN LOS CENTROS HISTÓRICOS DE “El auge de la construcción en las zonas de expansión es res-
LAS CIUDADES TURÍSTICAS” . puesta a una ciudad en crecimiento, que también ha tenido un
DAVID PÉREZ MUÑOZ, PRESIDENTE aumento notable en su población. En la formulación del nuevo
EJECUTIVO DE LA CORPORACIÓN Plan de Ordenamiento Territorial (POT), que está por iniciar, se
TURISMO CARTAGENA DE debe contemplar la habilitación de suelo urbano, con disponibi-
INDIAS (CORPOTURISMO) lidad de servicios públicos”, sugiere Salas de Camacol Bolívar.
Y es en el POT donde también surgen retos nuevos de acuer-
do al último censo poblacional que genera (según el Secretario
de Planeación de la Alcaldía de Cartagena) cifras actuales so-
bre las cuales hay que proyectar el crecimiento sostenido.
Además, Cartagena es polo de desarrollo y jalona el interés
hacia otros municipios en el departamento. “Existe actual-
mente un área metropolitana que incluye municipios como
Arjona, Clemencia, Turbaco, Santa Rosa y Turbaná, entre
otros, que será clave en estos próximos cuatro años, para res-
ponder a la demanda de 27.700 unidades nuevas de vivienda
en Bolívar y la presión por la demanda de vivienda en Cartage-
na que incrementa un 24 por ciento (6.600 unidades)”, recal-
ca la gerente de Camacol Bolívar.