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ECONOMÍA COLOMBIANA DE CARA
AL CONTEXTO INTERNACIONAL

“Las condiciones internacionales han jugado
a favor de la recuperación de las
ventas, la Vivienda de Interés Social (VIS) aportó 78.540 economías emergentes, incluida
unidades, y los segmentos medio y alto, registraron ven- Colombia. Una amplia liquidez
tas por 27.256 y 7.199 unidades, respectivamente. reflejada en bajas tasas de
Estos resultados muestran que tanto los hogares que interés externas adoptadas
invierten como las empresas que desarrollan los proyec- por los bancos centrales
tos de vivienda, se han convertido en determinantes de (en especial de las
la reactivación del país contribuyendo de manera positi- economías avanzadas)
va a la economía nacional. Además, este desempeño del permitieron un amplio
mercado de vivienda nueva demuestra que los hogares acceso a la financiación
siguen priorizando la inversión en vivienda como fuente internacional.
de oportunidades y de ascenso y desarrollo social. Los países emergentes
En ese mismo sentido, Soto asegura que el sector de la aprovecharon esta situación
construcción es fundamental para la reactivación. “En para aumentar y reestructurar
2020 sufrió una profunda contracción, del orden de sus deudas en condiciones muy
25,8%, a pesar de haber sido exceptuado tempranamen- favorables en términos de plazos y
te de los cierres de actividades y de hacer parte de los tasas. Si bien en los últimos meses las
ejes del plan de reactivación del Gobierno. Este año de- presiones inflacionarias en Estados Unidos, Reino Unido
berá ser el de la recuperación, volviendo a los niveles de y Europa han endurecido las condiciones financieras
actividad registrados antes de la pandemia”. internacionales, pues los mercados prevén que la
Según la Codirectora, el sector de la construcción es un normalización de la política monetaria podría
motor por excelencia de la actividad económica, tiene anticiparse, las señales que siguen enviando estos
unos multiplicadores importantes en diversas activida- bancos centrales es que mantendrán su postura
des y sectores complementarios, y es fuente de empleo y expansiva por un tiempo prolongado. En cuanto a la
de crecimiento. Se espera que el subsector de vivienda, pérdida del grado de inversión, que en buena parte los
que ha tenido un dinamismo tan importante en las ven- mercados venían anticipando, presionará un aumento en
tas, avance de forma acelerada en el inicio de nuevas el costo de fondeo externo y una salida de capitales 35 35
obras y proyectos, y consolide así su reactivación. asociada a liquidaciones de inversionistas que requieren
esa condición para tomar posición en un país.
Estas salidas pueden ser compensadas por la entrada de
algunos inversionistas con un perfil de riesgo diferente. El
incremento en el costo de fondeo externo genera algunas
“La mujer juega un rol fundamental en toda restricciones al Banco de la República para apoyar la
la sociedad, por eso desde el sector de la recuperación económica. Este hecho requerirá la
adopción de un ajuste fiscal orientado a garantizar la
construcción estamos comprometidos con sostenibilidad de las finanzas públicas, así como políticas
contribuir al cierre de brechas en toda la que garanticen el dinamismo de la actividad real y el
crecimiento económico”.
cadena de valor”, Sandra Forero Ramírez, CAROLINA SOTO LOSADA
presidenta de Camacol.